Возможно ли продать долю в дареном доме без ожидания прав наследства соседа?
В 2017 году у нас произошла сделка по договору дарения.. мы стали собственниками половины дома.. собственников нас четверо (я,брат, двое детей) во второй половине дома живёт пожилой мужчина, как нам объяснили, что он не вступил в права наследства на своих родителей, а в нашей половине дома раньше жила его сестра, она в права наследства вступала, поэтому после смерти её муж сделал дарственную (а не куплю продажу)т. е на нас.. вопрос! Можем ли мы продать свою долю? А не ждать, когда наш сосед вступит в права наследства?
У вашего соседа имеет место факт принятия наследства т.е он фактически принял наследство если был зарегистрирован и фактически проживал в этом доме на момент смерти родителей и живет по настоящее время. Затребуйте через МФЦ выписку из ЕГРН по адресу вашего дома чтобы убедиться о составе собственников дома. Продать свои доли без согласия органа опеки вы так же не сможете. Право преимущественной покупки тоже никто не отменял. Но это другой порядок продвижения вашей ситуации. Сначала получите выписку...
Спросить
Спасибо за ответ) Почему же тогда нам сразу ни сделали договор купли-продажи? Почему по договору дарения пришлось совершать сделку? Сейчас также говорят, что возможно только через договор дарения совершать сделку.. но так не прл чится, потому что в долях маленькие дети..
Спросить
Дом на двух хозяев принадлежал на праве собственности брату и сестре. После смерти обоих в права наследства вступил только сын брата. Сын сестры алкоголик. Теперь брат, который вступил в наследство хочет продать свою половину (дом разгорожен стеной). При оформлении выяснилось, что к той половине где жила сестра сделали и не оформили пристройку. Может ли это являться помехой к продаже?
Могу ли я сейчас продать свою половину квартиры. При условии, что второй половиной владел отец, но он умер и еще не прошло 6 месяцев после смерти. В наследство второй половины вступит моя сестра через 6 месяцев после смерти отца. Или мне ждать, когда сестра вступит в права второй половины квартиры. Да еще и ее согласие нужно будет на продажу моей половины?
Вправе ли сестра вступить в права наследства после смерти брата. Дом родительский сестра вступила в права наследства после смерти родителей, но брат не вступал но малая часть ему по закону была положена, брат умер но так и не вступил в права наследства. У брата есть совершеннолетний сын.
Нет, к сожалению, в данном случае наследником имущества брата будет его сын как наследник первой очереди в порядке наследственной трансмиссии.
Спросить
Здравствуйте,
Сын - наследник первой очереди, сестра - второй. И наследовать она может только в случае, если сын наследство не примет или откажется от него.
НО, даже если брату была положена доля по закону, он все равно должен был эту долю принять. Если он ничего не принял, то и наследовать за ним нечего. Надо смотреть детали ситуации.
СпроситьЧто делать в следующей ситуации.
Жилой в п.Толстопальцево (Москва) имеет 4 собственников. Половина дома принадлежит соседу. Вторая половина поделена между 3 родственниками (нами). Разделения долей нет. Мы (имеющие вторую половину) хотим заключить договора капли-продажи, чтобы собственником нашей половины стал один человек. Но на нашем и соседском участке имеются незарегистрированные строения. Сосед не хочет их регистрировать и поэтому мы не можем оформить сделку. В этой ситуации нам, видимо, надо разделить доли с соседом и после этого зарегистрировать постройки на нашей половине. Как это сделать? Или может есть другой способ решения проблемы?
Огромное спасибо!
Согласно со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условия раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
СпроситьУ меня бабушка проживала в доме где две квартиры, но дом изначально построен как одно целое!
Сейчас мы хотим продать половину дома, но во второй половине остались два собственника и наследники которые пока еще не вступали в права наследства!
И вопрос: возможна ли продажа нашей половины дома до окончания срока на право вступления в наследство из второй половины дома?
