Возможно ли нахождение доверенного лица в квартире без согласия со-собственника в данном случае?

Я продаю 1/2 доли в квартире. Сособственник отказался от покупки. Квартира в другом городе. Я намерен продать другим. Написал доверенность на риелотра для сбора документов и в том числе указал, что он имеет право нахождения на жидлой площади квартиры. На сайте поличил ответы 50 на 50 - кто-то говорит можно риелтору находиться в квартире без меня, кто-то говорит, что нет. Некоторые ссылаются на ст.247. Но по-моему, она не уместна в данном случае. Это не ПОЛЬЗОВАНИЕ квартирой, это - нахождение с целью показа для продажи. Не могли бы вы подскзать мне статью, где конкретно написано, что доверенное лицо не может находиться в квартире. Квартира принадлежит как со-собственнику так и мне, как же я могу продать свою долю, если не живу в ней? Как то это не логично. Со-собственник отказался от покупки, поэтому я делигирую доверенному лицу свои полномочия показывать мою долю с целью ее продажи. Есть в ГК статья о том, что я не могу давать ключи или позволять довереннным лицам быть там? В противном случае я не понимаю, зачем тогда мне отказ со-собственника от от покупки, если я еще должен спрашивать у негт соглаясия для того, чтобы кто-то другой туда приходил с целью посмотреть и купить у меня долю, от которой он, со-собственник, отказался. Логики в этом нет, но может есть статья в ГК. Или это спорный вопрос?

С уважением и благодарностью,

Михаил.

Я задавал на сайте вопрос под номером №1604083 - о нахождении риелтора на территории квартриы для продажи доли. Мне пришел один ответ такого содержания: На мой взгляд Ваши действия не вполне соответствуют закону. В настоящее время доля квартиры принадлежит Вам и Вы, известив сособственника о продаже, вправе продать свою долю третьему лицу на соответствующих условиях. Однако, пока покупатель не нашелся, в соответствии со ст.247 ГК РФ все действия по пользованию квартирой, а именно так я расцениваю право на осмотры квартиры, которое Вы предоставили риэлтору, Вы можете осуществлять только с согласия всех собственников. Не имея такого согласия, риэлтор не может обратиться за поддержкой в полицию, если другой сособственник его не пустит в квартиру, уж тем более здесь не при чем судебный пристав.

Подскажите, применима ли в данном случае статья 247? В доверенности указан пункт о том, что доверенное лицо может находится в квартире с целью продажи доли. Является ли НАХОЖДЕНИЕ в квартире ее ПОЛЬЗОВАНИЕМ?

Спасибо.

Михаил.

Продаю 1/2 долю в двухкомнатной квартире. Про статью 250 знаю, предложение сделал, со-собственник от покупки отказался. Я написал доверенность на риелтора и предоставил ему мои ключи для показов и продажи моей доли, так как квартира находится в другом городе. Но со-собственник после первого посещения перестал пускать риелтора с потенциальными покупателями и грозится поменять в двери замок. Точно знаю, что риелтор по моей нотариальной доверенности находиться в квартире для показов (консультировался с юристом по этому вопросу, а также звонил в местный полицейский участок, чтобы подтвердить законность нахождения моего доверенного лица на продаваемой жилплощади). Что мне делать, если со-собственник препятствует входу в квартиру моему доверенному лицу и потенциальным покупателям? Он сам отказался от покупки и не дает мне продать мою долю.

С уважением,

Александр.

Могу ли янаписать доверенность на продажу доли в квартире на риэлтора (я ему доверяю) без права получения денег? Может ли риэлтор по этой доверенности показывать потенциальным покупателям квартиру, где у меня 1/2 доля? Дело в том, что квартира находится в другом городе и у меня нет возможности водить туда людей. Нужно ли как-то уведомлять со-собственника о том, что у меня будет доверенное лицо, которое будет показывать и продавать мою долю? Со-собственник там проживает, но от преимущественного права покупки отказался.

