Является ли обстоятельством непреодолимой силы забастовка или решение органа государственной власти?

Наниматель не оплачивает аренду и коммунальные услуги, ссылаясь на пункт договора о форс-мажорных обстоятельствах - что делать?

У меня оформлен договор сдачи в аренду жилого помещения. Наниматель отказывается вносить платежи арендной платы и коммунальных услуг уже второй месяц подряд (апрель-май) ссылаясь на пункт договора, где указано, что стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по договору обязательств. И квартиру тоже освобождать отказывается. Хотя нанимателем подписано уведомление, о том, что пункты Договора неоднократно нарушались в части оплаты и Договор будет расторгнут в одностороннем порядке. Наниматель утверждает, что в нынешней ситуации действует пункт по форс-мажорным обстоятельствам. Как быть в этой ситуации?.

Читать ответы (1)

Скажите, как в договоре на оказание юридических услуг отметить, что он заключен на неопределенный срок?

Я ИП, хочу взять на работу юриста по договору, но не делать ему запись в трудовой книжке. Юриста хочу взять на постоянно, не временно. Может ли договор на оказание юридических услуг быть заключен не неопределенный срок? Скажите, как в договоре на оказание юридических услуг отметить, что он заключен на неопределенный срок? Как указать в разделе договора Срок действия договора: Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до...?

Читать ответы (1)

Изменение договора купли-продажи кухни по индивидуальному заказу и возможность пересчета по акции.

Заключили договор купли продажи кухни (изготовления по инд. заказу) от 20.01.16. По договору в течении рабочих трех дней можно внести изменения и составить доп. соглашение, в котором указано, что доп. соглашение является неотъемлемой частью договора. В договоре указан пункт 7.1, что договор вступает в силу с момента подписания настоящего договора. Доп.соглашение от 25.01.16. С 23.01.16 вступила акция скидки 3 процента. Должны ли мне пересчитать кухню по данной акции? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Отсутствие срока исковой давности в договоре займа с микрофинансовой организацией - разъяснение формулировки.

В договоре займа с микрофинансовой организацией в графе срок действия договора прописана следующая формулировка: окончание срока действия договора не влечёт прекращения обязательств сторон по договору и не освобождает стороны от ответственности за его нарушение, договор прекращает своё действие после надлежащего исполнения сторонами своих обязательств (или срок действия договора - до полного выполнения заёмщиком обязательств по возврату займа, предусмотренных договором). Договор подписан заёмщиком. Означают ли подобные формулировки, что срок исковой давности у такого договора отсутствует?

Читать ответы (3)

Объяснение пункта об обстоятельствах непреодолимой силы в договоре на покупку квартиры с рассрочкой в строящемся доме

Завтра планировала подписывать договор на покупку квартиры в строящемся доме, в рассрочку. Очень смутил один пункт в договоре. Очень прошу объяснить что он означает. Спасибо. Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение любого из своих обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, причем обстоятельство непреодолимой силы непосредственно повлияло на исполнение обязательств. К обстоятельствам непреодолимой силы в рамках настоящего Договора Стороны относят: резкое, непредвиденное изменение курсов валют (рубля, доллара, евро), в результате которого стоимость строительства возрастет более чем в 2 раза. При этом, в случае рассрочки внесения паевого взноса, остаток паевого взноса, неуплаченный по условиям Договора, корректируется на коэффициент инфляции, установленный Росстатом РФ, с даты возникновения вышеуказанного события;

Читать ответы (2)

Важность государственной регистрации договора о дарении квартиры и ее влияние на право собственности

В 1999 году был заключен договор дарения квартиры. В договоре указано, что мама является собственником с момента подписания договора. В 2007 году вынесено решение суда по которому договор дарения признан действительным и подлежащим государственной регистрации. В 2007 году договор зарегистрирован. Когда мама стала собственником - с 1999 года или с 2007 г.?

Читать ответы (1)

Через некоторое время физическое лицо узнает, что некоторые пункты договора противоречат Постановлению регулирующей организации.

Между юридическим и физическим лицом заключен договор на оказание некоторых услуг. (Услуги оказывает юридическое лицо физическому). Через некоторое время физическое лицо узнает, что некоторые пункты договора противоречат Постановлению регулирующей организации. Может ли суд удовлетворить исковые требования юридического лица к физическому, если юридическое лицо, предъявляя претензии, ссылается на те самые пункты договора, которые противоречат Постановлению?

Читать ответы (1)

Спор о статусе Ответчика - Туроператор или Турагент в контексте заключенного договора

Заключен договор. Я-Заказчик, Ответчик-Туроператор. П.1.1.договора Туроператор обязуется предоставить Заказчику ТУРПРОДУКТ. Но ответчик указывает, что у него заключен агентский договор, по которому он обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и иные действия по реализации комплекса услуг по размещению граждан и поэтому по нашему с Ответчиком договору, Ответчик не оказывает какие-либо услуги, а только транслирует юридически значимую волю заказчика на заключение договора оказания туристических услуг. И на основании агентского договора Ответчик указывает, что он не Туроператор, а Турагент, но в договоре Ответчик везде указан как Туроператор. Агентский договор не является приложением к нашему с Ответчиком договору. Что можно сделать, чтобы суд не учитывал этот агентский договор при вынесении решения, ведь при подписании договора между мной и Ответчиком, данный агентский договор не был предоставлен? Позиция Ответчика, что они не обязаны были мне согласно п.1.1. договора, предоставить мне-Заказчику ТУРПРОДУКТ, т.к. они ТУРАГЕНТЫ. Но ведь во всех пунктах договора Ответчик-ТУРОПЕРАТОР. Как можно доказать что ответчик ТУРОПЕРАТОР, несмотря на заключенный агентский договор?

Читать ответы (2)

Определение типа договора и вопрос одностороннего изменения цены.

Является ли договор предоставления торгового места на рынке договором аренды или платных услуг? Означает ли формулировка в договоре Об изменении цены договора управляющая компа-ния уведомляет пользователя за 10 дней до изменения право одностороннего изменения цены договора?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Является ли обстоятельством непреодолимой силы забастовка или решение органа государственной власти?

Москва - онлайн услуги юристов