Могут ли отказать в ипотеке после одобрения и приглашения на сделку?
Скажите пожалуйста! Если подали заявку на ипотеку, сумму одобрили, проверели все документы и пригласили на сделку для подписания документов. Могут ли на самой сделке отказать в ипотечном кредите?
Добрый день. Ну теоретически могут до момента подписания, но если все согласовано должны одобрить.
С уважением,
Адвокат Евграфов А.А
подписывайтесь в инстаграм: advokat_evgrafov
Спросить
Подал заявку в том банка (я платежноспособный клиент и зарплата поступает на счёт Сбербанка) подал и в Сбербанк тоже заявка на ипотеку, все три банка одобрил, стал собирать документы, но у меня долг не закрытый у приставов, могут ли отказать банки в последний момент или уже должны все же выдать? (зарплата позволяет оплачивать) (одобрили сумму ещё больше чем заказывал)
Подали заявку на ипотеку, заявку одобрили, начали сбор документов, провели оценку квартиры (2 тыс. руб.), оформили проект договора (3,3 тыс. руб.), и сбербанк отказал в ипотечном кредите, как вернуть деньги?
Доброго дня, поскольку до подписания договора банк ничего не гарантирует. Такие случаи не редкость. Причины отказа бывают разные, необходимо подойти к менеджеру банка и прояснить ситуацию, может ошибка в программе. Если нет, можно подать заявку повторно. Есть и другие банки, которые тоже предлагают выгодные условия по ипотечному кредитованию.
СпроситьПри ипотечной сделке задаток оформляется с возвратом, если сделка сорвётся по причине банка (форс мажор), банк одобрил кредит, оценка на большую сумму чем стоит объект продажи, во время всего ожидания задаток я вложить не могу?
Если продавец идет навстречу и банк согласен, то никаких препятствий в этом не может быть.
С уважением.
СпроситьМогу ли я подписывать документы для оформления сделки по ипотеке (ДомКлик Сбербанк) , если заемщик (супруга) и созаемщик (её отец) на меня оформят эти доверенности? Какой образец доверенности для этого нужен? В том числе для подписи электронных документов.
Выездная сделка невозможна, на сделке могу быть только я.
Скажите пожалуйста нам предварительно одобрили ипотеку, а у мужа выяснилось что есть статья 46 ч 1 п 3, она сгорит через 2,5 года сказали приставы... ипотека на мужа. Могут ли нам отказать в ипотеке при сделке? Заранее спасибо...
«а у мужа выяснилось что есть статья 46 ч 1 п 3, она сгорит через 2,5 года сказали приставы... »
Эти вопросы решаются толь ко банком, федеральным законодательством они не регулируются.
СпроситьПодала заявку на ипотеку, стоимость квартиры 2000000, на 10 лет. одобрили. Могу ли я при совершении сделки просить не 10 лет, а 30? Может ли банк отказать и придется все заново запрашивать?
Здравствуйте, если вы хотите поменять условия ипотеки, которые были указаны в заявке, то вам придётся делать новую заявку и вновь ждать одобрения.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьСитуация со Сбербанком по ипотеке. В январе была подана заявка на ипотеку, одобрена, подобран объект, сделана оценка недвижимости, все документы прошли проверку, составлен предварительный договор в Сбербанке и оплачен, к сделке были готовы в начале 20 х чисел марта, оставалось только подписать документы, на 1 апреля была назначена сделка, срок в дом клике стоял до 14 апреля, 30 марта пришло сообщение что срок заявки истёк, вы можете подать новую заявку на новых условиях, одобрено было под 11.1%, на данный момент ставка от 19%, у меня трое маленьких детей, возможно восстановить сделку? На каком основании Сбербанк аннулировал сделки, обещает провести только тем кто был записан на 29-30 марта. Подскажите что возможно сделать в этой ситуации?
На Вашем месте для начала я бы обратился в Сбербанк РФ письменно, где указал всю ситуацию, и просил бы заключить на старых условиях договор, если нет значит указать причины почему отказывает.
И только потом, из ответа Сбербанка было бы понимание прав банк или нет.