Спасибо.

Дмитрий.

Я нуждаюсь в совете. Дело в том, что я продаю 1/2 долю в 2-комнатной квартире. Со-собственник от покупки доли за мою цену отказался письменно, предложив купить у меня долю за меньшую сумму, которая меня не устраивает. Я намерен продавать долю третьим лицам, но поскольку квартира находится в другом городе, то показывать ее сам я не могу. Я написал доверенность на риелтора и выслал ее по почте и таким же образом отправил ключи. В доверенности написано, что доверенное лицо может находиться в квартире (с целью показов). Меня беспокоит вопрос о том, должен ли я как-то информировать со-собственника о том, что я намерен продавать долю за свою цену и, что в квартиру будет приходить доверенное лицо с потенциальными покупателями? Если я предупрежу его письменно о том, что он утратил преимущественное право покупки, и что я намерен продать долю за мою цену через доверенное лицо - не может ли это как-то обернуться против меня. С одной стороны я не хочу, чтобы со-сосбственник поменял, например, замки, узнав, что в квартиру придет риелтор с покупателями. С другой стороны, хочу, чтобы он был готов к визиту риелтора и потенциальных покупателей, т.к.неожиданный визит может вызвать еще большую агрессию с его стороны. Психологически он уверен, что квартира не моя и уверен, что я продам ему за его цену. Ноя не хочу за его цену и делаю все по закону. Он этого не понимает. Может ли риелтор от моего имени, если понадобиться привести судебного пристава или милицию на основании доверенности? Сам присутствовать не могу, т.к. квартира в другом городе. Очень нуждаюсь в совете, подскажите, как быть в таких ситуациях, когда второй со-собственник может препятствовать показам? Могу ли я припугнуть его судом? Хотя, возможно, это вопрос к психологу. Извините, если не по адресу.

Здравствуйте. Знакомый написал доверенность на риелтора, что бы тот продал квартиру. Риелтор квартиру продал, но деньги не отдает. В доверенности за деньги ничего не написано. Прошло уже пол года с момента продажи квартиры. Риелтор не скрывается, но всяческими отговорками на завтра, завтра, завтра так и ничего не происходит. В полиции сказали что дело не могут завести т.к. риелтор не скрывается. Подскажите что делать пожалуйста!

У квартиры есть 3 собственника и 4 лица прописаны, может ли собственник 1 написать дарственную на свою долю собственнику 2 без согласия собственника 3 и прописанных лиц и может ли собственник 2 получить долю собственника 1 без согласия собственника 3 и прописанных лиц, если собственники являются родственниками?

Купили квартиру, она была в ипотеке. В январе риелтор с подставным собственником оформили ипотеку в банке втб-24, в феврале выставили на продажу. Риелтор по ген. доверенности продала данную квартиру. В договоре купли продажи указана сумма 1 800 тыс. руб. (чтобы избежать налогов), что кв.передается без обременений. Однако в обмен на ключи передана ей в руки сумма 2 750 тыс. руб. Есть акт приема-передачи. Есть видео, расписка. Деньги передавали риелтору. Собственник говорил, что деньги он получил от риелтора, находил разные причины, якобы не может дойти до банка. Дело было в апреле этого года. Сейчас риелтора заключили под стражу, более 15 случаев. Подставной собственник продолжает платить ипотеку, мы продолжаем жить в данной квартире. На квартиру наложен арест.

Скажите пожалуйста собственник квартиры дал доверенность на свою квартиру и находится в другом городе может ли доверенное лицо по доверенности зарегистрировать иностранного гражданина в этой квартире.

Может ли доверенное лицо отвечать по долгам собственника квартиры.

Крартира покупалась по довенности. Доверенное лицо умер. Кредитор предъявляет иск к собственнику квартиры, но при этом судом запрашивается наследственное дело доверенного лица. Собственник являлся наследником доверенного лица, но от наследства отказался.