Расстояние между гаражом соседа и домом - разъяснение правильности выбранного места строительства.
Сосед собирается строить капитальный гараж на расстоянии 1 М от границы участка. Мой дом находится на расстоянии 3 м от границы участка общее расстояние между строентями будет 4 М. Прав ли мой сосед?
Нет не прав. Кроме правил застройки и отступа, если это ИЖС он должен соблюдать противопожарные и санитарно бытовые разрывы, а они больше чем 4 метра.
Спросить
По каким критериям вы сделали вывод о капитальности объекта. Такой вывод может сделать только эксперт. Объекты недвижимого имущества подлежат постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права. Гараж является постройкой вспомогательного использования на который получение разрешение на строительство не требуется так как он не является объектом недвижимого имущества. Отступ для таких объектов допускается 1 м, а санитарные и противопожарные разрывы как могут быть увеличены так и уменьшены. Поэтому вам необходимо либо обсуждать этот вопрос между собой, если не находится компромисса и решения, то вы вправе обратится с исковым заявлением в суд, однако в суде вы должны будете доказать чем именно нарушены ваши права. Путем проведения судебно-строительной экспертизы по этому объекту, в рамках который и будут рассмотрены санитарная и противопожарная безопасность, а так же строительные нормы и правила.
Спросить
Расстояние между нашим жилым домом и соседним гаражом составляет 0,5 метра. Гараж проходит по границе участков. Гараж ветхий, соседи решили построить на месте старого новый капитальный гараж. На каком расстоянии от нашего дома имеют право строить гараж наши соседи?
Сосед почти вплотную (20 см) от забора (границы земельного участка, на котором находится дом) строит летний душ. Причем слив не оборудован (просто вырыта яма глубиной 1,5 м). Скажите пожалуйста на каком расстоянии от границы участка сосед имеет право строить летний душ с таким сливом сточных вод. До дома расстояние большое.
Здравствуйте! Расстояние необходимое для отступа от границы участка при строительстве на земельном участке зависит от назначения земельного участка и характеристик данного строения, Вам необходимо уточнить назначение земельного участка для более развёрнутого ответа, С Уважением!
Спросить
Земельный участок используется мной как огород для посадки всевозможных овощных и фруктовых культур.
Спросить
Здравствуйте. По санитарным нормам и правилам от жилого дома до уличного душа (уборной) должно быть 8 метров, от границы земельного участка - 1 м..
СпроситьСосед хочет построить гараж на дачном участке. Расстояние от нашего дома 4 метра, от границы участка - 1 м. Так как дом деревянный, есть ли требования пожарной безопасности по минимальному расстоянию между гаражом соседа и нашего деревянного дома? Заранее спасибо.
п.6.6 СП 53.13330.2001 По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
СпроситьКакое расстояние должно быть между жилым домом и гаражом? Если дом находится параллельно гаражу. Снип по расстоянию от границ участка соблюден. Гараж отдельно стоящий. Жилой дом и гараж находится в на одном участке. Пришлите пожалуйста ссылку на нормативные документы. Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте! "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".Подробнее ➤
СпроситьУ меня участок 6 соток, я хочу построить гараж на границе с соседним земельным участком. В сторону соседского участка будет обращена глахая стена гаража, высота гаража 3 м. Дом на соседнем участке находится на расстоянии 3 метра от границы. Сосед говорит надо отступать 3 метра, прав ли он или есть категории зданий которые можно строить на границе участка?
Здравствуйте, прочитайте СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* п.7.1 В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Примечания
1 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.
2 Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.
СпроситьЕсть ли нормативы на удалённость от забора и друг от друга двух бань на соседних земельных участках?
Один сосед построил баню на расстоянии 1,5 метров от своего забора. Баня из газоблока.
Второй сосед тоже собирается строить баню. На расстоянии 1,5 метров от своего забора.
Баня будет построена из техноблока (монолит).
Итого, между банями планируется расстояние в 3 метра.
Что нужно учитывать при выборе расстояния? Чем руководствоваться?
Возведенная постройка (баня, сарай) является объектом вспомогательного назначения, разрешения на ее строительство не требуется, однако, данное строение должно возводиться с соблюдением противопожарных норм и правил.
В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.
Согласно положениям СП 4.13130.2013, утвержденных Приказом МЧС России от N противопожарное расстояние между баней и жилым домом должно составлять не менее 15 метров.
Согласно п. 5.3.4 Свода правил 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", утвержденного Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 метра с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 метра; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 метр; от стволов высокорослых деревьев - 4 метра; среднерослых - 2 метра; от кустарника - 1 метр.
