Как и где покупать имущество на торгах по банкротству - цены, сложности и возможность перепродажи.
Господа юристы. Могу ли я купить имущество банкротов, так называемые "торги по банкротству", за ту цену которая указана на официальном сайте? И вообще сложно ли покупать такое имущество? Не будет ли проблем в будущем? И можно ли будет перепродать сразу, купленное имущество? Кто может расскажите пожалуйста подробнее. Всем спасибо.
Здравствуйте!
Именно за ту вряд ли сможете. Повысить на одну "ставку" все равно придется. Нет, не очень сложно покупать. Проблемы могут быть, могут не быть, слишком много факторов. Перепродать можно.
Спросить1. Смотря что указано и на каком официальном сайте. Обычно можете.
2. Несложно.
3. Могут быть проблемы.
4. Если сразу удастся оформить право собственности на имущество и получить, его,то, соответственно, сразу сможете и перепродать.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьЯ столкнулся с необходимостью начала процедуры своего банкротства (физическое лицо). Обратился к юристу и он, в принципе не задумываясь, взялся за мое дело. Вопрос в том, что он (юрист) не имел практики по банкротству, но уверяет меня, что это не сложно. Так вот, может ли юрист не справиться с моим банкротством, если у него не было практики, т.е. насколько может быть сложна для юриста процедура банкротства?
Спасибо.
Человек признан банкротом в 2020 году и назначен арбитражный управляющий. Правильно ли я понимаю, что все имущество банкрота будет продано через торги? Или есть иной способ продажи имущества. И еще вопрос по юр.лицу. Если по ЮЛ начата процедура банкротства может ли ЮЛ продавать свое имущество до признания его банктротом и каковы последствия для покупателя в будущем? Могут ли отыграть сделку назад? Спасибо.
Да,вы верно понимаете. Имущество должно быть реализовано через торги.
Если в отношении юл ведена такая процедура, то имуществом так же распоряжается управляющий и он будет оспаривать все совершенные сделки за период 3 года и возвращать имущество, а тот кто купил будет и без имущества и без денег, встав в очередь как все кредиторы.
СпроситьЗдравствуйте.
1. при банкротстве физического лица, все его имущество реализовывается либо на торгах через электронную площадку или через публичное предложение (по договору купли-продажи) в зависимости как одобрит суд. реализовывается такое имущество? Автомобили, прицепы, иные транспортные средства, лодки, гаражи, земельные участки, дачи, квартиры и дома) но если жилье единственное, то оно реализации не подлежит.
2. при банкротстве юридического лица, арбитражный управляющий будет оспаривать все сделки за последние 3 года, а сделки о которых вы говорите, могут напрямую нарушать права кредиторов и в любом случае будут оспорены, и соответственно имущество будет изъято.
СпроситьЗдравствуйте. По первому вопросу - да с торгов (первичные/повторные/публичное предложения). Есть всякие "хитрости" как сразу запустить "публичку" (чтобы сэкономить деньги на публикациях и т.д.) Есть прямая продажа. Везде нюансы.
По второму вопросу - да, в/у//к/у (по своей инициативе или по решению собрания кредиторов) , сами кредиторы (!но имеющие более определенного % от РТК) имеют право на подачу заявления в АС о признании таковых сделок недействительными с применением последствий их недействительности в виде взыскания со второй стороны сделки (в случае невозможности возврата в КМ в натуре) З Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.
Спросить"Правильно ли я понимаю, что все имущество банкрота будет продано через торги?" Нет, неправильно понимаете. Не все имущество. Не всегда торги.
"Или есть иной способ продажи имущества". Да, есть иные способы продажи имущества.
"Если по ЮЛ начата процедура банкротства может ли ЮЛ продавать свое имущество..." Смотря какая процедура.
"Могут ли отыграть сделку назад?" Сделки могут быть признаны недействительными. Руководитель или другие контролирующие лица могут понести субсидиарную ответственность.
Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьСкажите пожалуйста, если я сделала сайт, рекламирующий услуги за деньги (катание на лошадях), то есть цены указаны на сайте, но никакого предпринимательства не зарегистрировано, могут быть проблемы со стороны налоговой? Такие сайты вообще контролируются?
Спасибо, Елена.
Никаких проблем. Нужно доказать что вы доход получаете, т.е. деньги, а не просто рекламируете услуги.
СпроситьЗдравствуйте!
Могут быть проблемы и не только с ФНС. Вас могут привлечь и к административной ответственности.
Статья 14.1. КоАП РФ:
"Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)"
1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица -
влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.
2. Осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна), -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой.
