Можно сделать долевую на себя и ребёнка, если дом куплен по частной расписке.

Татьяна, по распискам никто дома не покупает. Нужно оформлять договор купли-продажи. Все сделки с долями оформляются нотариально. Обратитесь к нотариусу и вам составят договор купли-продажи.

Расписка лишь подтверждает передачу денег, но права собственности у Вас на дом не возникнет.

Татьяна, вам нужно обратиться к юристу или грамотному риэлтору, чтобы проверили пакет документов на дом, который есть у хозяйки. Если чего-то не достает, помочь ей оформить.

Вы имеете ввиду документов на дом?

Нет. У продавца должны быть правоустанавливающие документы.

Дом муниципальный или ничейный?

Татьяна, если документов нет, нужно разобраться, почему их нет. Или их можно оформить или она сама купила дом без надлежащего оформления прав.

Татьяна, конечно можно! Все сделки с долями оформляются через нотариуса. Продавец или вводит вас в заблуждение сознательно про частную расписку или имеет умысел потом оспорить сделку.

Добрый, если у продавца нет документов, подтверждающих право собственности на дом, Вы не сможете совершить сделку даже у нотариуса. Тем более, что сделка с долями заверяется у нотариуса, если доли продают, а не покупают. Если Вы отдадите деньги по расписка не сможете оформить право собственности на себя и Вас а любой момент могут выселить. Запросите выписку из ЕГРН и посмотрите кто собственник. Возможно эта женщина даже не собственник и пытается Вас обмануть.

Да, не сможете Вы сделать никакой доли, потому что на дом нет никаких документов. Как Вам еще объяснить?

Нужно смотреть документы.

Что-то мне совсем это не нравиться.

Как бы вам после не пришлось признавать эту сделку не действительной...

Вам нужно чтобы у неё этот дом был зарегистрирован на Госреестре в собственности и с присвоением кадастрового номера по дому и отдельно по земле!

Нюансов много! Вы же должны купить дом с землёй...

Если Госреестр зарегистрирует ваше право собственности, да. Вы не обязаны прописываться. А выдел доли ребёнку это ваше право.

В любом случае, мне эта сделка думается сомнительной!

Вы смотрю нюансов совсем не знаете. Если не выкупите землю вместе с домом, будут проблемы!

Продавец может быть собственником дома, но не являться собственником земли!

Обращайтесь 😊

Удачи Вам!