Как действовать, если получен отказ на строительство малоэтажного жилья на приобретенной земле в зоне ж-8 комплексной застройки

Изменять вид разрешенного использования с помощью публичных слушаний, если ПЗЗ позволяет и условно-допустимые виды. Вообще такая категория опросов в рамках короткой и бесплатной консультации без ознакомления с документами ну поменьше мере неполная, если не бесполезная.

Выбор земельного участка для решения конкретной задачи (строительство дома или магазина не должен быть случайным и, поскольку чреват возможностью или полной неразрешимостью вопроса о застройке, или вызовет серьёзные дальнейшие «доработки ситуации» под поставленную изначально задачу.

Градостроительный регламент зоны определяет возможность застройки таких участков в соответствии с видами их разрешённых использований.

Карта градостроительного зонирования городского или сельского поселения (схема-карта функциональных зон) является составной графической частью Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) территорий поселений. В ней устанавливаются границы всех территориальных зон, включённых в Генеральный план поселения

При оформлении прав на земельный участок с целью дальнейшего строительства необходимо получать ГПЗУ, в котором подробно указано что можно построить, после этого (до момента начала стройки) надо согласовать проект и получить разрешительную документацию на строительство.

В Вашем случае необходимо менять зону, на соответствующую.