Ответственность за устранение скрытых строительных недостатков - правовые аспекты в судебном споре

08.07.2019, 11:17

• г. Иркутск

Может хоть кто-нибудь мне подскажет, уже столько юристов и адвокатов прошла, никто не может ответить. Обязана ли я устранять недостатки и выплачивать компенсацию за существенные скрытые строительные недостатки. Дом оформила по декларации, нет разрешения на строительство, не было проектной документации, есть нарушение строительных норм, дом под снос по экспертизе. Оформлен дом как жилой. Теперь покупатели требуют через суд компенсацию на устранение недостатков, если я его не строила, он уже был на участке когда мне выделили землю. Замлю оформила в собственность и по декларации указала дом жилой. Освобождаюсь ли я от ответственности?

Читать ответы (2)

Разрешение на строительство
Декларация на строительство
Нарушение строительных норм

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Возный Е. В. 4.6

08.07.2019, 11:29,

г. Москва

Из вашего вопроса усматривается, что покупатели подали на вас иск в суд. Вы подавали возражение на иск?

Спросить

Адвокат

Ефремова Е.А. 4.8

08.07.2019, 11:29,

г. Москва

Добрый день.

Здесь не может быть ответа да или нет.

Если будет суд, тут уже зависит от ловкости вашего адвоката (юриста) и адвоката (юриста) оппонента.

По закону, если помещение куплено с недостатками, о которых покупатель не знал и не мог знать, то применима ст. 475 ГК РФ:

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59