После смерти моей тети, может ли мужчина из Азербайджана претендовать на наследство квартиры?
Моей тете за 60 лет, она больная, ей нужен уход за ней. К ней прицепился мужчина гр Азербайджана и уговаривает ее фиктивно заключить брак и прописаться в ее квартире, кооперативной, ею приобретенной.
У меня вопрос: После ее смерти, он может притендовать на наследство, т.е квартиру?
Да, сможет претендовать на наследство, если вступит в брак с Вашей тетей. Рекомендую обратиться в полицию с заявлением на данного лица.
Спросить
А еще у меня к вам вопрос: А если тетя заключит с ним брачный договор и там напишет, что на ее квартиру он не будит иметь никаких прав,
сможет ли он как то обхитрить и после ее смерти, завладеть квартирой?
Дело в том что моя тетка проживает в г.Самара, и родственников у нее там нет.
Спросить
В такой постановке вопроса - нет. Если не менять условия брачного договора - то и указанное положение не будет изменено.
СпроситьА после ее смерти, может ли он обманным путем, например уничтожить орегенал брачного договора и завладеть квартирой?
СпроситьМожет. Но если сочтете необходимым - всегда сможете, в том числе через суд, получить сохранившуюся у нотариуса копию такого договора.
Спросить
Вопрос: Тетя моего отца собственник кооперативной квартиры сделала дарственную на моего отца, а он сделал дарственную на меня и я в эту квартиру прописался. Может ли кооператив после смерти тети, проживавшей и прописанной в этой квартире претендовать (отнять) на эту квартиру – документы в кооперативе оформлены на нее?
Алексей, здравствуйте! Раз тетя заключила договор дарения с вашим отцом, и если данный договор прошел гос. регистрацию, а также раз отец подарил Вам эту квартиру, и договор прошел гос. регистрацию - значит, тетя полностью выплатила пай за эту квартиру. И с этого момента стала собственником этой квартиры и имела право распорядиться квартирой по совему усмотрению. ЖСК к данной квартире никакого отношения не имеет, никаких прав ни сейчас, ни после смерти тети на эту квартиру у ЖСК нет и не будет.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня умер дядя. С моей тетей у него был второй брак, от которого нет детей. От первого брака у него есть дочь. Тетя с дядей проживали в кооперативной квартире, которая оформлена на тетю (имеется свидетельство о праве собственности на квартиру). Дядя будучи полностью уверенным, что квартира является безусловно личной собственностью тети, никакого завещания не писал. А теперь, дочка от первого брака решила вступить в наследство и получить часть квартиры. Вот нас теперь и интересует придется ли делиться, и возможна ли выплата дочери причитающейся части наследства деньгами, а не квадратными метрами?
Спасибо.
Уважаемый Николай!
Важным моментом является дата покупки квартиры. Если тётя владела ею до брака, то племянница ничего не получит. Если квартира была нажита в браке, но оформлена на тётю, то теоретически племянница может претендовать на эту жилплощадь, если докажет, что часть квартиры входит в состав наследственного имущества её отца. Как один из вариантов мирового соглашения с потенциальной наследницей конечно может быть выплата её денежной компенсации, но сколько она запросит и сможете ли Вы удовлетворить её требование? Чем труднее будет суд для племянницы, тем сговорчивее она будет себя вести. Это практический опыт.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
Спросить
Если пай в ЖСК выплачивался во время брака, то квартира принадлежа на праве общей собственности тете и дяде. При отстуствии завещания наследование будет происходить в равных долях - супруге, всем детям и родителям дяди.
Если дядя нетрудоспособный был. а жочь совершеннолетняя и не поддерживала его ни материально, ни морально, можно подать встречный иск о признаниии ее недостойной наследницей.
Можно и по-другому - доказать, что квартира явлется личной собственностью тети.
Что касается денег - то это возможно по договоренностиЮ, инчае при отсутствии другого имущества - получит 1/4 квартиры.
