Продажа комнаты в коммунальной квартире - конфликт по цене и возможные риски для покупателя и продавца

Если она Вам предлагает за 2.3 млн, то и продать обязана третьим лицам, в случае Вашего отказа, за эту же сумму. Если Вы откажетесь (проигнорируете предложение) и найдется покупатель за 2,3 млн., то у Вас никаких шансов. В силу ст. 421 ГК РФ в России действует принцип свободы договора, собственник сам определяет стоимость недвижимости, кадастровая стоимость значения не имеет.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Она вправе продать за любую сумму. Вас должна уведомить. Но если вы отказываетесь купить за эту цену она вправе продать другим. Но опять же только за эту цену, не дешевле.