Должна ли я буду заплатить налог, если мама мне подарит долю в комнате в коммунальной квартире?
Должна ли я буду заплатить налог, если мама мне подарит долю в комнате в коммунальной квартире? И как и где это нужно зарегистрировать?
Благодарю за ответ!
От уплаты налога при дарении близкие родственники освобождены;
вам надо составить договор дарения, зарегистрировать его в Регпалате и получить свидетельство о праве собственности..
СпроситьСитуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Имеете преимущественное право как долевой собственник комнаты. В этом случае предлагать собственникам других комнат приобрести долю не нужно. Договор купли-продажи доли в праве собственности составляет нотариус.
СпроситьПродаю комнату за 1 075 000 руб. Комната продается впервые. Какой налог мне придется заплатить?
Спасибо заранее за ответ.
Если комната находилась в Вашей собственности более 3-х лет, то налог не платится, если менее - то с суммы 75 000 руб. налог 13%.
Спросить
То, что комната продается впервые не значит ровным счетом ничего. Важно сколько времени она находилась в собственности продавца.
Если в собственности более 3 лет - налог не платиться.
Если менее 3 лет - налог платится в соответствии со ст. 220 НК РФ
Спросить
Какой налог придется заплатить при продаже комнаты в собственности менее 3-х лет и покупке квартиры?
Мать по договору дарения передала мне 1/2 доли в комнате (в коммунальной квартире), так что вся комната стала моей. Это случилось совсем недавно. Скажите, если я буду продавать комнату и покупать одновременно квартиру, какой налог мне придётся заплатить в связи с тем, что комната в собственности менее 3 х лет?
Цена продажи доли минус 1 000 000 руб х 13%/100 = налог. Если разница отрицательная, то налог не уплачивается. Декларация подается.
СпроситьПосле смерти мамы какой налог я должна буду заплатить?
Заранее благодарю к.
Для совершения дарения не обязательно прописываться в той квартире. Никаких налогов ни по данному договору, ни после смерти мамы, Вам платить не придется.
С уважением,
СпроситьМоя доля в коммунальной квартире составляет 13/152. Комната находится в собственности менее 3-х лет. 1. В случае продажи этой комнаты за 1 млн. руб., правильно ли я понимаю, что должен буду заплатить налог в сумме 119 т.р. (от суммы 915 т.р.)?
2. Если одновременно с продажей комнаты я буду приобретать квартиру (в один налоговый период), какую сумму налога мне нужно будет заплатить с продажи доли в коммуналке?
Виктор, здравствуйте.
Если будет продаваться одновременно ВСЯ квартира, и Вы, как один из продавцов, получите доход в 1 млн. руб., то да, действительно Вы сможете воспользоваться 13/152 долей стандартного имущественного вычета в 1 млн. руб. (около 85 тыс. руб.) и должны будете выплатить налог в указанном Вами размере. Но если комнату продаете только Вы, а отчуждение других комнат одновременно не производится, то Вы имеете право на всю сумму стандартного имущественного вычета в 1 млн. руб.
Покупка ДРУГОЙ квартиры в тот же налоговый период сама по себе влияния на налогообложение сделки по продаже комнаты не оказывает, но возможно получения вычета в сумме, затраченной на покупку этой квартиры, но не более, чем 2 млн. руб. (если право на этот вычет не было использовано Вами ранее.
СпроситьХотелось бы узнать какой налог я должна буду заплатить после продажи комнаты в коммунальной квартире. Нас два собственника, комната перешла в собственности после приватизации. Сама приватизация проходила примерно в 1995 году, а может быть и раньше. Заранее благодарю за ответ.
Какой налог я должна буду заплатить, если мама подарит мне свою квартиру, и я оставлю в собственности свою приватизированную квартиру, таким образом став владелицей двух квартир? С уважением Ольга.
Что бы точно ответить на Ваш вопрос надо знать рыночную стоимость квартиры, которая является предметом наследования. Вы являетесь наследником первой очереди, следовательно согласно ФЗ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения ":
а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
С уважением,
СпроситьКакой налог нужно будет заплатить за долю в квартире, подаренную мамой после 20-летней собственности
Если я собственник доли в квартире более 20 лет и Мама сейчас подарит мне свою долю, которую имеет в этой квартире 2 года! Если я продам квартиру после дарения мамы доли, налог нужно мне будет платить за её долю, которую она подарит?
Думаю, что Вам после продажи квартиры не надо будет уплачивать налог, та как предметом купли-продажи у Вам будет вся квартира, а не ее доля, а квартирой Вы владеете достаточно давно для того, чтобы не платить налог.
Спросить
Уважаемая Любовь Алексеевна.
Сумма налога составит 13% от стоимости доли в праве собственности на квартиру. Стоимость доли может быть определена, в соответствии с оценкой БТИ.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьУ меня вопрос по теме недвижимости.
Я являюсь собственником доли в 3 х-комнатной коммунальной квартире, вторая доля находится в собственности у моей мамы. Другие две комнаты в собственности других лиц. Мама хочет мне подарить свою долю.
Вопрос: правильно ли я написала в договоре дарения следующее:
Договор № __
дарения доли коммунальной квартиры
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому (дарит), а Одаряемый принимает в дар от Дарителя 6/42 доли коммунальной квартиры, в праве общей долевой собственности на долю в коммунальной квартире, находящуюся в комнате №2 площадью 17,90 м. кв., в 3 х-комнатной коммунальной квартире, расположенной на 1 этаже 4 х-этажного кирпичного дома постройки 1937 г., находящуюся по адресу... и т.д.
Меня немного смущает в этой ситуации правильность фразы-принимает в дар от Дарителя 6/42 доли коммунальной квартиры, в праве общей долевой собственности на долю в коммунальной квартире. Плюс в документах на квартиру нет речи о конкретной комнате, а только о доли этой коммунальной квартиры. Комната в которой наши доли, заштрихована на схеме кадастрового паспорта. Должна ли я указывать в договоре дарения номер комнаты, в которой доля моей мамы находится?
То есть и там и там речь идет о доле.
Спасибо за помощь.