СпроситьМоей тете /сестра моей мамы/ 78 лет. Квартира приватизирована на нее, живет с сыном алкоголиком /ему 54 года/ который никогда нигде не работал. Он просто прописан в квартире /не собственник/. Как оформить квартиру на меня - если после ее смерти он будет еще жить в той квартире. Имеет ли она право сейчас оформить на меня квартиру /завещание/ чтобы она досталась мне после его смерти. Я так думаю квартира достанется ему по наследс тву и уже будет оформлена на него. Имеет ли тетя право оформить на меня сейчас наследство после ЕГО смерти?
Собственник вправе самостоятельно распорядиться принадлежащим ему имуществом. Ваша тетя уже сейчас может продать, подарить квартиру Вам, либо кому бы то ни было, независимо от того, кто на данный момент проживает в данной квартире. Если будет написано завещание на Вас, то нотариус выдаст вам свидетельство о наследовании. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.
К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 ГК РФ, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
При отсутствии других наследников по закону указанные нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
Здесь необходимо помнить, что нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
СпроситьМоей тете принадлежала квартира, после ее смерти прошло 6 месяцев, и объявился племянник мужа (умершего 20 лет назад) , который претендует на наследство. Собственником квартиры была тетя. На что может претендовать племянник мужа?
Племянник мужа опелирует тем, что квартиру они (тетя и муж) получали вместе и подал документы в нотариат в последний день до истечения 6 месячного срока.
СпроситьПлемянник мужа не мог наследовать за дядей
За дядей могла наследовать жена, дети и родители , если были живы.
СпроситьМне по наследству досталось квартира моей тёти. Квартира полностью была приобретена моей тётей. За два года до смерти тётя вышла замуж за другого человека, но завещание на квартиру оформлено на меня. После смерти тёти её муж через суд требует от меня половину этой квартиры, хотя имеет свою жил площадь которую он отписал своей внучке. Теперь он подал на меня в суд и я не знаю как мне решить этот вопрос, сколько процентов квартиры может принадлежать мне и на какие статьи РФ мне ссылаться что бы уменьшить его долю в этой квартире.
Здравствуйте Ирина,
ответ на Ваш вопрос зависит от того, какие требования и на основании чего выдвигает истец. Рекомендую обратиться с документами на очную консультацию, всё - таки цена вопроса - доля в квартире.
Спросить
Нуждаюсь в консультации по вопросу раздела имущества по наследству.
Ситуация такова: Я проживала с бабушкой в период 1996-2006 г. г. (которая оформила опекунство над мной после смерти моей матери) в квартире которая принадлежала ей. После смерти бабушки (2006 г.) я уехала в другую страну, была выписана из данной квартиры, а квартиру заняла вторая дочь бабушки (моя тетя). Я думала, что по наследству квартира перешла моей тети, но сейчас моя тетя решила переоформить квартиру на себя, и требует от меня отказную от наследства в ее пользу.
Вопрос: как мне действовать в данной ситуации, какая часть квартиры переходит мне в наследство?
Александра, здравствуйте,
Требование Вашей тети немножко, мягко говоря, странное. Спустя столько лет отказаться от наследства Вы уже не можете.
Если она проживала в квартире бабушки, то наследство приняла фактически. А у Вас, получается, пропущены сроки... Зачем ей Ваш отказ, не понятно. Она и без него все оформит на себя...
СпроситьМожет ли тетя, сама получившая квартиру в наследство от своих родителей, заключить договор ренты с племянницей, если тетя находится в браке? И может ли муж тёти претендовать на квартиру после её смерти? Завещание тоже - на племянницу.
Гражданин вправе заключить договор ренты с любым физическим или юридическим лицом. Если квартира получена по наследству - то это личное имущество тети и супруг не сможет претендовать на его получение в случае заключения договора ренты.
Спросить
Квартира по наследству не является общим имуществом, поэтому тётя вправе заключить договор ренты и передать квартиру, в таком случае муж не будет иметь право на наследство.
Спросить
МОжет.
После заключения договора ренты собственником квартиры станет племянница. А потому, после смерти тети наследовать мужу будет нечего, квартира же не в собственности тети.
Только на иное имущество, если есть..
