Возможности и ограничения регистрации женщины в квартире собственника - возможен ли договор ограничения права на прописку и проблемы с выпиской

Здравствуйте, Владимир!

Зарегистрировать в Вашей квартире без Вашего письменного согласия Ваша гражданская супруга сможет только своих несовершеннолетних детей. Остальных лиц только с Вашего согласия (ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Что касается договора, то такой договор будет считаться противоречащим закону.

А вот при регистрации брака Вы можете заключить брачный договор, в котором оговорить условия, касающиеся имущественных отношений.

Владимир, прописать она сможет только своих несовершеннолетних детей без вашего согласия. И не более того. Потом, есть хороший выход. Вы можете сделать ей временную регистрацию до 5 лет. Это значит, что она и дети, если вдруг зарегистрируют, будут сняты с учета автоматически при окончании временной регистрации. А по поводу брака - советую заключить нотариальное соглашение о разделе имущества. Где укажите, что имущество приобретенное в браке будет того супруга на кого будет оформляться собственность. Кроме того, ваша квартира не будет совместным имуществом, впрочем, как и ее.

Супруга без Вашего согласия зарегистрировать она не сможет, а вот детей сможет и данное ей Законом право не может быть ограничено условиями договора. Такие условия ничтожны (ст. 168 ГК РФ). Поэтому, нет смысла выдумывать велосипед. Можете её зарегистрировать, никаких прав, кроме пользования, она не получит. В любой момент Вы сможете прекратить её регистрацию.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.