Хочу приватезировать дом. Вернее квартиру в двухквартирном доме. Встал вопрос, что делать с земельным учаском? Советуют признать её жилым домом блокированной застройки. Правельно ли это? Если да,то на каком этапе это лучше сделать? Сейчас она муницыпальная, по соцнайму.

Можно и так сделать. А можно признать частью жилого дома и далее оформить землю.

Как приватезировать квартиру в двухквартирном доме и что делать с земельным участком?

Вопрос о переводе наших долей в отдельные квартиры для жилого дома блокированной застройки

Мы с соседом проживаем в двухквартирном одноэтажном жилом доме, но по документам он оформлен как жилой дом, хотя у нас отдельные входы в квартиры, отдельные земельные участки с отдельными въездами. Мы являемся согласно выписки из ЕГРН собственниками с общей долевой собственностью по ½ доле. Можно ли перевести наши ½ доли в отдельные квартиры? В БТИ нам говорят, если бы у вас был дом блокированной застройки, можно было бы ваши доли перевести в квартиры, а у вас жилой дом, и чтобы его перевести в дом блокированной застройки, необходима реконструкция дома, хотя по всем параметрам (отдельные входы в дом, отдельные земельные участи с отдельными въездами), он уже сейчас подходит к блокированной застройке. Как перевести нам жилой дом, в дом блокированной застройки. Заранее большое спасибо.

Читать ответы (2)

Возможность признания квартиры жилым помещением в доме блокированной застройки для нанимателя

Наша семья проживает в квартире (на основании договора соц. найма), расположенной в двухквартирном доме, который по сути является жилым домом блокированной застройки (но по всем документам проходит как многоквартирный жилой дом). Так вот для подачи иска о признании квартиры жилым помещением в доме блокированной застройки необходимо быть собственником или наниматель тоже имеет на это право? И как быть потом с остальными документами, где дом проходит как многоквартирный, вносить изменения?

Читать ответы (1)

Как подать иск о признании дома блокированной застройкой и определить ответчика?

Являюсь собственником квартиры в двухквартирном жилом доме. По факту этот дом всегда являлся домом блокированной застройки (есть заключение эксперта), однако по документам везде значится как квартира. Земля под домом не оформлена, поэтому признать дом блокированной застройкой можно только через суд (даже тех. план составить - нужна земля, а в Росреестр только с тех. планом можно зайти). Как теперь подать иск о признании дома блокированной застройкой? Кто будет ответчиком в данном случае? Помогите, голова кругом от сложившейся тупиковой ситуации...

Читать ответы (1)

Столкновение интересов - квартира или часть в двухквартирном доме?

Имеется наследственная квартира в двухквартирном доме. Каждая квартира на своем отдельном земельном участке. В договоре кцпли-пролажи она прописывается квартирой, а в БТИ частью. Нам надо в суд, чтоб определили или квартиру, или часть. У соседей документов нет, они сейчас через суд хотят чтобы признали ДОМОМ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ (им его так проще оформить в собственность). Но я не хоче так, мне лучше кв. Могу ли без моего согласия сделать блокированную застройку? Всегда считалось, что это двухквартирный дом (мы живем в деревне). Спасибо за ответ!

Читать ответы (3)

Дом с двумя входами и разделенной землей - спор о признании площади и прав на блокированную застройку

Дом 72,6 кв.м.На ЗУ 599 кв.м.Два разных входа. Два владельца по 1/2 доли в доме и 1/2 земля. Соседи хотят признать свою площадь в доме 57,9 кв.м. жилым домом блокированной застройки. И признать за собой ЗУ 310 кв.м.Имеют ли они на это право?

Читать ответы (1)

Как перевести земельный участок для блокированной застройки при разделении дома по суду

Как перевести земельный участок ижс в участок под блокированную застройку. Дом разделили по суду. Право на часть дома не регистрируют. Хотим сделать дом блокированной застройки.

Читать ответы (1)

Можно ли признать общий двор за частную территорию в блокированной застройке?

Проживаю в доме на 2-м этаже (из двух), есть сосед на 1-м этаже, двор общий, входа в квартиры разные (пристройка к дому, вход на второй этаж по лестнице с боку дома (получается дом блокированной застройки)). Могу ли я вместе с соседом признать эту территорию частной?

Читать ответы (1)

Определяющие условия договора купли-продажи - продажа жилого блока или земельного участка с жилым блоком?

Как лучше указать в договоре купли-продажи: продается жилой блок в блокированном жилом доме расположенный на земельном участке или продается земельный участок с расположенным на нем жилым блоком в блокированном жилом доме..?

Читать ответы (3)

Как оформить земельный участок, рядом с приватизированной квартирой, в двухквартирном жилом доме с печным отоплением?

У меня приватизированная квартира в двухквартирном жилом доме с печным отоплением. Рядом с домом земельный участок, огороженный забором, сарай, гараж. Земельным участком пользуемся очень давно, но земля не оформлена, как это можно сделать?

Читать ответы (2)

Нормативно-законодательные документы, регулирующие признание дома блокированной застройки

Индивидуальный жилой дом (деревянный) построен на земельном участке с разрешенным использованием для индивидуальной жилой застройки (собственность на дом и землю долевая) примерно 1974 года постройки. Первоначально построен как единый дом, в дальнейшем по середине разделен дощатой перегородкой на 2 помещения (нумерации помещений нет), каждое помещение имеет отдельный выход на свой земельный участок, его разделили по середине дома. Теперь этот дом хотят признать домом блокированной застройки. В одном помещении печное отопление, а в другом газовый котел, остальные коммуникации тоже отдельные. Вопрос: в соответствии с какими нормативно-законодательными документами этот дом нельзя (или можно) признать домом блокированной застройки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59