Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа ипотечной квартиры с ограничениями - раздел доли с мужем и вопросы задолженности

24.07.2019, 13:55

• г. Санкт-Петербург

У меня имеется ипотечная квартира, на которую наложены ограничения из-за долгов по потребительским кредитам. Ипотеку я пока плачу вместе с поручителем, но с деньгами все труднее и труднее, поэтому хотела бы самостоятельно продать данную квартиру в ипотеку своему поручителю по остаточной стоимости кредита, т.к. поручитель тоже уже заплатил немалую сумму по платежам. Покупателю погасить задолженность по ипотеке наличными - не вариант, могут внести только первоначальный взнос. Также интересует вопрос раздела первоначального взноса по ипотеке покупателя. Квартира у нас в долях с мужем. Правильно ли я понимаю, что половина выплаченных нам денег будет принадлежать ему, а мою долю заберут приставы? Или они имеют право забрать все деньги - мои и мужа? И с моей доли они могут забрать 100% или только 50%? Подскажите, как это можно сделать, куда обратиться? Может кто-то из юристов или читателей на сайте сталкивался с таким делом и сможет помочь в частном порядке? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (12)

Первоначальный взнос
Долги по потребительским кредитам
Продать квартиру в ипотеке

Ответы на вопрос (12):

Ответ отключен модератором

Адвокат

Акимова А.Г. 4.5

24.07.2019, 15:07,

г. Ломоносов

Добрый день. Для того, чтобы выкупить квартиру, Вашему поручителю вместе с Вами и Вашим мужем, нужно обращаться к залогодержателю - к банку. Только с его согласия возможно оформить Договор переуступки права. Все осложняется наложенным взысканием. Лучший вариант-0 погасить долги, снять арест. Далее решать вопрос.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

24.07.2019, 14:51,

г. Барнаул

Я обращалась, но для переоформления ипотеки требуется сначала снять ограничения, иначе переоформить невозможно... В том-то и вопрос..

Спросить

Юрист

Цирнаск А. А. 4.5

24.07.2019, 16:41,

г. Санкт-Петербург

Банк в таких случаях и не заинтересован идти на встречу клиенту. Ему лучше при просрочке выйти в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество. Надо смотреть документы, которые есть, приставы работают не по судебным приказам?

Спросить

Автор вопроса

Ольга

25.07.2019, 06:41,

г. Барнаул

Нет, по решениям суда, по нескольким потребам. Суммы по каждому от 120 до 270 тыс. Дела ведутся у нескольких приставов. Нельзя как-то сыграть на том, что сумма квартиры превышает сумму кредита? Или, все-равно, будет считаться общая сумма долга? Какие документы нужны вам для ознакомления?

Спросить

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

25.07.2019, 06:43,

г. Новокузнецк

В данном случае считается общая сумма.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

25.07.2019, 06:45,

г. Барнаул

Т.е. это безвыходная ситуация?

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

25.07.2019, 06:50,

г. Москва

Ольга, для продажи ипотечной квартиры нужно письменное согласие залогодержателя. Если сумма долга превышает сумму кредита, то квартиру продадут с торгов, в Вы останетесь еще должны. Надо искать другие варианты.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

25.07.2019, 06:51,

г. Барнаул

А какие еще есть варианты?

Спросить

Юрист

Колковский Ю.В. 4.5

25.07.2019, 07:00,

г. Екатеринбург

Нет вариантов без согласия банка, не верьте, если вам предложат помочь, потеряете зря деньги.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

25.07.2019, 07:17,

г. Барнаул

Квартира у нас в долях с мужем. Если ипотека будет погашена полностью и квартиру приставы заберут на реализацию, то как будет распределена вырученная сумма? 50% мужу и 50% от моей доли? Или моя доля уйдет полностью? Можно ли будет мужу выкупить мою долю?

Спросить

Юрист

Колковский Ю.В. 4.5

25.07.2019, 07:22,

г. Екатеринбург

Да, муж сможет её выкупить.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59