Мне судом присудили выделить доли на детей в доме, купленного за материнский капитал.
Мне судом присудили выделить доли на детей в доме, купленного за материнский капитал.
Мне нужно выделить доли на детей в доме, но я лишена родительских прав, какие нужны документы.
Спросить
Лариса, вам нужно пригласить отца детей и взять правоустанавливающие документы на дом, обратиться к нотариусу, так как все сделки с долевой собственностью, в данном случае договор дарения, оформляются сначала нотариально, а затем в МФЦ.
СпроситьМогу ли я выселить бывшего мужа из дома купленного на материнский капитал, в котором невозможно выделить долю ему, т.к. мало квадратов, а дети проживать с ним в одном доме отказываются.
Если у детей выделены доли в другом жилом доме, лучшим по условиям. Какие нужны документы на продажу другого дома купленного под материнский капитал. И ещё продаваемый дом и дом где имеются доли детей находятся в разных регионах и после продажи дома купленного под материнский капитал, второй дом будет оформлен в собственность всех членов семьи.
При продаже другого дома купленного под материнский капитал потребуется согласие органов опеки и попечительства. Нахождение дома в другом регионе не учитывается, главное, чтобы жилье было не хуже.
СпроситьКак правельно выселить бывшего мужа из дома купленого под материнский капетал если у него есть доля и прописка в этом доме.
Добрый день.
Пока у него в собственности доля - никак не выселить, особенно если у него нет другого жилья в собственности.
Если проблема в том, что не можете совместно проживать - можно определить порядок пользования домом, либо разделить дом на 2 квартиры,
Также можно пробовать договориться с ним выкупить у него долю.
Варианты есть, надо смотреть документы и исходить из того, какой вариант для вас приемлем и что вы хотите получить в итоге.
Будут вопросы - обращайтесь.
СпроситьУ меня такой вопрос. При продажи дома, купленного за материнский капитал обязательно несовершеннолетнему ребенку покупать и выделять долю в квартире, доме? Можно, например, родственники выделят долю в доме или оформят дарственную на дом?
Да, это императивное обязательное требование законодательства, так как сам по себе мат. кап связан с рождением (усыновлением) детей.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Выделение доли, в частности, несовершеннолетнему ребенку было обусловлено при выдаче материнского капитала. Скорее всего Вы оформляли соответствующее нотариальное обязательство. Поэтому с этой точки зрения Вы обязаны выделить соответствующую долю на указанного ребенка.
Между тем, при необходимости реализации дома, сособственником доли в котором является несовершеннолетний ребенок Вам потребуется согласие органов опеки и попечительства на продажу доли этого ребенка. Вот для получения указанного согласия Вы можете представить в орган опеки и попечительства предложения о намерении (возможности) оформления на ребенка аналогичной доли в ином жилье, в том числе по договору дарения от родственников. И это предложение уже будет оценено органами опеки и попечительства с точки зрения защиты имущественных прав несовершеннолетнего ребенка.
СпроситьВопрос о продаже дома под материнский капиталл.
Здравствуйте, скажите пожалуйста. Я знаю, что можно продать дом купленный под материнский капитал если выделить доли детям в другом доме большей площадью. Хотела бы узнать а земельную долю тоже надо выделять или это не обязательно. Главное чтобы доли в доме были. Так или нет.
Хотела бы узнать а земельную долю тоже надо выделять или это не обязательно--Нужно выделить долю и в доме и в участке, т.к. дом неразрывно связано с участком.
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок в собственности, то и доли в земельном участке также нужно выделять равные долям в доме.
Спросить
Добрый день!
Выделить детям доли на землю надо обязательно, так как в соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
То же самое касается и дарения и, как в вашем случае, распределения долей.
Аналогичное требование содержится в ст. 35 Земельного кодекса РФ:
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.
УДАЧИ ВАМ!
СпроситьНужно оформить доли в доме купленного на материнский капитал муж имеет одного ребенка, жена имеет 2 детей. Имеет ли муж долю.
жилье, купленное на средства МК, вы обязаны оформить в долевую собственность между родителями и детьми супруги
СпроситьНужно ли выделять доли на детей в доме купленном за материнский капитал, если решили его продать и выделить доли в другом приобретенном жилье?
Здравствуйте! Нужно выделить, а потом продать с разрешения органов опеки и попечительства, в противном случае согласие на продажу не получите.
Спросить
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Спросить(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Как распределить материнский капитал между детьми - только на реконструкцию дома или также на землю?
Материнский капитал потратили на реконструкцию частного дома, теперь надо выделить доли детям, скажите долю только в доме выделять или еще на землю которая тоже в частной собственности?
Могу ли я сделать дарственную своей доли в доме купленного под материнский капитал не трогая доли детей, дарственная моим родителям.
Доброго времени суток. Свою долю Вы имеете право подарить Кому угодно В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса как собственник жилого помещения или доли в этом помещении можете распоряжаться самостоятельно своим имуществом.
Спросить
Здравствуйте.
Вот тут, к сожалению, практика судов неоднозначна.
Было даже решение суда, где признали недействительным договор дарения доли в квартире, купленной под материнский капитал, стороннему лицу (не супруге и не детям).
Но вообще, составляйте у нотариуса договор дарения доли и в Росреестр на регистрацию пробуйте.
Спросить
