Как продать квартиру, наследованную от отца, и перевести вторую жену на другой адрес?
Мне в наследство от отца досталось квартира, в которой прописана его вторая жена, которая не участвовала в приватизации (написала отказ). Как продать данную квартиру и куда выписать его жену, которая мне совершенно посторонний человек?
Если она проживает там фактически - выписать/выселить ее не получится, т.к. она реализует свое право пожизненного пользования, приобретенное ею вследствие своего отказа от приватизации. Если же не проживает длительное время, не имеет в квартире вещей, необходимых для постоянного проживания, не пыталась вселиться - тогда есть шанс признать ее через районный суд утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета (Верховный Суд РФ указывал о наличии такой возможности, но тут всё индивидуально, слишком много нюансов, не указанных в вопросе). Такие дела.
Спросить
Насколько мне известно право пожизненного проживания в случае отказа от приватизации имеют члены семьи, а она мне посторонний человек.
Спросить
Раз отказалась от участия в приватизации, то приобрела право постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением. Вы можете попытаться в суде признать ее утратившей право пользования жилым помещением, но не в связи с отсутствием родства с Вами, а в связи с возникновением у Вас права собственности на квартиру в порядке наследования. В случае продажи квартиры право пользования за ней сохранилось бы.
P/S/ Имеет значение проживает она в квартире или добровольно выехала, имеет ли в собственности или в соц. найме другое жилье. Обратитесь к юристу или адвокату очно с документами, заочно в виде консультации такие вопросы не решаются.
Спросить
Квартира приватизирована на меня и сына в равных долях. Жена на момент приватизации была прописана в квартире но в приватизации не участвовала. Хотим с сыном продать квартиру как выписать жену?
Семья из 3 человек (муж, жена и несовершеннолетний ребенок) проживает в неприватизированной квартире. В квартире прописан только муж. Ордер на квартиру выдан также на него. Жена и ребенок прописаны в квартире, 1/3 которой является собственностью жены (данная квартира приобретена по договору купли-продажи). Муж использовал право приватизации, совместно со своими родителями приватизировав жилой дом. Можно ли приватизировать квартиру мужа следующим образом: жене и ребенку выписаться из квартиры жены, прописаться на жилплощади мужа и приватизировать квартиру на жену и ребенка. Жена право приватизации не использовала. Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.
Почему, предложенная Вами схема имеет право на существование. Наличие собственности на праве собственности не имеет правового значения: Важно, участвовал ли гражданин ранее в приватизации или нет. Только имейте в виду, что мужчина очень рискует, позволяя жене и ребенку зарегистрироваться на его жилой площади и принять участие в приватизации.
Спросить
Предложенный Вами вариант возможен. Наличие в собственности иного жилья не является препятствием для приватизации жилого помещения. Таковым препятствием является только использованное уже право приватизации (ст.11 Закона РСФСР о приватизации жилищного фонда в РФ). С уважением,
СпроситьМоя жена отказалась от своей доли в приватизационной квартире пользу отца (квартира была приватизирована, когда моя жена была несовершеннолетней). После смерти её мамы жене досталась по наследству 1/2 часть от доли мамы в приватизационной квартире. Данную свою часть жена подарила мне. В настоящее время отец жены собирается продать свою часть приватизированной квартиры. Вопрос; может ли моя жена проживать на той части проданной отцом своей доли приватизированной квартиры, от приватизации которой моя жена отказалась в пользу отца?
Во-первых отказ от приватизации В ПОЛЬЗУ КОГО ТО недопустим. Отказ может быть просто. Во-вторых если у жены есть и так доля квартиры то она спокойно может проживать. А уже порядок пользования квартирой если кого то что то не устраивает устанавливается через суд.
СпроситьВ 1992 году жена уступила право приватизации квартиры своей сестре, которая там никогда не была прописана. В данной квартире, кроме жены был прописан её сын, которому на момент приватизации исполнилось 4 года. Он в приватизации не участвовал. Квартира была приватизирована на сестру жены. Жена умерла в апреле 2014 года. Сможет ли её сестра продать квартиру без согласия сына жены?
Добрый день!
Продать сможет без согласия. Но если был отказ от приватизации со стороны несовершеннолетнего, то он имеет право пожизненного пользования данной квартирой.
СпроситьВступаю в наследство на квартиру которая досталась по завещанию от отца, но в ней прописана его вторая жена. Квартира приобретена не в браке. Если у нее нет ничего в собственности могу ли я выписать ее из этой квартиры как вступлю в наследство?
Добрый день! Да можете. Либо добровольно по ее заявлению в МФЦ, либо через суд по Вашему исковому заявлению. В судебном порядке мы делали это.
