Выясняю о законности выписки из квартиры из-за долгов по ипотеке - что делать и как защитить себя?
На днях мне позвонил новый жилец моей квартиры и сказал выписываться из квартиры, так как она была выставленна за долги по ипотеке, о продаже квартиры я не знал, так как проживаю в другом городе.. Что делать? Ехать выписываться и забирать вещи, или есть какие-то способы узнать о законности этих действий?
Купила квартиру по ипотеке, в часть погашения ипотеки использовала материнский капитал, но собственник один (я-мать), детям доли не выделила, в банке сказали что смогу выделить когда выплачу ипотеку, остаток ипотеки 1 650 000. решили продать квартиру и уехать в другой город, там купить частный дом. как продать квартиру? Какие способы существуют? Нужно ли все таки выделять доли детям до продажи квартиры? Заранее спасибо.
Помогите пожалуйста разобраться в правильности действий моей супруги. Мы развелись 3 месяца назад. У нас есть квартира в ипотеке. Решил продать её за такую же сумму как остаток по ипотеке, тем самым загосить ипотеку! Нашел клиента на квартиру, бывшая жена дала письменное согласие на продажу квартиры. Как только загосил ипотеку и забрал документы с банка, жена каким то образом забрала согласие на продажу квартиры! Сделка по продаже приостановлена. Деньги от новых хозяев уже не вернуть, что мне делать? Могла ли жена забрать согласие на продажу?
Даниил,добрый день! Покупатель вправе подать исковое заявление о признании договора купли-продажи исполненным, поэтому рекомендую очно обратиться к юристу либо к адвокату, а в Управлении Росреестра срок приостановки продлите до 3 месяцев, а пока суд будет,так ходатайствуйте перед судом об аресте объекта недвижимости
СпроситьПокупали квартиру в новостройке в ипотеку с материнским капиталом в качестве первоначального взноса. Ипотека выплачена, выделяем доли детям на основании обязательства. Но хотим продать квартиру и выделить доли детям в уже купленной новой квартире в ипотеку, с лучшими условиями, вырученными средствами от продажи квартиры закрыть большую сумму по ипотеке новой квартиры. Для получения разрешения на продажу квартиры с долями детей можно ли написать обязательство на новую квартиру о выделение долей?
Может какие то другие есть способы?
Вам необходимо согласие органов опеки и попечительства на данные действия. Без их согласия оформление сделки в Росреестре не будет. Но сделать указанное Вы можете только в том случае если при покупке новой квартиры жилищные условия детей улучшатся, если нет, то согласие органов опеки Вы не получите.
Спросить
Здравствуйте!
Для любых сделок купли-продажи, мены, дарения и т.д. с жильем при участии несовершеннолетних, законом предусмотрено извещать органы опеки о перемене их места жительства.
Орган опеки и попечительства расскажет можно ли оформлять такую продажу и на каких условиях.
СпроситьМы приобрели квартиру, но прописаны в другом городе. Возможно ли прописаться в нашей квартире или необходимо ехать в другой город и выписываться?
Подавайте документы в У.Ф.М.С по новому месту жительства - сразу при регистрации вас снимут с рег. учета по старому места жительства
Спросить
ЕХАТЬ В ДРУГОЙ ГОРОД НЕ НУЖНО. ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ПО НОВОМУ МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА СТАРАЯ РЕГИСТРАЦИЯ АННУЛИРУЕТСЯ АВТОМАТИЧЕСКИ.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
(ред. от 21.05.2012)
"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
СпроситьПокупала квартиру в ипотеку. Ипотека погашена. Был использован материнский капитал. Доли детям еще не выделили. Квартира в общей долевой собственности. Мне принадлежит 1/6, мужу 5/6. Мы переезжаем в другой город и нужно продать квартиру. А в другом городе мы будем жить в квартире моей мамы, квартира принадлежит ей на праве собственности. Я хочу выделить доли детям и продать квартиру. А так как другую квартиру я не буду покупать, так как она уже есть, опека не даст согласие, так как выделить доли детям можно только в квартире которая будет куплена мною. Но так как моя мама это родственник. Она является заинтересованным лицом. Поэтому опека не дает согласие на продажу квартиры и выделение долей детям в квартире моей мамы. Как быть?
