Подсчет голосов по площади квартиры при вопросе внешней охраны многоквартирного дома - метод справедливости или нарушение принципов демократии?

Как правильно подсчитывать голоса общего собрания МКД. Можно ли по площади (т.е. общая площадь дома 100%)

На первом собрании соб. жилья управляющая компания предложила приравнять голоса к метрам площади квартиры. Т,е. 1 м кв. - 1 голос. Таким образом получилось, что кто-то купил 5 кв. для следующей перепродажи в будущем и их площадь 590 м. кв.Получилось, что у него 590 голосов. У меня 72 м.кв. - 72 голоса. Получается что при любом голосовании относительно меня 8,2 против 1.Это правильно.

Спасибо за ответы. Есть еще вопрос. Подскажите, имеют ли право голоса в общем собрании собственников многоквартирного дома собственники нежилых помещений и учитывается площадь их собственности при подсчете голосов. Спасибо.

Как берется в расчет голос на общедомовом собрании? Число голосов подсчитывается или количество метров? Точнее спрошу - если ЗА 2 голоса из 1-комнатных квартир, а против 2 голоса из трехкомнатных квартир, это значит 2 голоса против 2-х голосов? Или 2 х 1-комнатная квартира и 2 Х 3-комнатная квартира = 2 против 6?

Чем голосуют собственники жилья, на общем собрание дома, собственно количеством голосов собственников или количеством метража площади, находящимся в собственности гражданина? На пример - в доме, ОДИН собственник (муниципалы), обладает одним голосом, НО при этом имеет в собственности 70 % жилой площади в доме, остальные собственники имеют 11 голосов, но совокупно, обладают 30% жил. площади.

ВОПРОС: Чей голос будет решающим? Собственника с 70% площади дома, но с одним голосом или 11 голосов, но с 30% собственности?

Вопрос про 217 ФЗ и подсчет голосов при проведении общего собрания. Согласно 217 ФЗ членские взносы начисляются согласно площади участка, а как быть с подсчётом голосов на общем собрании, имеем ли мы права подсчитывать голоса пропорционально площади, т.к. есть владельцы, у которых насколько участков и есть те, кто в долевой собственности владеют одним участком, я видел ответ про 66 ФЗ, но сейчас уже действует 217 ФЗ. В уставе у нас правила подсчёта голосов не прописаны.

При заочном голосовании при выборе управляющей компании, голоса подсчитали без представителей собственников, а протокол принесли инициатору домой и попросили подписать. Правомерна ли управляющая компания сама подсчитывать голоса?

Можно ли провести общее собрание собственников многоквартирного жилого дома по выбору управляющей компании, если муниципальных квартир всего 90 % голосов, а самих собственников 10 % голоса. Будет ли иметься кворум. Обладает ли муниципалитет, как собственник квартир правом голоса. Или муниципалитет в данном случае будет сам проводить конкурс по выбору управляющей компании, так самих собственников всего 10 %. То есть КУМС обладает правом голоса на собрании при таком количестве голосов.

Представитель УК утверждает, что для смены УК голоса считаются в зависимости от площади собственника. То есть, если у меня 3 хкомнатная квартира, то мой голос значимее владельца однушки. На всех сайтах я вижу информацию, что для смены УК важна не площадь, а количество голосов владельцев квартир. Кто прав?

Ситуация: при выборе в Ревизионную комиссию, состоящую из 3-х человек, было выдвинуто три кандидата, набравшие при простом голосовании при общем количестве 100 голосов соответственно:

I кандидат-51 голос

II кандидат - 51 голос

III кандидат 30 голосов.

Вопросы: 1. Считается ли III кандидат избранным в состав Ревизионной комиссии (т.к. было всего три претендента на три места) или нет (т.к. он не набрал 50% голосов)?

2. При подсчете голосов учитываются ли только голоса поданные "ЗА" или из них вычитаются голоса, поданные "ПРОТИВ" ?