Вопросы о целевом дарении денежных средств для оплаты ипотеки - необходимость отдельных договоров, доказательства оплаты, оптимальное назначение платежей и возможные схемы подтверждения

• г. Москва

Имеется ситуация:

Муж и жена, официальный брак,

Есть квартира в ипотеке, по нему брачный договор до сделки на одного из супругов (муж).

Первый взнос по ипотеке перечислен с р/с родителей мужа как "перевод собственных средств".

Ежемесячные платежи гасятся перечислением с р/с родителей на р/с мужа с назначением платежа "целевое дарение денежных средств на ежемесячный платеж по ипотеке...№ договора... адрес квартиры".

Вопросы:

1. Нужно ли на каждый платеж составлять отдельный договор целевого дарения денежных средств?

2. Достаточно ли платежа на р/с, чтобы доказать возможно в будущем, что ипотеку оплачивали родители и квартира гарантированно за мужем.

3. Что лучше всего писать в назначении платежа?

4. Возможно, есть иной вариант/схема подтверждения?

Заранее всем благодарна!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

У Вас неплохая, я бы даже сказал, хорошая схема. Ну на всякий случай составьте договор дарения. Достаточно одного договора с графиком платежей, да и всё.

С уважением.

Спросить

Не нужно, достаточно одного договора дарения, где прописываются условия дарения - оплата за него по ипотечному договору.

Достаточно. Но гарантирована за мужем - условиями брачного договора.

Добавить к указанному Вами даты договора дарения ден средств.

Это лучший вариант - перечисление с основанием платежа..

Спросить
Сулейман
20.04.2014, 09:20

Расчет ежемесячных платежей по договору займа для квартиры, полученной по социальной ипотеке

Квартира получена по социальной ипотеке, хочу оформить договор займа. Общая стоимость квартиры-1800000 руб., ежемесячный платеж - 8000 руб, остаток задолжности - 1300000 руб.. Какими будут ежемесячные платежи по договору займа?
Читать ответы (1)
Виктор
20.07.2021, 14:33

Как заключить брачный договор и переписать квартиру на себя при разводе?

Я взял квартиру в ипотеку в браке. Оформил на себя. Знаю что она является собственностью обоих супругов. Сейчас разводимся. Можно ли перед расторжением брака, заключить брачный договор при котором квартира будет переписала на меня и все платежи тоже. Жена не против и брачного договора и схемы перехода на меня квартиры и платежей по ипотеке. Есть ли такая схема с брачным договором на практике?
Читать ответы (5)
Сергей
03.12.2014, 17:19

Какие варианты, если невозможно оплатить ипотеку - могу ли я предложить банку забрать квартиру в счет кредита?

Платежи по ипотеке резко возросли, нет средств на ежемесячный платеж. Хочу чтобы банк забрал квартиру в счет кредита. Какие возможны варианты?
Читать ответы (3)
Юлия Александровна
22.09.2016, 11:46

Права бывшего супруга на квартиру в ипотеку после развода

Мы с мужем развелись в ноябре 2015 г,в сентябре 2015 года была куплена квартира в ипотеку, первоначальный взнос был 1000000 р с продажи квартиры приватизированной мною до брака т.е моей личной, первый платёж по ипотеке был в браке, все последующие платежи, выплачиваются мною лично! (бывший муж не сделал ни одного платежа) Имеет ли супруг какие-либо права на эту недвижимость?
Читать ответы (1)
Екатерина Михайловна
12.10.2014, 16:37

Как сохранить квартиру при разводе, если она была приобретена в ипотеку в браке

Мой брат купил квартиру в г.Москве 1.5 года назад. Квартира куплена в браке, в ипотеку. Первоначальный взнос он платил из собственных средств накопленных в браке. Ежемесячный платеж он платит из собственных средств. Жена не имеет возможности платить ежемесячный платеж даже 50%. Брат собирается развестись с женой. Как быть в этой ситуации и не потерять квартиру при разводе.
Читать ответы (1)
Татьяна
19.02.2014, 13:07

Каковы мои права на купленную квартиру в случае развода, если ипотека была взята в банке, где работал супруг

Купила квартиру в ипотеку до брака. Ипотека взята в банке, где работал супруг, и соответственно ему мной давались деньги на ежемесячные выплаты по кредиту на его погашение. Спустя 5 лет решила развестись, но муж угрожает, что он имеет право на купленную мной квартиру, так как платежи совершались в период брака. Имеется брачный договор. В платежных поручениях (ежемесячные платежи по кредиту) в графе вноситель - стоит моя фамилия, но подписывал их муж, так как он вносил деньги. Сейчас угрожает, взыскать с меня все денежные средства которые им вносились (ежемесячные платежи по ипотеке).
Читать ответы (5)
Александра
05.12.2018, 17:43

Как избежать проблем с ипотекой при втором браке - необходимость исключить мужа из документов первой ипотеки

Нахожусь в браке. У мужа был первый брак и есть ребенок, 2013 г.р. В браке была куплена 2 хкомнатная квартира в ипотеку. При разводе муж хотел продать квартиру, но бывшая жена не шла ни на какие уступки и предложения, хотела квартиру себе. В итоге заключили мировое соглашение, в котором указывалось, что муж не претендует на квартиру, все платежи совершает бывшая жена и соответственно квартира ее потом будет. У нас в планах покупка квартиры, тоже в ипотеку. Но есть одна сложность - муж числится в документах по первой ипотеке и при расчете ипотеки для нас будет учитываться половина платежа ипотеки жены. Правильно ли я понимаю, что банк, в котором бралась ипотека в первом браке, не в курсе развода? И что нужно сделать, чтобы муж не числился в документах по ипотеке в первом браке?
Читать ответы (1)
Алексей
14.12.2015, 16:54

Платежки подтверждающие оплату ипотеки - доказательство независимого имущества в браке?

Я купил квартиру в ипотеку до брака, оформил на себя в собственность до барка, платил до брака ипотеку сам а, в барке за меня платежи по ипотеке будут вносить мой родственник путем внесения денежных средств на мой счет с которого происходит погашение ипотеки. Вопрос такой: платежки подтвержадющие, что денежные средства зачисляемые на мой счет по ипотеке, вносил мой родственник, будут являться доказательством того, что эти средства НЕ совместно нажитое имущество в браке? И как лучше прописывать назначение платежей вносимых моим родствеником на счет с которого происходит списание за ипотеку? Нужен ли может быть договор дарения денежных средств?
Читать ответы (2)