А если у хозяйки не обнаружится никакого имущества, получается мы потеряли все деньги?

Дело происходит в Москве.

Наша семья (я, муж, дочка 1 годик) год назад сняли квартиру за 6 тыс. долларов США на три года вперед. Все деньги отдали сразу. Хозяйка с 14 летней дочкой переехала на другую квартиру (в Бутово), которая у нее в собственности. Договор аренды у нас есть, но не заверенный нотариально и не зарегистрированный, потому что Хозяйка не хотела платить налоги и не стала его регистрировать. Сегодня явилась Хозяйка, сказала что продала квартиру (в Бутово) в которой жила с дочкой, показала договор купли продажи и выписку из мосрегистрации. Хозяйка сказала что мы должны съехать в три дня, т.к. жить ей негде. Деньги Хозяйка нам возвращать отказалась, ссылаясь на то, что она безработная и денег у нее нет, типа отдала за какие-то долги. Мы пошли к участковому, он сказал что мы должны освободить квартиру и подавать в суд. Хозяйка заявила, что по суду мы денег не получим, потому что она не работает и описывать у нее нечего (машины и прочих ценностей нет).

Я знаю, что у нее был земельный участок. И я думаю, что Хозяйка все таки купила себе другую квартиру (на деньги от проданной). В какой суд нам подать иск (гражданский, уголовный, мировой судья?) Вопрос такой, если наш иск удовлетворят, как будут взыскивать эту сумму с Хозяйки? Как судебный приставы узнают, есть ли у нее квартира и земельныйе участок, счет в банке? Не удастся ли ей скрыть свое недвижимое имущество? А если она новую квартиру записала на дочку? Можем ли мы в иске требовать возмещения морального ущерба и проценты за пользование нашими деньгами (1 год использования)? А если у хозяйки не обнаружится никакого имущества, получается мы потеряли все деньги?

Простите за множество вопросов, но я в шоке!

Спасибо, Жанна Михалкова.