Арендодатель на основании договора аренды, после его расторжения, требует оплатить стоимость косметического ремонта. Выставил претензию и на основании сметы требует возместить стоимость косметического ремонта. Имеет он право выставлять данные требования если понятие "косметический ремонт не отражено в СНиП? Существует методика расчета косметического ремонта по смете? Спасибо.

Добрый день Олег. Прочитайте что написано в договоре? В каком состоянии вы принимали помещение, составлялся ли акт приема-передачи и в каком состоянии вы вернули помещение, составлялся ли акт приема-передачи, а в каком состоянии должны были передать.

Оплата стоимости косметического ремонта по требованию арендодателя - правомерно ли это и как рассчитывается стоимость?

Основания для требований арендатора по зачету стоимости косметического ремонта в арендную плату

Арендатор произвел косметический ремонт арендуемого помещения. В договоре аренды это не отражено. Договора о том, что стоимость ремонта будет зачтена в стоимость аренды также нет. Арендатор ссылается на,якобы, устную договоренность с предыдущим руководителем (уволенным впоследствии) и подписанную бывшим руководителем, явно завышенную смету.. Сколь правомочны требования арендатора?

Читать ответы (1)

Смета о ремонте квартиры - в этом же договоре указано что арендатор производит ремонт в счёт аренды) ?СПАСИБО...

Вопрос о договоре аренды квартиры! Может ли в договоре указано условие - по которому АРЕНДОДАТЕЛЬ не будет иметь права предъявлять притензии по выставленой смете от АРЕНДАТОРА? (смета о ремонте квартиры - в этом же договоре указано что арендатор производит ремонт в счёт аренды) ? СПАСИБО...

Читать ответы (1)

Вопросы о косметическом и капитальном ремонте в договоре аренды - нужны ли они и кому принадлежит ответственность?

Ув.юристы! Посмотрите, пожалуйста, этот пункт договора аренды: В случае оставления Арендатором Объекта до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока Договора он обязан возместить Арендодателю стоимость не произведенного им текущего (косметического) ремонта, являющегося его обязанностью в соответствии с п.п. 2.2.3. Договора. А вот сам пунктэтого договора: 2.2.3. Своевременно, исключительно по разрешению Арендодателя, за свой счет, своими силами и материалами производить текущий (косметический) ремонт арендуемых помещений. Постоянно поддерживать помещения в надлежащем виде. Мой вопрос: Правильно ли я понимаю, что у нас есть обязанность делать косметический ремонт в любом случае, нужен он или нет? И еще вот этот пункт: 7.1. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт Объекта, производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. В случае проведения Арендодателем необходимых работ по капитальному ремонту Объекта и (или) косметического ремонта мест общего пользования, Арендатор по соглашению сторон принимает долевое участие в возмещении затрат Арендодателю. Вопрос: Мы обязаны делать капитальный ремонт? Спасибо!

Читать ответы (1)

Недоплата арендной платы - основание для расторжения договора и возмещения ремонта?

Арендатор перечислил ежемесячную арендную плату в меньшем размере, в отличие от указанного в договоре. Претензию о доплате невыплаченной части арендной платы в течение двух месяцев после её получения не удовлетворил. Может ли данное обстоятельство являться основанием для расторжения договора? В договоре написано, что в случае расторжения договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязан возместить Арендатору стоимость ремонта помещения (по смете, подписанное предыдущим Арендодателем - около 7 млн. руб.). В случае, если я, Арендодатель, обращусь к Арендатору с претензией и последующим иском о расторжении договора аренды по причине неполной выплаты за март и апрель, буду ли я обязан выплатить Арендатору стоимость ремонта? Или не буду, если расценивать ситуацию, как расторжение договора не по моей инициативе, а по решению суда? Хотя именно я проявлю инициативу в формировании решения суда о расторжении договора. С уважением, Игорь.

Читать ответы (16)

Спор о ремонте квартиры - опечатают ли квартиру за неоплату и правомерно ли увеличение сметы в два раза?

Заключили договор на ремонт квартиры, предварительная смета была на 185,0 тыс. руб., по договру ремонтник должен согласовывать любое превышение сметы работ с заказчиком, сроки сдачи и сумма ремонта не прописаны, ремонтникам перечислены 150,0 тыс. руб., сейчас выставляют новую смету на 370,0 тыс руб. И просят сегодня внести 90.0 тыс. руб. иначе опечатают квартиру и т.п. Имеют ли право опечатать квартиру? Имеют ли право увеличивать смету в два раза и беспрекословно требовать выплаты за ремонт? Предварительная смета была составлена на 55 кв.м., в процессе ремонта площадь была увеличена до 65 кв.м., а смета выросла в 2 раза!

Читать ответы (1)

Влияет ли отсутствие сметы на действительность договора на ремонт кухни под ключ?

Можно ли считать действительным договор на ремонт кухни под ключ, если к нему не приложена смета? В тексте договора есть ссылки на смету, а самой сметы нет.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59