Как правильно оформить договор аренды квартиры для инвалида без подписи в паспорте?

199₽ VIP

Ну при сдачи квартиры, мв соответствии с главой 35 ГК РФ., в договоре аренды должна стоять такая же подпись как в паспорте, значит прочерк.

В случае, если гражданин в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать доверенность, указанный документ по его просьбе может быть подписан другим гражданином в присутствии нотариуса. В доверенности должны быть указаны причины, по которым доверитель не может подписать доверенность собственноручно, а также фамилия, имя, отчество и место жительства гражданина, подписавшего доверенность по просьбе доверителя, в соответствии с документами, удостоверяющими личность этого гражданина, например, Определение Санкт-Петербургского городского суда от 31.03.2009 N 3504:

В соответствии со ст. 44 Основ законодательства о нотариате, содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.

Удостоверительная надпись совершается в соответствии с требованиями Приказа Министерства Юстиции РФ N 99 от 10 апреля 2002 года (в редакции Приказа N 180 от 28 июля 2003 года) по форме N 49, определяющей содержание удостоверительной надписи на доверенности, выданной гражданином, не могущим подписаться лично вследствие физического недостатка, болезни и неграмотности.

Если в паспорте стоит прочерк, видимо, инвалид не может самостоятельно ставить подпись в силу своего заболевания.

В таком случае, "собственноручность" подписи лучше заверить нотариально, во избежание рисков признания договора незаключенным. Заодним и дееспособность арендатора проверите.

Уважаемая Светлана г. Красноярск!

В Договоре найма квартиры (ст.671 ГК РФ) между физическими лицами должны стоять ПОДПИСИ сторон договора, т.к. это является одним из существенных условий заключаемого договора.

В данной ситуации подписать договор со стороны нанимателя квартиры может его представитель по доверенности.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 06.08.2019 г.

Добрый день.

Ситуация достаточно странная, поскольку согласно статье 434 ГК РФ

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Согласно статье 160 ГК РФ

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Если он незрячий или в силу других ограничений не способен за себя расписаться, то может использоваться обычная печать с подписью, которую используют многие незрячие инвалиды, например.

Таким образом, подпись по общему правилу быть должна с обеих сторон.

Здравствуйте, уважаемая Светлана! Нет, не прочерк. Должна стоять его личная подпись, она не обязательно должна совпадать с той, что в паспорте, тем более, что там ее нет: возможно вследствие инвалидности или по иным причинам не смог расписаться тогда. Если стороны договора найма (ст.671 ГК РФ) пришли к соглашению, то ставят просто свои подписи, а в случае чего почерковедческая экспертиза подтвердит подлинность подписи. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

На практике инвалидам выдаются паспорта с прочерком вместо подписи. Вы Как раз, столкнулись с подобным. Если в паспорте стоит прочерк, то это не означает что в договоре найма жилого помещения ст 671 ГК РФ также должен быть прочерк В этом случае договор будет просто незаключенным, если нет подписи инвалида Выход из ситуации только один за инвалида по доверенности стст 185 и 185.1 ГК РФ должно расписаться другое лицо, если инвалид сам не может поставить роспись.

У человека, у которого стоит в паспорте прочерк, должен быть представитель, который может совершать от его имени сделки (ст. 26, 29 ГК РФ).

Договор должен быть подписан в интересах инвалида его представителем (родителем, усыновителем или опекуном).