СпроситьМогут привлечь к ответственности только при условии, что будет доказан факт получения Вами дохода от данной деятельности.
СпроситьИз вопроса следует, что Ваша деятельность подпадает под понятие предпринимательской (п. 1 ст. 2 ГК РФ), следовательно, Вы должны исполнить обязанности, возложенные на предпринимателя законодательством РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)
Статья 2. Отношения, регулируемые гражданским законодательством
1. Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ
(ред. от 02.04.2014)
Глава 16. ВИДЫ НАЛОГОВЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЙ
И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ИХ СОВЕРШЕНИЕ
Статья 116. Нарушение порядка постановки на учет в налоговом органе
1. Нарушение налогоплательщиком установленного настоящим Кодексом срока подачи заявления о постановке на учет в налоговом органе по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом,
влечет взыскание штрафа в размере 10 тысяч рублей.
Статья 119. Непредставление налоговой декларации (расчета финансового результата инвестиционного товарищества)
1. Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета
влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.
Статья 119.1. Нарушение установленного способа представления налоговой декларации (расчета)
(введена Федеральным законом от 27.07.2010 N 229-ФЗ)
Несоблюдение порядка представления налоговой декларации (расчета) в электронной форме в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом,
(в ред. Федерального закона от 29.06.2012 N 97-ФЗ)
влечет взыскание штрафа в размере 200 рублей.
Статья 120. Грубое нарушение правил учета доходов и расходов и объектов налогообложения
1. Грубое нарушение правил учета доходов и (или) расходов и (или) объектов налогообложения, если эти деяния совершены в течение одного налогового периода, при отсутствии признаков налогового правонарушения, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи,
(в ред. Федеральных законов от 09.07.1999 N 154-ФЗ, от 23.07.2013 N 248-ФЗ)
Статья 122. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора)
1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора) в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога (сбора) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налогового правонарушения, предусмотренного статьей 129.3 настоящего Кодекса,
(в ред. Федеральных законов от 09.07.1999 N 154-ФЗ, от 27.07.2006 N 137-ФЗ, от 18.07.2011 N 227-ФЗ)
влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора).
СпроситьСама по себе реклама и расценки могут являться косвенным доказательство предпринимательской деятельности. Но все же одного этого для претензий со стороны правоохранительных органов не достаточно. Сама налоговоая выявлением правонраушений в сфере предпринимательской деятельности не занимается.
СпроситьСегодня на сайте увидел продажу навеса для автомобиля цена указана 2750 со скидкой и надпись в наличии также указаны размеры навеса, позвонил для заказа в ответ мне сказали что это цена за квадратный метр на сайте это ни где не указано продавать отказываются. Могу ли я потребовать продать товар за ту цену которая указана на сайте?
Здравствуйте,
Ничего Вы не можете требовать. Вам разъяснили условия, на сайте информация возможно искажена и не отображается в полном объеме.
Какой именно сайт? Кто продавец?
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНа одном из сайтов нашел очень низкую цену на террасную доску, цена всего 594,00 руб. за м 3. Я предполагаю, что на сайте у них допущена ошибка и эта цена не за м 3, а за м 2 (скорей всего это так). На сайте у них я могу эту доску сразу же добавить в корзину и заказать, но вот я переживаю, что они откажут в заказе из-за ошибки на сайте. Если это так, то можно как-нибудь купить эту доску по той цене, которая указана на сайте за м 3? Является ли цена на сайте является публичной афертой?
Спасибо!
Нет,офертой публичной не является и могут оказать на основании того ,что это ошибка.
СпроситьЧто такое банкротство физического лица?
Кто может быть банкротом?
В какой суд нужно подавать заявление о банкротстве? Может быть есть образец? Какой размер гос пошлины? Какие документы прилагать к заявлению? Как будет происходить банкротство? Какие приемущества?
Спасибо!
Ответы на все вопросы зависят от Вашей индивидуальной ситуации.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьБанкротство. Заключён договор с юристом. Финансовый управляющий вообще в другом городе. В процедуре банкротства какая роль юриста? Может вообще отказаться от юриста? Я в банкротстве вообще ничего не понимаю, бывает тревожное состояние, юрист просто берёт деньги и ничего не делает. Вот в чём заключается работа юриста в процедуре банкротства физических лиц?
Вы можете расторгнуть договор. Но. Юрист может быть аффилирован (связан) с управляющим. И если Вы откажетесь платить деньги юристу, то управляющему будет невыгодно заниматься Вашим банкротством. И он откажется от Вас. А другие управляющие не захотят вести Ваше дело. И Ваше банкротство Может затянуться надолго - пока суд или Вы сами не найдете того управляющего, который захочет заниматься Вашим банкротством.