Я сам проходил через описанную Вами ситуацию. К сожалению, без предоставления соразмерной доли жилья, продать квартиру не получиться. Однако, в законе нет запрета на покупку жилья у близких родственников.
Спросить
Выделите детям минимальные доли и после продажи долей, деньги положите на счёт детей. Так тоже можно. Опека должна дать согласие.
СпроситьЯ продаю квартиру. Сама проживаю на данный момент в другом городе. Могу ли я с нее выписаться где проживаю сейчас или мне надо будет ехать в тот город и там выписываться?
В браке была куплена квартира в ипотеку. По ипотечному кредиту была созаемщиком. После развода (раздела имущества не было) бывший муж жил в ипотечной квартире 2 года, после чего решил не платить за ипотеку, банк обратился в суд, было вынесено решение в пользу банка, квартира перешла в банк, но банк предложил продать квартиру найденному ими физ лицу, чтобы долг по ипотеке был меньше, так как по аукциону она будет продана дешевле. В итоге остался долг после продажи 300 тыс. Как с созаемщика с меня снимают часть долга, я понимаю, что меня где-то обманули, но не понимаю что с этим делат. PS ипотека была застрахованна или нет не знаю, банк-Сбербанк.
Здравствуйте, уважаемая Анастасия!
Долг по ипотечному кредиту Сберабнк скорее всего взыскал солидарно с вас с бывшим мужем, это должно быть указано в Решении суда, копию которого вам суд обязан выслать на ваш адрес.
Если этот долг будет взыскан с Вас одной, то Вы вправе с бывшего мужа 50% от выплаченной суммы по этому долгу потребовать, в т.ч. в судебном порядке на оснвоании статьи 131 ГПК РФ.
Спросить
Если я перееду в другой город жить, то нужно ли мне отметится у того участкового, чтоб он знал, что в доме новый жилец и если я зарегистрирован в другом городе, а жить я собираюсь в другом, то какие документы мне для этого нужны?
Моей маме дали квартиру в другом городе, она попросила меня написать отказ, т,к денег ехать в другой город не было (для оформления квартиры). Но мама сказала подарит мне все деньги от квартиры.
Еще есть несовершеннолетний брат, отчим, они все живут в 3 шке в центре города, меня он не удочерял.. т.е вся квартира достанется брату, но он и на квартиру из другого города тоже претендует.
Я живу с мужем, своего жилья у нас нет..
Так вот, недавно мама обманула меня и сказала, что квартиру продавать не будет до совершеннолетия брата... мы позвонили риэлтору, который продает квартиру и он сказал, что квартира продается и половина суммы идет брату на счет, половина маме.
Хочу забрать свою долю через суд, можно ли будет анулировать отказ? И имею ли я право на долю в 3 шке?
Не честно как-то..брату и там квартира и там доля, а мне только треть от той квартиры. (ито если можно оспорить отказ).
Отказ отменить и оспорить к сожалению, нельзя. Нужно эти вопросы обдумывать заранее.
СпроситьДва года назад умер мой бывший муж, он жил в другом городе, прописан был у своего отца. Последнее время он пил и не работал, не уверена, но вряд ли он что-то нажил. Как можно узнать была ли у него доля в квартире? Наш общий сын является наследником (если есть что наследовать), обязательно ли ехать в другой город что бы заявить о своих правах или есть другой способ?
Здравствуйте.
По ст.1112 Г КРФ вступите в наследство и сделает нотариусу запросы по имуществу, если толкового не чего не будет в течении 6 месяцев откажитесь
Спросить
