Как поступить, если председатель собрания собственников МКД задерживается в отпуске и не может подписать протокол
Как поступить в следующем случае: проведено очно-заочное собрание собственников мкд, избранный председатель собрания задерживается в отпуске и не успевает вернуться в 10-дневный срок чтобы подписать протокол и сдать его в УК. Кто может подписать за него протокол и как правильно это сделать?
На период отсутствия председателя должно быть лицо его замещающее и действующее по доверенности.
СпроситьБыло проведено собрание членов СНТ, кворума на данном собрании не было: присутствовало 108 человек из 534. Повестка была обширная, в том числе и переизбрание председателя. В протоколе отсутствует формулировка, что собрание очно-заочное, следовательно собрания вообще быть не должно. Но всё-таки его провели и новый председатель считает себя законно избраным. Как теперь быть? Кворума не собрать, это понятно. Можно ли этот этап собрания оформить как очную часть, потом собрать заочные голоса и оформить общий протокол? Или нужно снова проводить очную часть и оформлять как полагается?
Меня зовут Владимир. Подскажите, пожалуйста, каковы последствия в случае:
1. При очно-заочной форме голосования на собрании собственников в МКД собрание в очной форме не состоялось по той причине, что инициатор собрания не явился, а управкомпанию не признали инициатором созыва собрания. Вопросы повестки дня не обсуждались. Зарегистрировались несколько собственников из числа присутствующих. На этом собрание завершилось.
2. Должно ли собрание продолжаться в заочной форме и кому инициатор собрания должен направить в этом случае бланк решения собственника.
Благодарю.
Собрание не состоялось.
Никто никому не должен ничего направлять.
Или новый инициатор может провести другое собрание.
Спросить
Благодарю за оперативный ответ.
Могу я уточнить у Вас какой нормой закона (ЖК РФ иной нормативный акт) определено, что в данной ситуации (при очно-заочной форме голосования и не состоявшемся собрании в очной форме) собрание в целом не состоялось, если период проведения собрания с очно-заочной формой еще не истёк?
Благодарю за ответ.
С уважением, Владимир.
СпроситьСегодня в суд пытался сдать исковое заявление о оспаривании результатов собрания собственников МКД.
В приёме заявления мне отказали сославшись на то, что я неуведомил собственников МКД о том, что буду оспаривать результаты собрания.
Собрание было проведено с нарушениями, было заявлено как очное а проводилось как очно-заочное.
Какой порядок моих действий должен быть при оспаривании результатов собрания собственников МКД?
Соответствующий закону.
ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ
Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.
СпроситьВ СНТ было проведено очное собрание с регистрацией членов СНТ, кворума не было. Следующей частью проведено очно-заочное голосование по той же повестке. Учитываются ли голоса членов СНТ, присутствующих на первом очном собрании, но не голосовавших на очно-заочном?
Вопросы, внесенные в повестку, относились к исключительной компетенции общего собрания, в том числе об внесении изменений в Устав. Собрание инициировано инициативной группой. Председатель СНТ прежде провел заочное голосование по тем же вопросам, нарушив ФЗ-217, Устав общества.
Поправки по заочному голосованию, без внесения в Устав вступили в действие с 11.08.20
Спросить
Надо устав смотреть, а также пакет документов на основании которых проводилось собрание, а потом было оформлено решение.
СпроситьМария, а разве можно было собрание проводить из-за короновируса? Нужно реально смотреть ваши документы, чтобы понять где нарушения. Я сама живу в СНТ лет 5, хорошо знаю эту кухню.
СпроситьПроводилось с разрешения Роспотребнадзора, с учетом постановлений губернатора на конкретную дату (01.08.),с приглашением правоохранительных органов, на открытом воздухе с соблюдением соц. дистанции, обеспечением всех присутствующих масками, перчатками и антисептиком. Правоохранителями (с учетом постановлений губернатора) нарушений в проведении общего собрания не выявлено.
СпроситьПонятно. Ну тогда нужно конкретные документы смотреть, начиная с Устава, повестки дня и т.д.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас.
СпроситьБыло проведено очно-заочное собрание и бывший председатель подал в суд на признание протокола собрания МКД недействительным, так как на некоторых бюллетенях не указан документ подтверждающий право собственности. Что можно сделать в данной ситуации?
Я новоизбранный председатель СНТ. протокол собрания, на котором меня избрали подписала я.правомочно ли это. в протоколе было указано, что собрание открыл председатель Устинова (старый председатель) ведение протокола организует председатель правления (далее ново избранный председатель правления). далее в первом пункте было вынесено голосование прекращение полномочий Устиновой. Во втором пункте избрали нового председателя Хакимова. И Хакимова подписала протокол собрания. Правильно ли.или должна была подписать протокол Устинова.
Неизвестно, зависит от внутренних документов СНТ. Но - председателем собрания может быть любой член СНТ, а не только единоличный исполнительный орган.
СпроситьПровели собрание собственников. Председатель общего собрания собственников МКД становится Председателем домкома автоматически? Или председателя домкома нужно выбирать на новом общем собрании собственников. Старая УК не признает выбранного председателя домкомом.
В нашем доме решили организовать ТСН. Готовим документы к общему собранию собственников в очно-заочной форме. Вопрос у меня следующий: протокол собрания при создании ТСН (ТСЖ) должны подписывать все собственники МКД (Приказ Минстроя РФ 44 пр от 28.01.2019 «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД"). Как поступить в случае проведения собрания в очно-заочной форме? С уважением.
К собраниям многоквартирного дома, применяется указанный вами приказ Минстроя, у меня не давно было судебное дело о признании недействительными протоколов собрания МКД проведенного в очно-заочной форме, порядок его проведения я вам написал. Люди голосуют либо в очной или заочной части один раз, потом количество голосов суммируются.
Спросить
Очно-заочное голосование проводится путем оформления бюллетеней, должен быть кворум голосовавших 50% от общего количества собственников жилых и нежилых помещений исходя из занимаемой ими площади. При отсутствии кворума, собрание считается недействительным.
Спросить
Правомерно ли провести собрание в очно-заочной форме, не нарушая решение общего собрания жильцов МКД
Если на общем собрании принята форма проведения собраний в форме заочного голосования. Правомерно ли провести сейчас собрание в очно-заочной форме (которая недавно внесена в ЖК)? не нарушает ли это решение общего собрания жильцов МКД?
На собрании собственников МКД, принято решение по вопросу, не включенному в повестку дня, 100% собственник 4 ов не присутствовало на собрании. Очно-заочное собрание проведено с 5.10.20 по 19.10.2020 г. Инициатор собрания подписал акт приема помещения только 16.10.20 г. На начало собрания он еще был "никто". Подскажите пожалуйста алгоритм моих действий для подачи искового заявления в суд, о признании решения собрания ничтожным. Какую документацию я имею право запросить у инициатора собрания?
Здравствуйте! Если вы являетесь собственником данного МКД, вы имеете право запросить у инициатора копию протокола со всеми приложениями, к которым относится реестр собственников помещений в МКД, сообщение о проведении общего собрания с приложениями, реестр вручения собственникам помещений МКД сообщений о проведении общего собрания, список собственников помещений, принявших участие в общем собрании, решения собственников помещений в МКД.
Спросить
