Возможность отказа от сделки по причине изменения цены земельного участка и правовые последствия

30.07.2019, 00:33

• г. Уфа

Покупатель земельного участка по ДКП отказался от сделки по причине - передумал. При этом оплатил покупку и принял по акту. В Росреестре оформление приостановили по его заявлению. Сейчас ищет мотив отказа. Утверждает, что цена земли была завышена. Заказал экспертизу стоимости земельного участка. 1. Имеет ли он на это право, не оформив участок в собственность. 2

Суд может ли посчитать обоснованным для расторжения ДКП, если экспертиза укажет стоимость ниже?

Читать ответы (1)

Земельные участки
Экспертиза стоимости земельного участка
Оформить участок в собственность

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Шастина О. С. 4.7

30.07.2019, 00:39,

г. Краснодар

Здравствуйте.

Вы можете продавать участок по избранной Вами цене, можно снизить кадастровую стоимость, но никто не может Вас заставить ее снижать. Статья 421 ГК РФ: 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Статья 422. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Вы сами вправе устанавливать стоимость своего участка.

Суд не может это посчитать основанием для расторжения договора. Другое дело если суд сочтет наличие прав у другой стороны расторгнут договор, что по закону она вправе сделать.

Но не отдавайте денежные средства, пока не будет составлено соглашение о расторжении договора в той же форме, что и договор. Иначе Вы рискуете отдать денежные средства, надеясь, что регистрация приостановлена и земельный участок вернется к Вам, но нет... Пока Вы не подадите соглашение о расторжении, земельный участок в Вашу собственность не вернется. Человек пойдет и подаст заявление на возобновления регистрации.. документы основания же в Росреестре имеются.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность отказа от сделки по причине изменения цены земельного участка и правовые последствия

Уфа - онлайн услуги юристов