Брат. Хочет взять ипотеку он в браке. Может ли он не оформлять долю на жену, а оформит на себя и сестру.
Брат. Хочет взять ипотеку он в браке. Может ли он не оформлять долю на жену, а оформит на себя и сестру.
Нет, если квартира будет приобретена в браке она все равно будет считаться совместно нажитым имуществом.
Спросить
Да, имущество, приобретенное во время брака, считается совместно нажитым имуществом, если иное не указано в брачном договоре. Если брат с женой заключат брачный договор хотя бы в отношении этой квартиры, то она будет собственностью брата. Чтобы сестра была совладелицей квартиры, она должна быть созаемщиком.
СпроситьМожет оформить и так.
Но при этом жена все равно будет иметь право на половину ЕГО доли в этой квартире.
Вопрос решается заключением брачного договора, которым брат может предусмотреть, что купленная квартира только брата, и кредит платит только он.
Спросить
Возможно ли оформить дарственную на сына всей квартиры, принадлежащей брату и сестре в равных долях?
Квартира принадлежит в равных долях брату и сестре. Брат оформил дарственную своей доли на сестру. Может ли сестра оформить дарственную всей квартиры на своего сына?
конечно может , ст 572 ГК РФ
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 572.
Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
после такого как она станет собственником может распоряжаться по своему усмотрению
Спросить
Моя сестра отказывается от своей доли, мама может взять её долю на себя, чтоб потом оформить дарственную на её же долю? Так же в приватизации участвует брат, или же доля сестры распределяется на остальных людей кто учавствует в приватизации?
У меня такой вопрос - муж мой пытался взять ипотеку, но ему отказали, по его просьбе ипотеку оформил на себя его родной брат. Понятно, что квартира теперь на брате, но за ипотеку и ком. платежи платим мы, т.к. проживаем в этой квартире. Возникает вопрос, чтобы себя обезопасить на будущее, может ли брат оформить сейчас договор дарения, что после выплаты ипотеки, квартира будет принадлежать моему мужу?
Нет, сейчас он пока без согласия банка ничего не может оформить в силу ст. 304 ГКРФ.
СпроситьЕсли погашать ипотеку в браке (ранее оформлена ипотека женой до брака), на что претендует муж? Квартира взята в строящемся доме. Остаток по ипотеке 1/2 стоимости квартиры. Какие права будет иметь муж после сдачи дома в собственность? Может жена только на себя и ребенка оформить доли в квартире?
Никаких прав не будет иметь муж.
Жена оформит только на себя, а не на ребенка.
Муж сможет претендовать только на взыскание 1\2 того, что уплатит в браке на погашение кредита на квартиру жены.
СпроситьКвартира куплена до брака в ипотеку. Ипотека на мужа. Право собственности на мужа.
Позже вступили в брак.
Возникла необходимость выделить 1/2 долю квартиры жене.
Квартира всё еще в ипотеке. И платить ипотеку еще 10 лет.
Что делать? Возможно ли оформить договор дарения доли жене.
Или как быть?
С согласия банка это возможно. Без согласия банка только через суд, с привлечением банка в качестве 3-го лица.
СпроситьИмеется 2 х комнатная квартира приватизированная с одним входом... в квартире прописаны брат с сестрой! У БРАТА 2/3 ДОЛИ А У СЕСТРЫ 1/3.ДОЛИ В КВАРТИРЕ.. ДОЛИ НЕ ВЫДЕЛЕНЫ. Брат оплачивает коммунальные услуги 2 года за себя и за сестру. Брат живет в этой квартире вместе с женой! Сестра хочет в судебном порядке выделить доли в квартире и вселиться.. брат против.. т.к в одной комнате не реально двум семьям жить.. и предложил сестре продать ему долю в этой квартире... но сестра загнула цену как за рыночную стоимость! Дом немецкий... старый.. признан аварийным... перепланировки невозможны! Может ли сестра выделить в суде свою долю в натуре.. и принудительно вселиться в эту квартиру.. или суд предложить выплатить брату компенсацию за долю сестры?
Выделить долю в натуре невозможно.
Сестра являющаяся сособственником этой квартиры, имеет полное право проживать в этой квартире. Чинение ей препятствий в проживании ( вселении) - незаконны.
Собственник по своему усмотрению распоряжается своим имуществом, поэтому сестра имеет право предложить к продже свою долю за любую стоимость.
СпроситьНа данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Естественно она будет продавать ему по рыночной стоимости - по какой же ещё...
СпроситьУмерла мама, наследство квартира, половина оформила сестра, половину брат не успел оформить и тоже умер. Его жена сейчас оформит наследство на себя. Они договорились о том, что сестра выкупит долю у жены брата. Как лучше поступить с точки зрения налогобложения? Договором купли-продажи, или оформить договор дарения? И будет ли считаться близким родственником жена покойного родного брата для сестры?
Здравствуйте, Александр Викторович.
Жена брата для сестры близким родственником являться не будет. Целесообразнее заключить договор купли-продажи.
СпроситьДом куплен в браке, оформлен на жену. Муж с женой собираются разводиться. Жена хочет себе квартиру в обмен на долю в доме. Муж хочет взять квартиру на жену и платить ипотеку в обмен на долю в доме, чтобы дом стал его собственностью. Как это все оформить?
Добрый день.
Раздел имущества при разводе может быть установлен судом. Кроме того, в любой момент, находясь в браке можно заключить брачный договор в котором указать порядок раздела имущества при разводе. Для грамотного составления договора (или искового заявления при обращении в суд) Вам лучше прибегнуть к услугам юриста.
СпроситьВ браке с женой была взята ипотека, у жены есть ребенок от первого брака, сейчас хочу оформить на себя ипотеку, но жена не хочет выписываться с ребенком из этой квартир, как можно выписать ее и ребенка, ребенок не совершеннолетний, сейчас они снимают квартиру.
Если у жены есть доля в квартире. то выписать ее нельзя. Если нет, тогда выписать можете в судебном порядке после переоформления ипотеки на себя.
СпроситьХотим взять ипотеку, находясь в гражданском браке. Как может повлиять на ипотеку и на доли в квартире, если мы во время выплачивания ипотеки вступил в официальный брак.
Здравствуйте! никак . кто берет ипотеку тот и собственник.
однако если брак вдруг расторгается - второй супруг имеет право на взыскание половины от уплаченных в период брака платежей в счет погашения ипотеки
Спросить
Гражданский брак не порождает правовых последствий. Тот на кого будет оформлен ипотечный кредит тот и будет обязан его платить. Заемщик по ипотеке будет являться собственником ипотечной квартиры. Другой гражданский супруг прав на квартиру иметь не будет, должником по ипотечному кредиту не является, если он конечно не является поручителем по этому кредиту. Так что, если оба супруга претендуют на долю в квартире регистрируйте брак. Подробней об этом читайте здесь.Подробнее ➤.
Спросить
