Принадлежит ли земля, на которой расположен столб освещения общей дороги СНТ, участнику или общине?
Столб освещения общей дороги СНТ размещен на моём участке. Земля, занимаемая этом столбом принадлежит мне или относится к землям общего пользования СНТ?
Добрый день, Наталья, земля принадлежит вам, но с учётом расположения столба используется в целях интересов СНТ, напишите заявление председателю для установления частного сервитута.
Спросить
Суд отказал в приватизации участка по п. 4 ст. 28 ФЗ № 66 (по дачной амнистии) на основании того, что на участке стоит лес и поэтому участок относится к землям общего пользования СНТ.
Земля в СНТ (земля общего пользования) приватизирована.
На мои требования и требования суда председатель СНТ кадастровый план СНТ не представил (по кадастровому плану этот участок не относится к собственности СНТ).
Лес к Лесному фонду РФ не относится - на суде никто об этом не заявлял и документы на представлял.
Прав ли суд отказывая мне в приватизации на основании того, что на участке стоит лес, а значит этот участок относится к землям общего пользования СНТ (без осмотра кадастрового плана СНТ) Причем, ранее само СНТ (при предыдущем председателе) выдало мне для приватизации в мэрии Заключение и Схему участка.
Неправильно, Я считаю, необходимо было в предмет доказывания включать вопрос о том, как реально проходит граница участка (общего). И неважно, что стоит лес, если он охвачен границей дачного участка. Не лес определяет, а кадастровые и межевые документы.
Спросить
Такие дела следует вести при помощи профессиональных юристов. После суда, не видя решения, по интернету проконсультировать невозможно.
СпроситьКуплены участки под дачное строительство, кому принадлежит земля общего пользования, в частности под строительство дорог между участками, снт не образовывалось, все индивидуальные собственники, фирма которая продаёт участки говорит, что эту землю надо выкупать.
Вот здесь то основная проблема.
Земля эта принадлежит, скорее всего продавцу Ваших индвид участков.
В теории они могут сделать дороги, газон, поставить шлагбаум, протянуть провода эл энергии и сказать, мы обслуживаем это всё, платите за объекты общей инфраструктуры.
И цены взять с потолка...
А потому надо создавать свое ТСН, для защиты своих прав..
СпроситьУ меня есть участок 5 соток в СНт с регистрацией права собственности. СНт может выделить мне граничащий с моим участок 2.85 сотки, который находится на землях СНт и не принадлежит землям общего пользования. Однако, данный участок не приватизирован (хотя там и вёл хозяйство другой человек). Я являюсь членом СНт с 1983. Имею ли я право на бесплатную регистрацию этого участка (2.85 сотки), если общее собрание членов СНт предоставило мне этот участок?
Имеете право выкупить этот участок у собственника. Сначала выясните кто собственник, понятно, что не физическое лицо. Это может быть гос. или муниципальная собственность. Процедура довольно то кропотливая. Приглашаю к нам в фирму, поможем.
СпроситьРегистрация участка. В СНТ земля общего пользования по решению суда прирезана к соседнему участку, в землю для индивидуального пользования никто не переводил земли, общего пользования в собственности администрации района. Законны ли действия суда и председателя СНТ. В кассу товарищества владельцем уплачены деньги.
На всей территории снт, членом которого я являюсь, установили столбы общего освещения. Исключение - улица, на которой мой участок (столбов нет и,соответственно, моя улица не освещается). Правомерно ли то, что с меня требуют плату за установку столбов и потребление электроэнергии на общее освещение?
Добрый день
Если решением общего собрания были приняты эти траты и оно не оспаривалось, то увы все правомерно.
СпроситьНа моем дачном участке, стоит столб освещение, он держит силовой кабель. Земля, в собственности. Не суди Я, ответственность за этот столб? (Это земля с обременения?) Столбы, старые. Требуется, хотя бы покрасить, не дать дальше разрушиться.
Спасибо.
Здравствуйте! Ответственности за столб вы не несете. Столб принадлежит собственнику силового кабеля. Если в ваших документах на право собственности на землю не указаны обременения, то ни каких обременений нет.
СпроситьОтносятся ли к основным средствам в СНТ - земельные участки собственников и земли общего пользования - внутренние дороги, например.
Земельные участки садоводов и внутренние дороги имуществом СНТ не являются, поэтому не относятся к основным средствам.
СпроситьУ меня есть участок 5 соток в СНт с регистрацией права собственности. СНт может выделить мне граничащий с моим участок 2.85 сотки, который находится на землях СНт и не принадлежит землям общего пользования. Данный участок не приватизирован и не находится ни у кого в собственности (хотя там и вёл хозяйство другой человек). Я являюсь членом СНт с 1983. Имею ли я право на бесплатную приватизацию этого участка (2.85 сотки), если общее собрание членов СНт предоставило мне этот участок?
Вы сможете приватизировать, если Вам его выделят. Главное, чтобы не было претензий от предыдущего собственника, Вам придется делать другой межевой план после присоединения участка, в котором менять площадь конфигурацию и повторно регистрировать в кадастровой палате и регистрационной палате.
СпроситьДля начала запросите в Кадастровой службе - Кадастровый паспорт на этот участок, а в БТИ справку о принадлежности. Получите согласие на выдел участка от ТСЖ и приходите к нам. Далее подскажем и поможем.
СпроситьРешением собственника земли, поле разделено на участки (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство). Участки проданы, организовано ДНТ. Земля под дороги зарегистрирована в регпалате как земельный участок под дачное строительство. Членам ДНТ нужны дороги и электричество, но строить дороги и ставить столбы не можем, т.к. не являемся собственниками данного участка под дороги. А выкупать дорого. Как быть? И на сколько законно земле под общее пользование присвоено разрешённое использование под дачное строительство.
по этим вопросам обращайтесь в органы архитектуры и градостроительства МО
вам будет легче провести электричество и коммуникации если территория вашего ДНТ будет включена в границы населённого пункта (НП), либо ДНТ присвоен статус НП по градостроительному регламенту, и генплану либо если сами переведёте участок в категории земли НП.
после этого как собственники сможете сами поменять (выбрать) нужный вам вид разрешённого использования (ВРИ) согласно Земельному и Градостроительному Кодексом из предусмотренных градостроительным регламентом для данной территории (территориальной зоны).
Согласно закона о СОД объединениях № 66-ФЗ участки предоставляются за плату или бесплатно
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьЯ собственник зем. участка в СНТ. На моем уч-ке поставили новый бетонный эл. столб без моего согласия. При этом старый деревяный столб, стоявший тоже у меня на участке, не убрали. В итоге два столба занимают мою землю. Правомерно ли установка столбов на частном участке? Какие правила смотреть?
Смотреть ст 304 ГК без вашего согласия никакие столбы устанавливать не имеют право.
Спросить