СпроситьБаня, согласно Градостроительному кодексу, определяется как пожароопасная подсобная, второстепенная постройка. Расстояние от бани до забора соседей – это норма пожарной безопасности и строительных правил для участков на землях СНТ и ИЖС. Норматив прописан в СП 53.13330.2019 и СНиП 30-02-97 с изменениями, действующими в 2021 году. Его выполнение является обязательным по закону РФ. Норматив удаления строений по материалу изготовления имеет важное значение при возведении бани. Какое расстояние должно быть между капитальными строениями на своем и соседских участках, приведено ниже:
Между каменными, бетонными, железобетонными – 6 м.
Вышеописанного типа (например, кирпичного), но с перекрытиями из трудносгораемых изделий – 8 м. Между забором соседа и домом на своем участке, вне зависимости от материала ограждения, должна быть минимальная дистанция в 3 метра. От фасадной границы участка, где проходит дорога, дом необходимо строить на расстоянии 5 метров. Фасадная изгородь при этом ставится по красной линии. Строительные нормы и правила (СНиП) разрешают ставить парилку или сауну на дистанции 1 метр от межи с соседом, если ограждение не является деревянным. Иначе минимальный отступ увеличивается до 3 метров. Несмотря на это санитарные правила предписывают свои нормы, определяя, сколько нужно отступать, не взирая на материал забора. Если баню подключить к системе канализации на участке, то отступ, согласно правилам СНиП (СП), можно сократить до 1 метра. Это и есть ответ на вопрос, сколько метров нужно отступить от забора при строительстве данной пожароопасной постройки.
Итог:
Если постройка подключена к общей системе канализации на земельном наделе – отступать от забора необходимо 1 метр.
Если парилка имеет обычный сток, сброс в канаву – отступ должен быть равен 3 метрам от соседнего забора.
Спросить
Добрый день, Жанна!
Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания. С учётом СНиП и СП действуют следующие требования:
Расстояние от бани до забора должно составлять минимум 1 метр, отсчитываемый от межи. Этот показатель актуален в случае, если ограждение сделано из металла или других негорючих материалов. Если забор деревянный, минимальный отступ составляет 3 метра. Последний показатель обозначен и в требованиях СП: он обусловлен тем, что такая дистанция обеспечит полную защиту соседской территории от сточных вод. Существует и исключение: если проект сауны предусматривает подключение к канализационной системе, грамотное обустройство дренажа, то отступ бани от забора соседа может составить 1 метр.
Между сауной и уличной дорогой, проходящей за ограждением территории, где размещается строение, должно быть, минимум 5 метров.
Расстояние до хозяйственных и иных нежилых построек – от 6 до 15 м в зависимости от того, какие материалы применялись для их возведения.
До садов, лесопосадок и иных скоплений деревьев и кустарников – 15 метров.
Расстояние от дома до бани – минимум 8 метров.
От сауны до водных объектов, к которым относятся реки, пруды, озера, протоки и т. д., должно быть, хотя бы 5 м.
Если на участке есть высокие деревья, они должны отстоять на 4 м и далее от такого здания. Для среднерослых растений расстояние составит 3 м, а для кустов – 1 метр.
Рекомендации относительно удаленности построек от бани:
Когда дом и баня построены из негорючих материалов, дистанция между ними — 6 м. То же самое касается удаленности от гаража, беседки, хозблока.
Если крыша одного из зданий выполнена из горючих материалов, то удаленность объектов увеличивается до 8 м.
Кирпичные постройки с деревянными перекрытиями размещают на дистанции 10 м друг от друга. Для легковоспламеняющихся строений этот показатель увеличивается до 12 м.
Удаленность между деревянными конструкциями составляет 15 м.
Если отопление в бани газовое, ее удаленность от кирпичного объекта составит 6 м.
Для всех участков, что находятся в пределах города, загородных коттеджей минимальное расстояние составляет 8 м.
Спросить
Здравствуйте Жанна.
СП 30-102-99. Свод правил по застройке городских и сельских поселений. В нем указаны расстояния от строений до ограды на участках ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Согласно СанПиН дистанция должна быть не менее 3 метров.
Если баня подключена к канализационной системе на участке, то отступ, согласно правилам СНиП, может быть 1 м.
Материалы значения не имеют. Участки разные. В нормах прописано расстояние от границ участка и от жилого строения на участке 8 метров.
Спросить
Жанна, доброе утро!
До границ участков расстояние должно быть не менее 1.5 метра, это правильно, но между банями, где одна из них деревянная, расстояние должно быть не менее 15 метров.