СпроситьЗдравствуйте. Я напишу, что должен делать качественный юрист.
1. Главная причина обращения к юристам это поиск финансового управляющего. Должник вряд ли сам найдет фу, а юристы с ними работают на "потоковой основе".
К тому же если расторгнуть договор с юристом, то большая вероятность, что и фу уйдет из процедуры. А если процедура будет три месяца без фу, то это прямой путь к прекращению дела с несписанием долга.
2. Это сбор документов. Качественный юрист поможет собрать полный комплект документов либо соберет его сам.
3. Это походы в суд. Очень часто в суде необходимо защитить интересы должника. Например, при оспаривании сделок, введении процедуры банкротства или завершение банкротства со списанием долгов.
4. Качественные услуги предполагают направления в суд возражения на требования кредиторов (часто суды снижают размер требований, например по неустойке, пени или штрафы). Что в будущем, если долги не спишут все равно поможет снизить размер долга.
5. Качественный юрист не просто соберет документы, а подготовить должника к банкротству (выведет имущество, разработает "легенду" и т.д.).
Нюансев много, всего в договоре не пропишешь.
СпроситьСовершенно грамотный вопрос, который нужно было себе задать, когда заключали такой договор и вписать пункты конкретные о его работе в договор.
Контроль за ФУ, обжалование его действий, бездействия, участие в судебных заседаниях, проверка положений о реализации имущества..
СпроситьДаша, часто работа юриста напрямую связана с наличием в процедуре финансового управляющего.. А наличие управляющего напрямую влияет на то, закончится ли ваша процедура или нет. Долги списывают при окончании процедуры.
СпроситьРасскажите, пожалуйста, на дпнном сайте юристу можно сразу отаечатб на платные?
Добрый вечер! Не совсем понятен Ваш вопрос. Здесь на вопросы отвечают бесплатно. Если вы пишете юристу в ЛИЧНОЕ СООБЩЕНИЕ, то юрист вправе установить плату за ответ на свой вопрос. VIP вопросы так же являются платными.
СпроситьХочу подать на банкротство в мфц. Проблема с мфо. Долги на 150 000. Пожалуйста, что будет с моим имущество? Единственное жилье, доля в квартире. Её выставят на торги? И я работаю официально. Каковы мои шансы на банкротство?
Я хотела передать долю маме перед банкротством. Но боюсь, суд отменит сделку, так как я это запланировала перед процедурой банкротства.
У Вас в собственности два жилых помещения? Доля и квартира? Если это так, то Вам не стоит банкротиться. Если же одно жилое помещение, то его не отберут. Банкротиться через МФЦ возможно, если в отношении Вас закрыты исполнительные производства в связи с отсутствием имущества. А у Вас официальная зарплата. Тут Вам на мой взгляд не вариант банкротиться.
СпроситьЗдравствуйте.
С долей ничего делать не нужно. Ее не заберут ни при каком раскладе (ни приставы, ни кредиторы через банкротство).
Проблема в том, что вы работаете. Поэтому вам недоступно внесудебное банкротство.
Для обращения с заявлением о банкротстве в МФЦ нужно соответствовать требованиям.
- Размер долга от 50 до 500 тыс. руб.,
- Судебные приставы окончили исполнительное производство по п. 4 ч.1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и не было возбуждено иных производств. Т.е. нужно, чтобы банки обратились в суд и после с должником поработали приставы.
Почитайте мою статью по ссылке. В ней я рассказываю, что нужно сделать, чтобы пристав окончил исполнительное производство по п. 4 закона.
У должника не должно быть дохода (пенсии, зарплаты и т.д.) и иного имущества, на которое приставы могут обратить взыскание.
Если производства окончены по п.3 ч.1 ст. 46 ФЗ 229, то МФЦ заявления возвращают.
Что касается документов, то нужно только паспорт, СНИЛС, список кредиторов с суммами долга и опись имущества.
Заявление о банкротстве и иные документы к нему помогут заполнить в МФЦ,
СпроситьИдет процедура банкротсва реализуется имущество назначены торги. Физическое лицо не кредитор в деле о банкротстве оспаривает сделку с этим имуществом в суде другого региона. Может ли это физическое лицо подать ходатайство в суд где идет процедура банкротсва о запрете реализации имущества.
Здравствуйте.
Физическому лицу во всех случаях нужно подать в суд такое ходатайство со ссылкой на номер дела в другом суде.
СпроситьВам необходимо со всеми документами на имущество и по оспариваемой сделке явиться на личную беседу с юристом. Время визита можете согласовать по телефону. Приходите будем разбираться.
Спросить