Так как эта квартира приобреталась еще в прошлом браке, и в договоре купли продаджи есть согласие бывшей жены.

Ситуация у вас возможно более богатая, чем вы описали. Можно о признании факта имеющего юридическое значение, а если есть еще какое-то совместно нажитое имущество, то можно сразу на раздел, и там уже доказывать, ориентируясь на встречное исковое заявление жены (если она его подаст). Здесь возможны различные варианты. Вам лучше подойти на консультацию. Можете записаться 8-495-506-66-25

Олег, вообще-то по имеющейся практике и логике семейного законодательства лучше всего было бы если б б.ж. подала иск о разделе совместно нажитого имущества , а Вы в свою очередь добились бы отказа в её иске.

Олег. здравствуйте! ВЫ никакой иск подать не можете. Но можете обратиться в суд и обжаловать отказ в гос. регистрации сделки, если Росреестр откажет вам в этом, требуя согласие БЫВШЕЙ жены (законом это НЕ предусмотрено). В Москве, к сожалению, эта порочная практика существует.

А нотариус Вам вообще не нужен.

Вы имеете право продать квартиру. Согласие БЫВШЕЙ жены закон не требует. Оно предполагается. Закон требует нотариальное согласие только в том случае, если Вы находитесь в браке, и речь идет о совместной собственности супругов. Если же бывшая супруга предъявит какие-то претензии, узнав о продаже квартиры, то вот тогда ОНА пусть и обращается в суд, а ВЫ будете доказывать, что данная квартира приобреталась на средства, вырученные от продажи унаследованной недвижимости.

С уважением,

Харченко О.В.