Правовое основание - Свод правил 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить
Здравствуйте Жанна!
Вы просите конкретного ответа и я Вам его дам.
Удаления строений по материалу изготовления имеет важное значение при возведении бани.
Норматив прописан в СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» и п. 6.5 Раздела 6 Планировка и застройка садовых (дачных) участков СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" с изменениями, действующими в 2021 году.
На этапе проектирования учитываются все отступы для обеспечения подступа при возникновении чрезвычайной ситуации. Норматив удаления бани по материалу изготовления имеет важное значение при возведении бани.
Между банями на своем и соседских участках расстояние должно быть в метрах
Между каменными, бетонными, железобетонными – 6 м.
Между каменными, бетонными, железобетонными, кирпичными с перекрытиями из трудносгораемых изделий – 8 м.
Удачи Вам!
Спросить
Жанна, добрый день.
С учётом Вашего уточнения к вопросу, сообщаю Вам следующее.
Вы указали, что между банями планируется расстояние 3 метра, по 1,5 метра от забора каждого из соседей, и спросили достаточно ли этого расстояния.
Нет, указанного Вами расстояния в Вашем вопросе не достаточно, увы.
Правовое основание данного вопроса это пункт 6.5 Разд. 6 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", согласно которому, материал, из чего изготовлена баня Важен для определения норматива удаления от соседней бани.
Между каменными, бетонными, железобетонными 6 метровМежду каменными, бетонными, железобетонными, кирпичными с перекрытиями из трудносгораемых изделий 8 метров.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением.
СпроситьБыл задан конкретный вопрос
Первая баня из газобетона (негорючий материал)
Вторая баня из бетона (монолит, негорючий материал)
Между ними планируется расстояние 3 метра, по 1,5 метра от забора каждого из соседей
Достаточно ли этого расстояния?
Мне не нужна информация о расстоянии до жилого строения, дороги и т.д. Эти нормы я знаю и меня они сейчас не интересуют.
Интересует ТОЛЬКО нормы расстояния между двумя банями из материалов, которые я указала выше.
СпроситьУ соседа выкупили часть участка и собираются строить 2-х этажный магазин ближе 3-х метров от границы моего участка. Мой дом расположен в 3-метрах от этой границе. Подскажите на каком расстоянии могут построить магазин? И что делать если они будут нарушать это расстояние. Пос.Афипский Краснодарский край. Спасибо.
Добрый день!Согласно правил землепользования и застройки мене 3 м не имеют право строиться, поэтому вправе обратиться в управление муниципального контроля администрации и в прокуратуру с целью проверки соблюдения норм земельного и градостроительного законодательства
СпроситьСуд признал границу земельного участка проходящей по цоколю дома, таким образом лишив меня права пользования моей собственностью, а именно стеной моего дома, так как цокаль выступает на 18 см от стены моего дома и был предназначен для того, чтобы обложить дом кирпичем. В настоящее время сосед собирается строить гараж в расстоянии между домами, расстояние составляет 4,4 м. Сейчас это расстояние застроено террасой и навесом вплотную к стене моего дома, без разрешения на строительство. Что делать?
Соседи хотят построить капитальный гараж между нашими домами. Расстояние от нашего забора до соседского дома 7 метров. На каком расстоянии от нашего забора соседи могут построить гараж?
Мы начали строить гараж на участке ИЖС отступив от забора между участками 1 метр, от гаража до соседского дома расстояние было метров 10. В то время как мы выстроили гараж до середины, соседи начали реконструкцию дома, расширяясь в нашу сторону, таким образом расстояние теперь получается метра 4. Параллельно они делают разрешение на реконструкцию, приходила комиссия, обратила внимание на наш гараж, сказали, что мы его не сможем зарегистрировать из-за расстояния между строениями, что оно должно быть не меньше 6 метров. Какое должно быть расстояние между строениями? Почему мы не сможем зарегистрировать строение, ведь как я понимаю, мы просто вызываем техника из БТИ и переделываем тех. паспорт? Какие документы нужны на строительство гаража, ведь когда мы начали строить, расстояние было около 10 метров?
При строительстве хозяйственных построек, домов и т. д. регламентируется даже расстояние от построек до соседнего участка.
Планировка зданий малоэтажной застройки городских и сельских поселений должна соответствовать выполнению определенных требований, в частности:
*до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым нормам должны быть не менее:
-от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома – 3 метра,
-от постройки для содержания скота и птицы – 4 метра;
-от других построек (бани, гаража и др.) – 1 метр;
Спросить
