Сдаю квартиру в аренду без официального договора - есть ли риски и как обезопасить себя?

199₽ VIP

Ваше поведение вполне оправдано чтобы прекратить временную регистрацию до ее истечение а это от полугода вы сможете их выселить только в судебном порядке, ст 30-31 ЖК и 687 ГК конечно особых проблем тут не будет так как они не ваши члены семьи и договора у вас с ними нет, но это долго и достаточно муторно, поэтому не стоит им оформлять временную регистрацию если вы не хотите оставить их у себя на полгода год минимум.

Поэтому либо заключите договор что будет разумно и не пришлось бы через суд и полицию выселять данных граждан, а просто разорвать его в последующем либо ни в коем случае не давайте разрешение на временную регистрацию, но даже в этом случае рекомендую заключить договор найма жилого помещения так как подводные камни и не выселение могут быть даже если вы не дадите согласие на временную регистрацию, а с договором намного проще тем более договор заключенный на срок меньше года в росреестре регистрировать НЕ НАДО.

Добрый вечер!

Временная регистрация отменяется сразу, по заявлению собственника. В суд не нужно будет обращаться.

ПРИКАЗ МВД РФ

от 31 декабря 2017 г. N 984

Вполне оправданное опасение, временная регистрация отменяется только по истечении срока или по заявлению собственника

Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2018 N 50635)

Приказ

53. Для снятия с регистрационного учета по месту пребывания:

53.1. Заявление в произвольной письменной форме о снятии гражданина с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) - представляется гражданином либо лицом, предоставившим ему жилое помещение для временного проживания, в орган регистрационного учета, который производил регистрацию этого гражданина по месту пребывания.

Здравствуйте! Немедленно Вы ничего не можете сделать ни по нашему, ни по какому то другому законодательству. Согласно ГПК РФ срок рассмотрения таких дел не менее 2 месяцев. Плюс месяц на обжалование. Если обжалуют - то еще время на рассмотрение в апелляции. Да еще согласно ГК РФ если сдаете в наем, то какие ли бо претензии сможете предъявлять только не ранее двухразового пропуска платы за каждый месяц найма. СТ. 687 ГК РФ.

своими действиями Вы себя не застраховали, а наоборот подставили!

Здравствуйте! Не советую оформлять им регистрацию, учитывая что она временная, прекратиться она может лишь по истечению ее срока, либо через суд, либо если жильцы выбыли из квартиры и фактически там не находятся. Да, это головная боль, да, это не быстро.

Я все же рекомендую заключать договор найма, прописывать условия проживания, оплаты, одностороннего расторжения, ст 619 ГК РФ. Далее при неуплате, отправляете уведомление о расторжении договора и освобождении помещения. Также приезжаете, меняете замки.

Нет, не отменить временную регистрацию... до окончания ее срока.

Чем грозит собственнику временная регистрация в этом случае, определяют статьи ЖК РФ, освобождающие родителя от получения согласия владельцев и нанимателей жилья для регистрации несовершеннолетнего ребенка

И выселить их сможете только в судебном порядке, ст 30-31 ЖК РФ.

ИТАК, временно зарегистрированный гражданин получает такие же права, как и жильцы с постоянной регистрацией.

То есть он имеет право не только находиться и проживать в квартире, но и прописывать своих несовершеннолетних детей на временный адрес без согласия на это собственника и других заинтересованных лиц.

В суд не нужно обращаться, на основании заявления ПРИКАЗ МВД РФ

от 31 декабря 2017 г. N 984

Ответ отключен модератором

Временную регистрацию можно прекратить в любое время, подав в "паспортный стол" заявление о выезде квартирантов.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! При предоставлении временной регистрации, их снимут с регучёта по её окончании, без вашего похода в ГУВМ МВД РФ. (бывшая ФМС). А временная регистрация оформляется от 6 месяцев до 5 лет. Пока у вас неуплата налогов, и квартиранты (если не дураки) могут вас сдать налоговому органу. См. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.