Можно ли подать иск о выделении доли в натуре в квартире? Квартира большая, больше 100 квадратов, две ванные.

Здравствуйте, в данном случае вы можете определить порядок пользования долями в квартире, однако сделать из одной квартир две не получится.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Квартира не подлежит разделу в натуре, поскольку это невозможно технически: нельзя сделать отдельный вход, нельзя провести отдельные коммуникации и т.д. Иными словами, это не дом, где это все сделать возможно.

Поэтому вы можете ставить вопрос только об определении порядка пользования в соответствии со ст.247 ГК РФ.

Руслан, выделение в натуре возможно там где можно технически организовать отдельные выходы, удобства и т.д.

Как правило, это возможно только в отдельных домах.

Но Вам можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела в суде, в т.ч. можете обратиться к одному из ответивших Вам.

Вы можете только закрепить за собой конкретное помещение (комнату), при этом будет учитываться и размер Вашей доли и фактически сложившийся порядок пользования.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Нет, можно определить только порядок пользования комнатами в квартире.