Вопрос законности огораживания участка и закрытия доступа к скважине при наследовании дома

Добрый вечер, Лидия.

В соответствии с положениями ст. 1164 ГК РФ если имущество завещано двум братьям без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность.

В таком случае запретить пользоваться частью общего имущества дольщиков Вы не имете права, то есть нельзя ни препятствовать пользоваться общей скважиной, несмотря, что именно Вы ее вырыли, или огородить часть общего долевого имущества (ГК РФ Статья 247 "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности"

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации).

Вы, наверное, говорите о фактических обстоятельствах, но юридически, скорее всего, Вы имеете право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок.

Эти сведения имеются как в свидетельстве о наследстве каждого из братьев, так и в свидетельстве о праве собственности, если осуществлялась государственная регистрация прав на недвижимое имущество.