Вопрос капитального ремонта при продаже квартиры в новостройке - последствия для продавца и покупателя

Здравствуйте, уважаемая Евгения Сергеевна!

Если в суде ответчик заявит в письменном возражении на иск (статьи 35, 149 ГПК РФ) на пропуск истцом срок исковой давности (3 года), то в этом случае согласно статей 196, 200, 199 ГК РФ суд откажет истцу в исковых требованиях за период свыше 3 лет, но может взыскать этот долг (плата за капремонт) за последние 3 года. Также надо смотреть иск, расчет к иску, можно на основани статьи 333 ГК РФ требовать от суда уменьшить пени, которые истец рассчитает в иске.

Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Судебной практики по таким делам много!

Суды взыскивают такие долги.

Удачи Вам.