После смерти мамы мы с сестрой в течении полгода подали заявление нотариусу на наследство по закону (собственность-дача). Свою половину дачи я оформил и мне выдали свидетельство о наследстве по закону. Сестра свою половину не оформила. Сестра умерла и после ее смерти прошло полгода. У сестры двое совершеннолетних детей. Я так понимаю, что им перешло право наследство второй половины дачи. Вопрос в том, если сестра не получила свидетельство на наследство, то могут ли ее дети отказаться от наследства второй половины дачи в мою пользу? Или только могут подарить (продать) свои доли мне?
Не могут, они должны оформить свои наследственные права, после этого смогут распорядиться долей.
СпроситьНа меня оформлена половина дома, вторую половину завещала бабушка моему брату, но он не вступил в права вовремя, прошло более 20 лет, сейчас в доме никто не живет, т.к. сестра, которая там жида умерла, дом нужно продать, может ли брат восстановить свои права через суд или его половина будет делитья на всех наследников первой очереди.
Вы можете признать право собственности и на вторую половину дома, поскольку фактически приняли наследство. Для этого нужно обратиться в суд.
Спросить
По истечению 20 лет не представляется возможным восстановление прав на вступление в наследство.его доля будет делиться среди наследников первой очереди
СпроситьДом в долевой собственности у сестры и брата. Брат умер в 2009 году, детей у него не было, сестра пользовалась всем домом. Умерла сестра, в наследство вступили её дети, но только на половину. Половина так и осталась неоформленной с 2009 года, в наследство никто не вступал. Есть еще один брат, теперь он заявляет права на половину дома брата, умершего в 2009 году. Как лучше разрешить эту ситуацию? В доме живут дети сестры.
если у умершего брата не было наследников первой очереди - то сестра и брат = наследники второй очереди - права у них равные , у сестры конечно больше - она жила в доме и считается принявшей наследство , решайте с братом чтобы не доводить до суда - его доля меньше вашей - выплачивайте ему долю
СпроситьМоя бабушка жила в половине дома, когда она умерла то эта половина дома перешла по наследству моей маме и моей двоюродной сестре... Дом сложно продать так как сосед второй половины этого дома сделал незаконную постойку стены которая заходит на наш участок и не хочет сносить. За домом следит моя мама уже 2 года а сестра двоюродная помогать не хочет ни в чем только требует продажи дома и хочет каким то образом вселиться в дом или продать часть дома чтобы забрать свою долю. Подскажите пожалуйста есть ли у нее такая возможность? Продать свою часть дома?
Такая возможность у сестры есть. У Вашей матери есть преимущественное право выкупа доли сестры, сначала сестра должна предложить Вашей матери купить ее долю и только в случае если мать от выкупа откажется сестра может продать долю третьим лицам за цену не ниже предложенной матери
СпроситьПоясните, пожалуйста, может ли оспорить права наследства мой брат. Мама умерла завещания на свою половину дома не оставила, брат на похоронах не был, в наследство не вступил, но и не отказался. Молчал 5 лет. Мы переехали в дом, сделали капитальный ремонт во всем доме. 2 половина принадлежит отцу, он в ней не живет. Ремонт сделан с его разрешения. И вот теперь он решил вступить в права наследства.
он имеет право обратиться в суд. Может быть у него была какая то уважительная причина пропуска срока для принятия наследства, или он фактически принял наследство после смерти своей матери
Спросить
Фактически наследство не принял, проживает в Казахстане. О смерти мамы знал, сообщил ему лично я. Речь не шла о наследстве пока я ни переехал в дом и ни сделал кап.ремонт. Дом стал со всеми удобствами. Теперь встал этот вопрос.
Спросить
Александр, если Ваш брат имеет претензии, то может обратиться в суд, если не прошел срок исковой давности, тогда в суде Вам нужно будет доказывать улучшения, которые Вы произвели в доме и эта сумма разделу подлежать не будет.
Спросить
