Ипотека на приобретение жилья - что делать, если оценка квартиры ниже стоимости и можно ли переделать её в банке?

• г. Чита

Оформляю ипотеку для приобретения жилья. Квартира стоит миллион восемьсот, но оценщики ее оценили за миллион пятьсот и документы направили в банк. Что делать? Как быть? Можно ли отозвать оценку из банка и переделать оценку?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день.

Вообще, оценщик заключал договор с вами, почему они направили оценку сразу в банк? Результат услуг по договору они должны сдать вам, а не банку, требуйте, чтоб отозвали оценку, как ошибочную, в противном случае пригрозите расторжением договора с возмещением убытков.

Спросить

Оспорить оценку в такой ситуации можно только в суде.

Спросить

Нельзя. Можно, если банк не будет против, представить оценку иного оценщика. Отношения гражданско-правовые, все определяется по согласованию сторон, в том числе и в части документов, которые должны быть представлены для подписания договора.

Спросить
Светлана
10.07.2015, 17:57

Можно ли повторно оценить квартиру при оформлении ипотеки в Сбербанке?

Оформляю ипотеку в сбербанке, запрашиваемая сумма 1000000, сделали оценку преобретаемого жилья, оценили на 878 780, документы еще не сдали в банк, могу ли я еще раз сделать оценку но у другого аценщика, что бы квартиру оценили в 1000000 руб.
Читать ответы (1)
Галина
26.11.2016, 14:18

Риски при продаже квартиры с большой разницей между оценочной и фактической стоимостью

Продаю квартиру за 1650000 руб., покупатели оформляют ипотеку. Пригласили оценщика квартиры, оценка составила 2200000 руб. Пока не видела договор (банк проверяет документы) Каковы могут быть мои риски, учитывая слишком огромную разницу по акту оценки и фактической стоимостью продажи квартиры.
Читать ответы (1)
ЮЛИЯ
06.07.2016, 11:14

Надежность оценки рыночной стоимости квартиры банком - опасения занижения цены в пользу покупателя.

Я продаю квартиру. Пришел покупатель и сказал, что в банке, где они берут ипотеку, обязательна экспертиза рыночной стоимости и у банка есть независимые оценщики, которые смогут произвести эту оценку. Можно ли быть уверенным, что оценщики не занизят стоимость квартиры в пользу покупателя?
Читать ответы (2)
Николай
09.05.2020, 07:12

Дублирование оценки квартиры одним оценщиком для разных банков - кто должен оплатить повторную оценку?

Оценщик оценил квартиру для одного банка, потом пришлось делать оценку этой же квартиры, этим же оценщиком для другого банка, нужно ли за это платить снова, спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
06.06.2017, 15:19

Как получить разрешение банка на продажу квартиры в ипотеке с учетом несоответствия цены и задолженности?

Как получить разрешение банка на продажу квартиры в ипотеке. И что делать, если квартира стоит 2 миллиона, а продажа выйдешь меньше. Может ли банк разрешит переоформить квартиру, а остаток оставить на мне для погашения?
Читать ответы (1)
Виталий
28.09.2020, 00:50

Банк недооценивает квартиру - как изменить стоимость на суде?

У меня в ближайшее время будет судебное разбирательство по иску банка (ипотечное кредитование), в своём иске банк квартиру оценил по минимальной стоимости по старой оценке за 2013 год за 1500000 руб Хотя мной сделан ремонт квартиры и покупали квартиру по ипотеке за 1600000 руб. Причём сейчас даже оценщик не приезжал и банк не уведомлял, что хочет сделать оценку квартиры. Подскажите пожалуйста, как изменить на суде стоимость квартиры с учетом, что Аней делался ремонт.
Читать ответы (4)
Борис
10.04.2020, 17:08

Как избавиться от ипотеки, если банк отказывается выдавать дубликаты документов?

Оплатили ипотеку банку, банк выдал документы для погашения (снятия) ипотеки. Но документы эти были утеряны. Ипотека не снята. Банк отказывается выдавать дубликаты документов для снятия ипотеки. Что делать?
Читать ответы (3)
Антонина
08.12.2016, 13:19

Ипотека Сбербанк на покупку квартиры - риски и подводные камни при скрытой оценке.

Планирую приобрести в ипотеку квартиру стоимостью 6,5 млн рублей. Ипотека сбербанк. Первоначальный взнос 1,3 млн рублей - есть в наличии. Предварительное одобрение банка получено. С собственником заключён предварительный договор купли-продажи, в этом договоре прописана фактическая стоимость квартиры 6,5 млн рублей, первоначальный взнос 1,3 млн и кредитные средства 5,2 млн. Все документы собраны и переданы в банк, сделана экспертная оценка квартиры. Проблема в том, что банк считает эту оценку завышенной. Чтобы сделка прошла, представитель банка просит переделать оценку и указать стоимость квартиры в оценке 5,8 млн. А покупать я её буду за 6,5 млн. Я, как покупатель, чем-то рискую в данном случае? Чем? Какие тут могут быть подводные камни? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Дана
11.12.2008, 08:29

Предметом договора о проведении оценки имущества является оказание услуг по оценке объекта или выполнение работ по оценке?

Предметом договора о проведении оценки имущества является оказание услуг по оценке объекта или выполнение работ по оценке? Можно ли отнести деятельность оценщика к выполнению работ? Ведь услуги не имеют вещественного результата, а результатом деятельности оценщика выступает определенный документ - отчет - за достоверность которого оценщик несет ответственность. Так как в законе оценка определена как услуга, то некоторые оценщики, ссылаясь на это, отказываются предоставлять отчет.
Читать ответы (1)
Арина
09.02.2017, 01:37

Ипотека на квартиру - Банк требует брачный договор о моем отказе от имущества

12 сентября 2013 г. Взяли квартиру в ипотеку. Квартиру оценщики оценили 5 миллионов рублей из них 2 миллиона мы сразу отдали продавцу. 1.банк ОБЯЗАЛ написать брачный договор о моем отказе от данного имущества. Как быть?
Читать ответы (1)