Какое увеличение стоимости квартиры требуется для ее признания совместным имуществом и влияет ли ремонт после смерти супруга?

Режим совместного имущества никак не зависит от стоимости квартиры. Общее имущество-это то имущество, которое приобретено в период брака, независимо от стоимости.

В соответствии с положениями ст. 37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Понятие значительности очень расплывчато. Но на практике суды в основном взыскивают половину рыночной стоимости таких улучшений.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

1. В соответствии со статьей 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

По смыслу названной нормы значительными следует признавать улучшения, которые действительно увеличивают стоимость личного имущества, то есть существенно по отношению к стоимости имущества до производимых улучшений.

Законодатель, указывая на значительное увеличение стоимости, не определяет конкретные значения. Вместе с тем, значительным увеличением следует признавать такое увеличение, которое существенно увеличивает стоимость имущества, в частности на 50 и более процентов.

Именно к таким выводам приходят суды при разбирательстве данной категории дел (для примера – см. апелляционное определение Ленинградского областного суда от 21.02.2018 N 33-1009/2018 по делу N 2-541/2017).

2. Нет, поскольку в этом случае идет противоречие смыслу статьи 37 СК РФ ("если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения..."). Смертью супруга брак прекращается (статья 16 СК РФ).

Такие дела.