СпроситьМоя больная мама составила нотариально заверенное завешание, согласно которому ее приватизированная квартира (отец умер давно) после ее смерти передается в наследство нам двум родным братьям, при этом мама не хочет чтобы квартира досталась нашему третьему родному брату (которого она не упомянула в завешании). В квартире прописан я и третий брат. Может ли после смерти мамы третий брат претендовать на свою долю квартиры или всю квартиру? Можем ли мы продать квартиру без его согласия после вступление в наследство? Вариант продажи квартиры и деления денег на три части его не устраивает, выписываться он не хочет.
Уважаемый Александр! Претендовать на долю в квартире Ваш брат сможет, если он является нетрудоспособным наследником. В этом случае он имеет право на обязательную долю в наследстве - наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (ст. 1149 ГК РФ). В случае, если собственниками квартиры станете Вы и Ваш второй брат, а третий брат останется в квартире прописан, то продать квартиру без его согласия Вы не сможете, т.к. необходим отказ третьего брата от права проживания и пользования. Будем рады ответить на ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
Спросить
Данная квартира будет оформлена в собственность двуъ братьев, согласно воле Вашей мамы, выраженной в завещании. Между тем Ваш брат останется прописанным в данной квартире (зарегистрированным по месту жительства), а соответственно сохранит за собой право пользоваться квартирой и проживать в ней. Смена собственника квартиры никак не повлияет на данное его право (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Выписать его (даже в судебном порядке) практически невозможно. Продать квартиру вместе с прописанным в ней братом теоретически возможно, однако цена такой квартиры бкдет крайне низкой и вряд ли вас устроит. Поэтому попытайтесь найти какой-то компромисс внутри семьи. С уважением,
СпроситьМоей теще по наследству ототца досталась квартира дочь умерла осталась внучка котрой она по наследству отписала эту квартиру внучка там прописана. Скоро полгода как тещи не стало теща жила со своим мужем в другой квартире приобретенной ими в браке. Кто еще притендует на квартиру завещанную тещей своей внучке. Муж жив на пенсии. Живет в той квартире приобретенной в браке. Если он претендует на квартиру завещанную внучке то как насчет той части квартиры приобретенной в браке? Что делать?
Здравствуйте Игорь!
Исходя из содержания Вашего вопроса, в данном случае имеет место быть завещание. Внимательно изучите его содержание. Если завещание не содержит никаких оговорок, то внучка, спустя полгода после открытия наследства, станет полноправным собственником завещенного ей имущества. При этом не лишним будет получить у нотариуса, ведущего наследственное дело, свидетельство о праве на наследство. Кроме того, необходимо совершить действия, свидетельствующие о принятии наследства. Для получения дополнительной информации Вы можете связаться со мной по телефону 950-20-97.
СпроситьМоя тетя была расписана с мужем и жила в его однокомнатной квартире, он ее не прописал. После смерти мужа (приватизирована квартира на него), она вступила в права наследства на эту квартиру, но и разыскали его родного сына от первого брака, которого не было видно 25 лет. Он так же заявил о своих правах на эту квартиру. Какая часть доли от этой квартиры достанется моей тете?
Если квартира приобретена до брака, то 50:50. Если квартира приватизирована в браке, то, по мнению некоторых судей, 50:50, а по мнению других - 75:25 (в пользу пережившего супруга). Обоснование у обеих позиций есть, но подходит ли оно в Вашем случае, надо решать отдельно (и решает жтот вопрос, в итоге, разумеется, суд).
СпроситьЕсли квартире не получена супругом в период брака "от работы", то никаких супружеских долей в ней нет!
Вопрос в другом - что будет с квартирой. Специфика - квартира однокомнатная. Верховный суд "говорит", что обладающий правом собственности на жилище не имеет безусловного права вселения в него. Определяя порядок пользования жилищем, суд должен учитывать, в частности, сожившийся порядок пользования, обеспеченность другим жильем, возможность совместного пользования. В Вашем случае, если, например, один из наследников, не имеющий другого жилья, вселиться в квартиру, то у него есть шанс достижения решения суда, не позволяющего другому собственнику сделать то же. Что дальше? Вопрос. На который тоже масса ответов.
Лично я упомянутых решений уже добивался.
Успехов Вам!
Спросить
