Как моя мать может переоформить дом на меня, чтобы исключить возможность претендентов на собственность?
Мой вопрос. Владельцем дома является моя мать. Как она может переоформить собственность на меня, чтобы кроме меня на собственность небыло претендентов. Я женат, имею сына.
Дговор дарения - оформляется нотариально, гос. пошлина за удостоверение берется в размере 1,5 % от стоимость квартиры (стоимость квартиры указывается в справке БТИ - инвентаризационная). Это самая простая форма, может быть не дешевая, но в дальнейшем меньше проблем.
Завещание. Сложнее процедура принятия наследства и при этом также необходимо учесть, что есть лица имееющие право на обязательную долю в наследстве.
Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
Правила об обязательной доле в наследстве, установленные частью третьей Кодекса, применяются к завещаниям, совершенным после 1 марта 2002 года (Федеральный закон от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Удачи!
Спросить
Дарение в простой письменной форме с регистрацией в учреждении юстиции по регистрации прав. Без нотариального оыформления.
Спросить
По договору дарения (ст.36 Семейного кодекса РФ - квартира перейдет в вашу личную собственность). С уважением,
СпроситьМой отец являеться владельцем дома в котором я, моя мама и мой сын проживаем: угрожает нам высилением, что мы можем сделать и какое он имеет на это право в доме прописана только моя мама, которая в браке с мои отцом больше 27 лет.
+ он удерживает мою машину, которая моя соственность, что я могу сделать?
Вопрос следующий.
Я старший сын моей мамы. Моя мама является единоличным владельцем квартиры. У мамы есть муж (мой родной отец) (дееспособен), ее отец (иждивенец), два сына (наши родные отец и мать, дееспособны). Мама составила завещание на квартиру в пользу старшего сына (меня). Кто может претендовать на квартиру? Какие права может иметь на квартиру жена старшего брата (моя жена)?
Мне 70 лет. У меня в собственности по договору дарения 1/3 доля дома. Здесь прописаны мой сын и два внука. Что мне нужно сделать чтоб моя собственность стала собственностью моего сына. Как оформить на него документы, чтоб он мог полностью распоряжаться собственность?
Как поступить в такой ситуации.
Мой гражданский муж купил дом, по документам хозяином дома является гр. Ж, а генеральную доверенность он выписал на гр.С. Необходимо переоформить дом на меня и моего сына (2 г), так чтобы настоящем владельцем дома стал сын.
Спасибо за ответ.
Более 15 лет назад мои родители купили дом, который полностью оформлен на мою мать (то есть она является владельцем дома). Родители официально развелись более 10 лет назад. Все это время мать не проживает в этом доме. В нем прописаны я, мой отец, моя сестра и конечно же мать. Я не знаю, где она сейчас и вообще жива ли она, так как с ней не общаюсь. Все документы на дом (договор купли-продажи, домовая книга, приватизация земли и технический паспорт) находятся у неё. В связи с тем, что она более 10 лет не проживает уже в данном доме, можем ли мы каким-то образом переоформить дом на моего отца? Есть ли какие-то пути решения данной проблемы, чтобы мать больше не имела никакого отношения к дому?
В случае утвердительного ответа, каковы эти доли и от чьей половины дома они причитаются при дележе?
Прошу господ юристов разъяснить следущее:
Я и мой отец в равных долях являемся владельцами дома и территории, его окружающей.
В доме кроме меня и моего отца прописана и проживает моя мать, она же и жена отца; а также прописаны, но не проживают моя родная сестра и её несовершеннолетний сын.
Имеют ли мать, сестра и её сын доли собственности? В случае утвердительного ответа, каковы эти доли и от чьей половины дома они причитаются при дележе? И тогда каков порядок дележа дома по моей инициативе при добром здравии всех прописанных в нём?
Премного благодарю за ответ (ы).
Моя мать является владельцем частного дома по дарственной от моего отца. В данный момент они в разводе уже 18 лет. В доме проживают: моя мать, ее новый муж, сын и я с дочкой (1 год). Из-за постоянных конфликтов совместное проживание не возможно. На мои просьбы о продаже дома, мама не отвечает. Могу ли я через суд требовать раздела недвижимости? Или может ли мой отец оспорить дарственную?
Мой дедушка написал завещание о передаче квартиры моей матери, моя мать её переписала на себя и меня (сына), теперь мы являемся владельцами квартиры. У моей матери есть родная сестра, у неё есть дочь (моя двоюродная сестра), как она может претендовать на мою жилплощадь если я являюсь её совладельцем? И как может претендовать на мою жилплощать сестра моей мамы? Какие права они имеют в этом плане?
Мой старший брат с моего согласия оставил завещание на моего старшего сына на дом.
Брат умер, в доме зарегистрировался мой старший сын. В доме зарегистрирован еще я с 1966 года. Сын женился. Невестка стала меня выживать из дома различными придирками.
У меня есть еще дом, но оно не годно для жилья.
Вопрос: Могут ли они меня снять с регистрации без моего согласия? Владельцем дома является сын.
Моя мать является собственником 4-комнатной кооперативной квартиры (в т.ч. 3 несмежных комнаты) в Москве. В квартире прописаны моя мать, я и мой сын (1 год). Вместе со мной в квартире проживала моя жена. Моя мать, организовав систематическую травлю моей жены и меня, своим поведением сделала невозможным для моей жены, моего сына и меня проживание в ее квартире. (Есть свидетель, который может показать, что моя мать высказывала пожелание смерти моей жене и угрожала отобрать у нас ребенка.) Моя мать выгнала нас из дома. Моя жена, мой сын и я вынуждены были переехать в квартиру моей жены в ближнем Подмосковье (2 смежных комнаты). Мой сын болен (перинатальная энцефалопатия) и не может получить там квалифицированной медицинской помощи. Моя мать - пенсионер, нетрудоспособна, не имеет средств платить за квартиру. Фактически за квартиру платил я, однако лицевой счет - на мать. Переводить лицевой счет на меня и разменивать квартиру моя мать отказывается. Мне нет никакого смысла защищать свое право на проживание в квартире матери, поскольку жить вместе с матерью мы все равно не можем. Имеем ли мой сын и я какие-либо другие права, и каким образом мы можем их защитить? Могу ли я требовать через суд размена квартиры? Могу ли я требовать через суд перевода лицевого счета на мое имя? Может ли моя мать, как она обещала, выписать меня и моего сына из квартиры? Может ли моя мать, как она обещала, разменять квартиру на меньшую без моего согласия?
