Нужно ли оформлять наследство и на дом и на землю, если дом фактически снесен, собственность имеется, есть земля собственность имеется.
Марина, если по данным росреестра на земельном участке находится дом, то вам нужно будет оформлять наследство на дом.
Спросить
Согласна с мнением Вячеслава Николаевича, нужно оформлять наследство на дом.
Но если в личном кабинете на сайте ФНС дом числится в снятых с учета (в разделе "имущество физического лица" ), то, возможно, проблема может быть решена и без оформления наследства.
Спросить
Другие юристы считают, что я не могу наследовать то, чего нет в натуре. Наследуется земля, а дом просто снимается с кадастрового учета как не существующий уже 15 лет. Его разобрали на бревна и продали 15 лет назад.
Спросить
В данном случае вы можете унаследовать только землю. Поэтому "другие" юристы правы.
Спросить
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Спросить
Чтобы снять отсутствующий дом с учета не потребуется доверенность от собственника?
Спросить
Я приняла наследство уже по факту совместного проживания + писала заявление. Снятие с учета несуществующего дома не противоречит ст.1152 ГК РФ. Я приняла землю и все что на ней находится, т.е. бурьян. Дома там нет. Нотариус считает так же, но посоветовал дополнительно проконсультироваться с юристом.
Спросить
Добрый день! Очень советую обратиться в Росреестр и кадастровым инженера с вопросом - снимут ли дом с кадастрового учёта (как не существующий) по Вашему заявлению, если у Вас не будет оформлено права собственности на этот дом.
С одной стороны, Вы не можете унаследовать то, чего нет. Но если дом стоит на кадастровом учёте, на него зарегистрировано право собственности наследодателя, то, с точки зрения права, он существует.
Не думаю, что Росреестр исключит сведения о доме из ЕГРН по заявлению не уполномоченного лица.
Поэтому лучше сначала оформить право, а потом привести документы в соответствие с фактом.
Спросить
Сначала оформлю землю, если не получится снять дом с кадастрового учета, может его вообще не оформлять? Платить 9000 руб за оформление воздуха в собственность, а потом еще неизвестно сколько чтобы его снять с учета? Я же могу обратиться к кадастровому инженеру как собственник земли о снятии с учета отсутствующей недвижимости? Проблема еще в том что дом в 200 км от Пензы в деревне без дороги, от Москвы 850 км.
Спросить
Всё верно, наследство в данном случае не оформляете, т.к. объекта фактически не существует. Если на данном месте ничего аналогичного строить не планируете-можете снимать с кадастрового учёта.
Спросить
В этом случае Вам нужно решать другой вопрос - как снять с кадастрового учета отсутствующую недвижимость, не находящуюся у Вас в собственности.
Спросить
Судя по всему это будет так. Я как собственник земли обращаюсь в кадастровую палату, но
До того, как обращаться в регистрационную палату с требованием об исключении данных о строении из реестра, необходимо зафиксировать факт сноса дома. Выдача Акта обследования дома может быть осуществлена только уполномоченным кадастровым инженером, получившим аттестат, подтверждающий соответствующую квалификацию.
В обязанность кадастрового инженера входит выезд на объект, где располагался снесенный дом, фиксация факта сноса в Акте. После того, как Акт, составленный и заверенный соответствующим образом, будет выдан на руки, владелец постройки или земельного надела, на котором она размещалась, может обращаться в госреестр с заявлением об исключении сведений об утраченном имуществе из реестра. Либо оформляю наследство на дом, что-то там строю и живу с домом.
Спросить
Попробуйте в сельсовете составить акт об отсутствии дома.
Спросить
Но если в личном кабинете на сайте ФНС дом числится в снятых с учета (в разделе "имущество физического лица" ), то, возможно, проблема может быть решена и без оформления наследства.
Никак не узнать. У отца не было личного кабинета. На землю и дом нотариусу пришли 2 выписки, если бы я ей не дала кадастровые номера, то на дом она бы ничего не получила. А каковы последствия если дом как наследство не оформлять и с учета не снимать?
Спросить
Лучше всего обратитесь в Россреестр за консультацией. Они Вам подскажут наиболее оптимальный вариант.
Если наследство не оформлять и дом с учета не снимать, то проблема углубится. Рано или поздно, проблему придется кардинально решать.
Спросить
