Проблемы наследства - Дочь продает часть квартиры отцу по завышенной стоимости без оплаты коммунальных услуг и с проблемными документами

Вы не обязаны платить коммунальные платежи за период, когда не являлись собственником доли.

Правомерны, только в той доле которая приходилась на отца, т.к вы унаследовали и долги отца. Он как сособственник тоже должен был платить коммуналку. Но по 2015 г. можно сослаться на срок давности (ст. 196 ГК РФ). Он составляет три года. Тем самым минимизировать платежи.

Ничего вы не должны платить.

Бремя по содержанию жилья несет собственник имущества ст 209 ГК РФ.

Тем более вы оплачивали коммунальные платежи.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при наличии долга умершего перед вторым собственником, в том числе и по оплате за услуги ЖКХ, второй собственник, имеет полное право, предъявить к вам претензию по долгу, в пределах суммы наследственной массы умершего должника. И при его обращении в суд, суд вынесет такое решение. На основании статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

За период 2015 года прошли сроки исковой давности и вы не обязаны платить за данный период времени (ст.196 ГК РФ)

Правомерны. Во-первых, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах унаследованной доли. Во-вторых, Ваш отец должен был платить в 2015-2016 году и соответственно, если данное обязательство было исполнено вторым собственником, то с другого, ответственность по обязательствам за которого несете Вы, он может взыскать деньги. Другое дело, что по платежам за 2015 год истек срок давности на основании ст.э 196 ГК РФ

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

Второй собственник вправе предъявлять долги наследнику, принявшему наследство первого собственника. Сособственники общего имущества несут расходы соразмерно своей доле. Просить возмещения доли расходов он может за любой срок, но в случае Вашего отказа вправе взыскать долг с наследника в судебном порядке. Если обратится в суд, то заявляйте о пропуске срока исковой давности по требованиями за пределами трех лет на день подачи иска, суд в этой части откажет. Ст.249,1112 ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

В данном случае Вы не обязаны компенсировать этому единственному теперь собственнику квартиры за оплату им коммунальных услуг в этой квартире за 2015, 2016 годы, исходя из положений статей 247, 249 ГК РФ, а также исходя из срока исковой давности согласно статей 196, 200 ГК РФ.

Пусть попробует обратиться в суд с иском, Вы с него сможете взыскать еще и свои судебные издержки на основании статьи 100 ГПК РФ (расходы на представителя в суде).

Удачи Вам.

Здравствуйте! Вы не обязаны были бы платить его ЖКХ долги, так как долги привызяваются к человеку, а не квартире, но поскольку вы наследовали квартиру, вы автоматом приняли на себя все долги. Итог эти долги должны будете оплатить.

Здравствуйте, вообще, при вступлении в наследство к наследнику переходят не только права, но и обязательства наследодателя. ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Здравствуйте. Это правомерно, но не за всю квартиру, а именно за долю Вашего отца, поскольку по ГК РФ ст. 1175. наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

Но тут еще нужно учитывать срок исковой давности который в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года. Т.е если платить не хотите, то отправляйте этого собственника в суд, и Вам в этом случае стоит иметь в виду, что данный срок применяется только судом. Т.е в случае его обращения в суд Вам обязательно нужно там поприсутствовать и заявить о пропуске данного срока, и тогда в иске ему откажут. Согласно ст. 199 ГК РФ

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если обе сделки совершены в 2011 году, то платить налог вы не будете, так как сумма последующей покупки превысила сумму продажи.

Если в разных налоговых периодах совершены сделки, то налог платится от суммы превышающей 1 млн, но так как квартира была совместно нажитым имуществом, то платить налог вы долджны с 300000 руб (2600/2=1300, 1 млн налоговый вычет, с 300 тыс платится налог)

Здравствуйте.

Подать заявление на вычет можно в течение трех лет после года, в котором оплатили лечение. Для получения вычета попросите в клинике справку для налоговой, а на работе — справку о доходах и суммах налога, которая раньше называлась 2-НДФЛ. Отсканируйте документы и подайте декларацию на сайте налоговой.

