Вопросы о налоге при продаже доли в коммунальной квартире и при одновременной покупке другой недвижимости.
Моя доля в коммунальной квартире составляет 13/152. Комната находится в собственности менее 3-х лет. 1. В случае продажи этой комнаты за 1 млн. руб., правильно ли я понимаю, что должен буду заплатить налог в сумме 119 т.р. (от суммы 915 т.р.)?
2. Если одновременно с продажей комнаты я буду приобретать квартиру (в один налоговый период), какую сумму налога мне нужно будет заплатить с продажи доли в коммуналке?
Виктор, здравствуйте.
Если будет продаваться одновременно ВСЯ квартира, и Вы, как один из продавцов, получите доход в 1 млн. руб., то да, действительно Вы сможете воспользоваться 13/152 долей стандартного имущественного вычета в 1 млн. руб. (около 85 тыс. руб.) и должны будете выплатить налог в указанном Вами размере. Но если комнату продаете только Вы, а отчуждение других комнат одновременно не производится, то Вы имеете право на всю сумму стандартного имущественного вычета в 1 млн. руб.
Покупка ДРУГОЙ квартиры в тот же налоговый период сама по себе влияния на налогообложение сделки по продаже комнаты не оказывает, но возможно получения вычета в сумме, затраченной на покупку этой квартиры, но не более, чем 2 млн. руб. (если право на этот вычет не было использовано Вами ранее.
Спросить
Я собственник менее 3-х лет комнаты в коммунальной квартире, имел долю 25/111. Продал комнату за 1 млн. руб. В комнате еще была прописана жена. Одновременно купил квартиру на 4-х членов семьи за 1 млн. руб. Каждый имеет собственную долю 1/4. В какой сумме я должен заплатить налог 13%? Предлагается уплата налога 13% в сумме 100720 рублей. Правильно ли это? Спасибо.
Как рассчитать сумму налога, которую я должна буду уплатить за продажу комнаты в коммунальной квартире, если в собственности она менее 3-х лет? Я слышала, что помимо 13% с суммы превышаюшей 1 000 тыс. руб. нужно оплачивать налог с какой-то доли от общей стоимости квартиры, которая целиком не продается, а только моя комната. Таким образом, сумма налога значительно увеличивается, причем на неизвестно какую сумму. Правильно ли такая постановка вопроса и какими документами это регламентируется?
Я являюсь владельцем доли в квартире. Доля досталась по наследству. В собственности менее 3-х лет. Я свою долю продаю второму сособственнику. Сумма сделки чуть более 700000 руб.
Какой налог я должен буду заплатить?
Правильно ли я понимаю ст. 220 НК РФ: предоставляется налоговый вычет с сумм, меньших 1 млн. руб. у меня 1/10 доля квартиры. То есть налоговый вычет будет для суммы 100000 руб.
то есть я должен буду заплатить налог 13% * (700000 - 100000) = 78000 р. Правильно?
Каков будет подоходный налог при продаже квартиры, если сумма от продажи составляет менее 1 млн., а налоговый вычет при продаже имущества освобождает от уплаты налогов 1000000 руб. из полученной суммы? Квартира в собственности менее 3-х лет. Заранее спасибо!
Вопрос по продаже квартиры.
Нашла такую информацию:
Если продается квартира, которая находилась собственности более 5 лет, Вы освобождаетесь от налога. Если квартира находилась в собственности менее 5 лет, Вы должны будете заплатить 13 % от суммы, превышающей стоимость квартиры в 1 млн рублей. Если сумма сделки менее 1 млн. руб - Вы также освобождаетесь от уплаты налога.
Правильно ли я понимаю, что если собственник владеет квартирой более 5 день, он освобождается от уплаты налога?
Или в любом случае будет налог?
Если продавать квартиру которая была в собственности около двух лет какую сумму налога нужно будет заплатить? Сумма продажи минус миллион и с остальной суммы налог или сумма продажи минус сумма оплаченная по договору строительства жилья и уже с этой суммы платится налог. И сумма налога 13% или есть варианты.
С 1998 у нашей семьи в собственности была комната в коммунальной квартире площадью 22 м 2. В 2013 году у соседей нами были выкуплены две оставшиеся комнаты. (общая площадь квартиры 86 м 2). 2 комнаты (включая ту которая была куплена в 1998 году) были оформлены в собственность мамы, 1-комната в собственность брата. В ноябре 2014-года все комнаты были объединены по документам в одну квартиру с долями 2/3 у мамы, 1/3 у брата. Брат женился, квартиру размениваем.
Как правильно рассчитать потери на налоге?
1. Налог будет рассчитываться на всю сумму продажи минус миллион? (стоимость квартиры около 6,5 млн. руб.) или есть возможность заплатить налог только с продажи метров купленных в 2013-м?
2. Мама и брат будут приобретать тут же другое жильё. Можно ли уменьшить сумму налога с продажи на сумму налоговых вычетов при приобретении квартиры?
Оплата налога при продаже квартиры?
Я купил две комнаты в 3 ком квартире в феврале 2010 года.
В июле 2011 года я купил третью комнаты в этой 3-х ком квартире.
В феврале 2012 года я получил объединенное Свидетельство права на всю квартиру.
Вопрос: если я продам долю, состоящую из 2 комнат в марте 2013 года за сумму более 1 млн. руб., а оставшуюся долю, равную 1 комнате, за 1 млн. рублей, то нужно ли мне будет платить налог 13% с полученной суммы денег за всю квартиру.
Заранее спасибо за ответ.
Хотелось бы узнать: какую сумму нужно будет заплатить за продажу квартиры, полученную в наследство на двоих. Квартира в собственности менее 3-х лет, можно ли применить налоговый вычет 1 млн. руб. и потом платить налог с оставшейся суммы. Или оставшаяся сумма делиться на двоих?
Квартира в равнодолевой собственности по 1/2 доли с бывшим мужем (покупалась, будучи уже в разводе), покупали в декабре 2014 (соответственно, собственность менее 3 лет). Покупали по документам за 1 млн руб.
Продаём её сейчас за 3,75 млн (её стоимость по кадастровому паспорту 3,89 млн).
Покупаем 2 комнаты в коммуналке, общей стоимостью 2,3 млн.
Купля/продажа будет одновременно происходить (один отчетный период, январь 2016 г).
Хотелось бы понять какую сумму налога придётся оплатить после взаимозачета? И какие суммы по купле/продаже должны пройти, чтобы налог был ноль рублей?
Спасибо.