Если не прав тогда как вариант обжаловать ст. 219 КАС РФ,
Спросить
Эта новость прокатилась буквально недавно. Юридически претензий к Банку не предъявить, одобрение было лишь предварительным, но в любой момент Банк может передумать, т.к. в силу ст. 421 ГК РФ в России действует принцип свободы договора и никакие предварительные обещания не гарантируют, что этот договор будет подписан.
.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте.
СберБанк аннулировал заявки на ипотеку, которые были одобрены до 1 марта. Всем клиентам, которые не успели выйти на сделку до 30 марта включительно, придется заново подавать документы.
Судиться с банком не имеет смысла. Все риски по невыходу на сделку и расходам несет клиент. СберБанк уведомлял, что по старым одобренным заявкам на подписание договора можно выйти до 27 марта. Но при этом дал возможность сделать все до 30 марта включительно. Действия банка законны (Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 N 395-1).
После повышения ключевой ставки ЦБ до 20% в конце февраля президент РФ поручил обеспечить сохранение кредитных ставок в договорах на том уровне, на котором они находились до решения регулятора. Однако вопрос одобренных, но не выданных кредитов в нем не конкретизировался.
Спросить
Здравствуйте Людмила
Вам была предварительна одобрена сделка, вы пишите, что оплатили предварительный договор. В предварительном договоре указан срок для заключения основного дкп? Если да, то аннулирование заявки было не обосновано. Как восстановить сделку вы спрашиваете: согласно ст. 421 ГК РФ ст. 450 ГК РФ договор заключается и рассторгается по соглашению сторон и в случае нарушения условий договора через суд
Понудить заключить сделку через суд на прежних условиях возможно если в предварительном договоре Банк обязался заключить основной договор под прежние проценты, но нарушил обязательства.
Спросить
Здравствуйте! Отменили ипотеки, одобренные с 1 марта 2022 года. Узнайте:
1. Какого числа вам одобрили ипотеку
2. Узнайте Основания отмены сделки в Сбербанке. Напишите заявление, вам обязаны письменно ответить!
Сбербанк выпустил распоряжение: Заемщикам, получившим до 1 марта одобрение Сбербанка на ипотеку, но не успевшим выйти на сделку до 31 марта, придется снова подавать заявление на одобрение кредита. Обратитесь за разъяснениями с жалобой в Роспотребнадзор. В данном случае нарушены ваши права как потребителя! Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей"
СпроситьХочу оформить сделку займа под залог квартиры, но документы на нее найти не могу, скажите может для оформления этой сделки подойдет выписка из ЕГРН, так как восстанавливать документы долго, а сделка срочная!
Подойдет и выписка из ЕГРН, но и она не нужна.
Нужны просто верные данные по квартире.
Не советую так делать, как как правило эти сделки оканчиваются большим долгом и лишением квартиры.
СпроситьВ апреле подавали заявку на ипотеку в сбербанк. Муж заемщик, свекр созаемщик, я поручитель. Ипотеку нам одобрили, даже бОльшую сумму. Мы начали собирать документы на квартиру: сделали оценку, оформили у нотариуса мое согласие на сделку, собрали все необходимые документы. С продавцами заключили соглашение об авансе. Кстати, у нас альтернативная сделка и наши продавцы так же подобрали себе жилье, заплатив аванс. Сдали документы в банк, на проверку квартиры. И вот нам приходит ответ, что в ипотеке нам отказано в связи с тем, что у свекра есть непогашенный кредит банке. При подаче документов мы не скрывали, что этот кредит есть, он погашается вовремя, платежи даже на большую сумму, осталось выплатить всего 100 тысяч. Если бы нам сказали при подаче документов, что возникнут трудности, этот кредит свекр погасил бы. Вопрос вот в чем, неужели одобрение ипотеки не подтверждается документально никак? Это же, простите за выражение, просто кидалово людей на время и на деньги. Почему они не могли отказать сразу, они не проверяли созаемщика? Есть ли нормативная база или какие-то приказы и положения по одобрению ипотеки? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Ипотеку одобрили предварительно. Окончательно решает банк после предоставления пакета документов.
Спросить
