Каковы права на продажу или переоформление квартиры, если она была записана на меня с братом по 50%, но я уже была в браке?
Если моя мама записала свою квартиру на нас с братом по 50%,но я уже была в браке, могу ли я ее продать или переоформить без согласия супруга.
Добрый вечер, Светлана. Да вы можете распоряжаться орядиться своей долей в праве собственности на данную квартиру, поскольку, как я понимаю, ваша мама подарила вам 1/2 долю в праве собственности, в связи с чем это только ваша собственность, которой вы можете распоряжаться по своему усмотрению.
СпроситьСК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
То есть, вы можете делать с ней все, что вам по душе.
Спросить
Здравствуйте,
Что значит записала? Уточните информацию.
Продала, подарила или что? просто так ничего "записать" нельзя.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Семейный кодекс, и закон, говорит о том, что собственник вы и брат, следовательно это не совместно нажитое имущество вашего мужа и вас. И вы можете распоряжаться своей долей без согласия мужа, но.. согласия брата. А это уже другая история)
СпроситьЗдравствуйте,
Если не подарила значит получается продала. А если долю в квартире Вы купили в браке, значит это совместно нажитое в браке имущество и нужно согласие супруга на продажу.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Проживали до брака в гражданском браке, в это время приобреталась квартира. Собственником был записан супруг, ребенок и супруга только имели прописку. Может после расторжения брака, супруг продать квартиру без согласия супруги. Может ли супруга подать иск на раздел имущества (квартиры)
Все имущество, приобретенное каждым из супругов до вступления в брак, является личной собственностью каждого супруга.
Спросить
Илья, фактические брачные отношения российским законодательством не признаются. Поэтому супруг вправе распорядиться своей квартирой без согласия супруги по своему усмотрению, а также требовать ее выселения после расторжения брака.
СпроситьВ браке была приобретена Квартира. Доли в ней были выделены по 1/3 мужу, супруге и несовершеннолетнему ребёнку. Развод был в 2012 году. На раздел имущества никто не подавал. В 2014 году супруг продал бывшей супруге свою 1/3 долю в этой квартире. Может ли сейчас бывшая супруга Продать квартиру без согласия бывшего супруга.
Здравствуйте,
А зачем подавать на раздел, если изначально уже все разделили?
Делить Вам нечего.
Нет, не может. Чтобы продать долю ребенка (если он несовершеннолетний), нужно согласие обоих родителей.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьБудучи в браке купила квартиру. При разводе супруг остался в своей квартире, а я ушла в свою. Раздела имущества не было. Как я могу продать свою квартиру без его согласия? Могу ли я подарить эту квартиру своей дочери без согласия бывшего супруга?
если эта квартира куплена в браке, то не имеете право без согласия супруга продать (подарить) квартиру. Если и удастся это сделать (иногда регистрац. орган совершает ошибку и регистрирует переход права собственности) то оставите ШАНС оспорить эту сделку.
Спросить
Здравствуйте. Можете подарить без его согласия, но и он может потом в течении 3-х лет после развода подать на раздел имущества и отменить в судебном порядке это дарение, или потребовать выплаты его доли 50% стоимости данного имущества.
Спросить
Полагаю, что регистрирующий орган не будет выяснять, купили вы квартиру в браке или нет, на текущий момент вы не в браке, квартира находится в вашей собственности, препятствий для продажи на текущий момент нет, но впоследствии бывший муж действительно имеет право оспорить эту сделку.
СпроситьКвартира приобретена в браке, было получено нотариальное согласие супруга на продажу. Брак расторгнут. Хочу продать квартиру. Требуется ли получить новое согласие на продажу (уже от бывшего супруга) или достаточно того согласия, что было получено ранее в браке? Спасибо.
Спасибо за Ваш ответ, я сначала тоже так думала, однако 2 нотариуса при консультации по телефону настаивают на необходимости выдачи нового согласия, т. к. В тексте указан статус супругов, есть ссылка на свидетельство о браке и они считают, что в связи с изменением статуса нужно переоформить с указанием теперь данных свидетельства о расторжении брака... Агентство недвижимости считает также и не рекомендует продавать квартиру без нового согласия, мотивируя возможным отказом банка при рассмотрении заявки при продаже по ипотеке и возможным отказом Росреестра...
В каком законе зафиксировано это требование?
Спросить
Ответ отключен модератором
Более трех лет назад я разошлась, на квартиру он требований не предъявляет, от бракак у меня есть дочь. Могу ли я, спустя три года после расторжения брака, продать свою квартиру без согласия бывшего супруга. Применяется ли ст. 38 СК РФ?
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Вы можете продать свою кв-ру без согласия б/мужа,т.к. можно применить п.7ст.38 СК РФ
С уважением,
СпроситьКвартира куплена в браке, была оформлена на обоих супругов, но буквально перед разводом муж продал свою долю моей маме. В итоге получилось, что собственники теперь я (бывшая супруга) и моя мама. Сейчас в разводе более трех лет. Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего мужа? Спасибо!
Супруг вправе был продать свою долю с предварительного уведомления вас о продаже (ст. 250 ГК)
Вы вправе продать свою долю (она ваше имущество - ст. 209 ГК) с предварительного уведомления сособственника а не супруга (бывшего), т.к. ваше имущество не является общим имуществом супругов. Доли вы уже определили при покупке квартиры
Спросить
Если квартира зарегистрирована на тещу, то можете продать без согласия супруга, так как юридически он не является собственником и не имеет на нее права.
СпроситьИзначально квартира была собственностью супруги. Затем уже в браке данная квартира была продана, добавлены совместно нажитые деньги и куплена другая квартира которая стала по документам совместной собственностью. Затем я дал нотариальное согласие супруге на продажу этой совместно нажитой квартиры (для улучшения жилищных условий), супруга ее продала своей маме, а ее мама сделала на супругу дарственную. Мы находимся в браке. С момента сделки прошло 6 месяцев. Можно ли оспорить данную сделку в суде? На какую часть в квартире я (супруг) могу претендовать?
Купленная оплаченная квартира до брака была оформлена в собственность в браке. И вроде по закону она не является общим имуществом. Могу ли я переоформить дарением эту квартиру на свою сестру без нотариального заверенного согласия супруга.
Чтобы самостоятельно распоряжаться этой квартирой, Вам сначала надо признать это имущество именно Вашим имуществом, а не приобретенным в браке. Поэтому либо составьте брачный договор или в судебном порядке признайте эту квартиру Вашей. Другого варианта нет. Либо только согласие мужа на дарение
СпроситьБыла приобретена квартира в браке. На данный момент брак расторгнут. Бывшая супруга не дает согласие на продажу квартиры. Могу ли я продать ее без согласия и чем мне грозит продажа без ее ведома.
Продажа квартиры без ее ведома может привести к тому, что по ее заявлению сделку признают недействительной. Подавайте на раздел имущества, затем продавайте свою долю
Спросить