СпроситьЯ прописан в приватизированной квартире но не учавствовал в приватизации
Жена с детьми (несовершеннолетние) прописана в не приватизированной квартире, но она учасвовала в приватизации той квартиры где прописан я. Каким образом можно приватизировать квартиру где живёт жена с детьми? И мы хотели её сразу продать и купить другую. Возможно ли на время выписать детей в другую квартиру, что бы проще было продать квартиру?
Здравствуйте, Дмитрий.
Сначала - зарегистрироваться Вам по месту жительства жены в неприватизированную квартиру. Затем - жене с детьми зарегистрироваться в приватизированную квартиру, где жена является сособственником. Затем - приватизировать квартиру жены на Вас.
СпроситьМоя жена одна прописана в однокомнатной квартире. Квартира досталась её маме по наследству. Живем мы только вдвоем. Мать жены хочет выписать дочь и продать квартиру.
мать жены вправе продать свою квартиру, т.к. это ее собственность, она может обратиться в суд с заявлением о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета, если иск будет удовлетворен, ваша жена останется без регистрации, если только вы не зарегистрируете ее на своей жилой площади, где зарегистрированы
СпроситьВ квартире прописаны бывшие муж и жена. Муж через суд приватизировал квартиру на себя (жена участвовала в приватизации другой квартиры до брака). Можно ли сейчас выписать жену из квартиры?
Добрый день. Необходимо обратиться с иском в суд о снятии с регистрационного учета и выселении.
Спросить
Здравствуйте. Да.Может. Нужно обратиться с иском в суд и и признать ее утратившей право пользования жилым помещением.
На основании решения суда ее снимут с регистрационного учета по месту жительства..
Далее: Право на приватизированное жильё возникает у граждан на основании процесса безвозмездной передачи муниципальной собственности в частные руки (Закон «О приватизации…» №1541-1). Следовательно, приватизированная квартира – это личное имущество гражданина. Права супругов на неё зависят от времени передачи в собственность от государства и прав граждан, которым она передавалась на основании договора.
Ссылка: Подробнее ➤ ZHIVEM.PRO © Журнал для владельцев недвижимости в России
Желаю удачи. В.
Спросить
Здравствуйте. Да, выписать возможно, в судебном порядке. Подобная практика имеется.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не имеет, т.к. уже участвовала в приватизации и не отказывалась от своего права.
Спросить
Судебная практика говорит о том, что имеет такое право, но тут ситуация приравнивается к соцнайму по аналогии, то есть она должна жить там и платить ЖКУ, иначе можно поставить в суде вопрос о том, что она утратила это право.
СпроситьНет. Право на приватизированное жильё возникает у граждан на основании процесса безвозмездной передачи муниципальной собственности в частные руки (Закон «О приватизации…» №1541-1). Следовательно, приватизированная квартира – это личное имущество гражданина.
СпроситьЯ развелся с женой, квартира приватизирована во время брака на меня и сына жена писала отказ от приватизации, жена прописана в нашей квартире хоть и не проживает в ней, я хочу продать квартиру, как мне выписать жену.
Добрый день. Заявляйте в суд иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Обращайтесь к юристу на данном сайте, если будет нужна помощь с иском. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Но для этого Вам надо будет доказать, что она выехала из квартиры на постоянной основе. А вообще продать можете и вместе с ней - для продажи ее не обязательно снимать с учета.
СпроситьМоя ситуация такая. В квартире прописана я,папа, и его новая жена. Квартира муниципальная... Хотим делать приватизацию на меня. Папа сделал отказ, а вот Папина жена уже участововала в приватизаций. Не хочет писать отказ.
Я прочитала что с 2012 года не надо писать отказ тем, кто уже реализовал своё право на приватизацию.
Можно как-то при подаче документов написать заявление, что она участвовала в приватизаций и всё.И еще вопрос: я планирую в будущем продать эту квартиру, могу ли я выписать после приватизаций его жену? По логике квартира моя, что хочу то и делаю, это так? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Да действительно согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жил.фонда в РФ", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Таким образом отказ новой супруги Вашего отца не требуется. Однако, именно Вам следует доказывать, что она уже участвовала в приватизации. Вам необходимо к заявлению о приватизации приложить отказ отца и справку об участии в приватизации супруги отца. Что бы Вам ответить, где вам взять справку об участии в приватизации, необходимо больше информации.Вы можете обратиться к нам на консультацию, рады будем Вам помочь.
Спросить
Отказ от приватизации супруги отца не требуется, нужна справка о том, что она уже использовала свое право на приватизацию. После регистрации права собственности можете в судебном порядке ее признать прекратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.
Спросить
