Отказ нотариуса в оформлении сделки по передаче доли в собственности сестре - правомерность требования изменения адреса участка или подтверждения строений на нем нотариальной справкой

11.07.2019, 18:35

• г. Симферополь

Моя мать владела 1/2 частью жилого дома и земельным участком, на котором находится ее часть дома. Весь дом значится под №5, а земельный участок под ее частью дома ей приватизировали на адрес №5 квартира 2. После смерти матери мы с сестрой унаследовали в равных долях половину жилого дома, сараев и земельного участка. Я хочу подарить свою долю сестре, но нотариус отказывается оформить сделку, требуя либо изменить адрес земли либо справкой кадастрового инженера подтвердить, что строения находятся именно на этом участке. В администрации отказывают изменить адрес участка, так как весь дом и весь земельный участок значатся под №5, а кадастровый инженер в справке помимо моих объектов указывает хозпостройки не учтенные в правах собственности. Получается замкнутый круг. Вправе ли нотариус отказать мне в сделке и требовать дополнительные вышеуказанные подтверждения если на мою долю у меня оформлены все права собственности.

Читать ответы (1)

Земельные участки
Кадастровые инженеры
Земельный участок под частью дома

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Яркова Н Н 4.6

12.07.2019, 21:25,

г. Рязань

Постановлением правительства N 1221 от 9.11.2014 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулировано адресов" установлен порядок присвоения адресов объектам недвижимости. По сути, администрация может изменить адрес зем. участка на тот же, но не указывая номер квартиры. После чего постановление об изменении адреса через мфц подаётся на росреестр, для изменения адреса в базе данных. Администрация ничем не рискует. Тут просто приводится в соответствие адрес зу с адресом дома. К кадастровому инженеру нет необходимости обращаться.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 110 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59