Застройщик просрочил сдачу объекта долевого строительства и предлагает изменить цену договора - законны ли дополнительные соглашения?

₽ VIP

уменьшение цены договора эта законна увеличение нет, имейте в виду что пеню за просрочку строительства законом установлена, но никто не отменял ст. 333 ГК Рф о соразмерности штрафных санкций, погнавшись за мифическими штрафными санкция, которые вы еще и должны с застройщика взыскать вы можете получить существенную скидку и эта между прочим не плохой вариант, т.к. штрафную санкцию могут взыскать всего 50 т.р.

Уважаемый Алексей, г.Зеленогорск !

Во-первых, ЦЕНА договора это одно из существенных его условий, но при этом к вам как к физическому лицу НДС НЕ имеет НИ какого оношения, а может быть применено только к юридическим лицам !!!

Во-вторых, Стороны Договора вправе изменять, в т.ч. и существенные его условия, подписав Дополнительное соглашение к Договору и изменив, в т.ч. и Цену договора и Сроки окончания работ по договору !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 14.03.2012г

07:16 моск.

Подписывайте ни чего страшного нет. Если будет опротестовывать взыщите пени. С ЧЕсноков

Алексей, здравствуйте по первому вопросу, все что не запрещено законом - разрешено. Остальное Вы сами знаете. Удачи.

Все же уточните мне, пожалуйста, как обойти ч. 2 статьи 5 214 ФЗ:

2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

В моем договоре никаких возможностей, случаев и условий не предусмотрено. Соответственно, любое изменение цены (как вверх, так и вниз) противоречит закону.

ГК:

Статья 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

А еще это:

Статья 180. Последствия недействительности части сделки Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.