Получить вычет можно за последние 3 года при наличии дохода по справке 2-ндфл.

Вычет за медицинские услуги не переносится, поэтому подать можно только за тот год, в котором были расходы, но не более, чем за последние три года (ст. 78 НК РФ).

Максимум, который можно предъявить к вычету, 120 тыс руб (ст. 219 НК РФ) при лечении по коду "1" (обычное). При дорогостоящем (код "2") размер вычета не ограничен, но не более уплаченного НДФЛ в год лечения.

Добрый день. Обязанность по уплате коммунальных платежей, возникает с момента государственной регистрации права, в вашем случае с октября 2017. Но по общему правилу наследования, в случае если у вашего покойного отца имелась задолженность по коммунальным платежам, вы принимая долю в наследство, фактически берете на себя обязательства и по долгам.

Да, должны оплачивать за свою долю

Да, конечно должны.

Оспорить сделки в судебном порядке можно. С подобной практикой имею дело. Связаться со мной можете по номеру, указанному в анкете.

Повышение правомерно, средний процент инфляции около 10 %

Уважаемый Михаил г. Москва!

Статья 1175 ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя

1.Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК ГФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 16.06.2017 г.

Михаил, добрый день.

Если Вы приняли наследство за отцом, то и его долги также обязаны оплатить - в пределах стоимости унаследованного имущества. Если действий по принятию наследства Вы не совершали либо отказались от его принятия - нет оснований для взыскания с Вас задолженности отца.

Здравствуйте, Михаил! Если Вы вступили в права наследования после смерти Вашего отца, то Вы приняли и его долги в размере, не превышающем размер полученного наследства, если есть и другие наследники, то долги выплачиваются всеми наследниками пропорционально доли в полученном наследстве.

С уважением, Станислав Пичуев.

После написания мной заявления о том, что я прошу ЛИКВИДИРОВАТЬ код плательщика отца и соответственно списать его долг в связи со смертью УК смухлевала и в июне 17 я получил уже 1 платежку на свое имя НО КОД ПЛАТЕЛЬЩИКА ТАМ СТОИТ ОТЦА! те тот на котором висит долг 6 мес. Если я с 2010 г не мог попасть в квартиру но оплачивал СВОЮ долю исправно почему теперь я должен ещё и за отца оплачивать. Это не мелочность, это вопрос принципа прошу понять правильно. Эти жулики от ЖКХ не ведут претензионную работу, не рассылают долговые платежки, а потом вешают свои косяки на граждан! Мне бы помогла ссылка на статью ГК, либо другое тк на аналогичный вопрос нашел ответ что ДОЛЖЕН, если СУДОМ НЕ БЫЛ ОПРЕДЕЛЕН ПОРЯДОК ОПЛАТЫ. а он у меня БЫЛ определен. 6,5 лет платил за квартиру ГДЕ НЕ МОГ ЖИТЬ.

Добрый день! Исходя из данной ситуации не понятно, что за корректировка и главное пени, в данном случае нудно обратиться письменно в Управляющую компанию и потребовать разъяснений по этому долгу, в случае отказа предоставить нужно обратиться в жилищную инспекцию и с жалобой в органы прокуратуры, на основании ст. 10 ФЗ о прокуратуре, пусть разбираются в данном вопросе.

В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.

Законно ли вообще делать перерасчет платы за отопление в июле 2017 года не за предыдущий год, а за 2015?

Нет необходимости ждать три года. Вы можете спокойно распорядиться вашей собственностью.

Добрый день! Для чего? Чтобы не платить налог? Можете продать ее по цене покупки.

Здравствуйте, Карина.

При продажи квартиры в срок, ранее 3-х лет с момента приобретения, НДФЛ (13%) рассчитывается из разницы цены продажи и цены покупки или ждите прохождения 3-х лет.