Участок выделенный с ошибкой - как избежать выплат судебных издержек и затрат на экспертизу
Страшна сказка реализовалась в быль. Пришла к нам беда. 10 лет назад был выделен сельскохозяйственный пай с межеванием поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в росреестре. Через 8 лет объявились новые собственники этого участка. Подали иск в суд. В результате судебных разбирательств экспертиза установила что кадастровый инженер допустил ошибку и выделил землю не в том месте. Земельный участок сняли с кадастрового учета. И направили второй иск в суд о взыскании судебных издержек в том числе и затраты на экпертизу. Судья привлекать кадастрового инженера ко ответу отказывается. Говорит что иск направлен вам как собственнику земли вам и отвечать. К кадастровому инженеру подавайте свой отдельный иск на возмещение убытков в рамках защиты прав потребителей. В результате мы имеем потерянный участок и плюс еще должны деньги за экспертизу (сумма очень серьезная 250 000 р) Вопрос как быть? Как избежать присужденных выплат судом сумм?
Вам действительно нужно подавать иск к кадастровому инженеру в рамках Закона рФ "О защите прав потребителей" о взыскании убытков за некачественно оказанную услугу. Также Вы сможете взыскать с кадастрового инженера свои судебные расходы и компенсацию морального вреда.
СпроситьКадастровый инженер установил Точки между двух участков, сосед просит назначить судебную экспертизу, если по экспертизе кадастровые инженеры допустили ошибку, можно ли взыскать с них расходы.
В зависимости от характера нарушения и тяжести его последствий кадастрового инженера могут привлечь к административной, уголовной, гражданско-правовой, дисциплинарной ответственности.
Например, если кадастровый инженер внес заведомо ложные сведения в межевой план, ему грозит административный штраф либо дисквалификация. Но если в результате такого действия возникли убытки на сумму свыше 2 250 000 руб., он будет нести уголовную ответственность. А за частые ошибки в подготовленных документах, которые неоднократно приводили к отказу в осуществлении кадастрового учета или к возникновению реестровых ошибок, инженера могут исключить из саморегулируемой организации.
СпроситьРаботал кадастровый инженер. Разделил делимый большой участок в долевой собственности совладельцев и выделил отдельные маленькие каждому строению. Участкам присвоены новые кадастровые номера
Мой участок под отдельным личным строением. Поставлен на кадастровый учет. Присвоен Кадастровый номер. Совладельцы отказываются прекращать долевые права, поскольку их много и не являются одновременно в Росреестр. Отказано в госрегистрации.
Я подал заявление в суд на выделение в судебном порядке.
У ответчиков часть согласна, часть возражает, но никто не заявляет требование об экспертизе, однако, решили возражать против ранее согласованного раздела. Судья заявил, что будет рассматривать вопрос о назначении экспертизы.
Правомерно ли назначение данной экспертизы, если участок уже поставлен на кадастровый учет, прошел все согласования в администрации и кадастре. Имеет кадастровый номер? Я привлек в качестве соответчика инженера, который производил кадастровые работы. Его не опрашивают. Чья в Данном случае инициатива экспертизы, если судья ставит вопрос об экспертизе?
Вы как истец обязаны доказать обоснованность своих требований. Поэтому назначение экспертиз в Ваших интересах. Однако поскольку вопрос о проведении экспертизы ставится на обсуждение сторон по инициативе суда, то Вы вправе просить суд о возложении расходов на проведение экспертизы на противоположную сторону.
Спросить
Кадастровый инженер не может быть соответчиком. В данном случае он может выступать как эксперт. Ходатайствуйте о его допросе в судебном заседании.
Экспертизу оплачивает сторона, ходатайствующая о ее проведении.
Спросить
Назначение экспертизы производится по ходатайству стороны или по инициативе суда. В вашем случае суд идет привычным путем: по такого рода делам, как правило, назначаются экспертизы. Судья подстраховывается, хотя ни одно экспертиза не имеет заранее установленной силы для суда.
Спросить
Шерин Василий Владимирович Отвечаю Вам ст.10.5 ЗК РФ.
Почему отказываются? Право граждан: сначала согласиться, а потом передумать, чтобы трудности создать. С нетерпением жду, когда будет кадастровый эксперт от РОСРЕЕСТРА (кадастровой палаты конкретного субъекта) И тогда обязанность на оплате экспертизы в случае проигрыша, будет ложиться на проигравшую сторону.) Я не должен доказывать, что у меня ПАСПОРТ законный. Кому надо, пусть докажет, что он фальшивый. А сейчас ЭКСПЕРТ на ЭКСПЕРТЕ. Зарабатывают, кто во что горазд.
СпроситьКадастровым инженером (А) был зарегистрирован ЗУ, я оформил его в аренду, выявилось что границы земельного участка установлены не правильно в следствии чего, я обратился к нему он мне отказал в исправлений, Обратился к другому кадастровому инженеру (Б) он мне исправил, как подготовить иск что бы мне кадастровый инженер (А) возвратил сумму которую я потратил на кадастрового инженера (Б)
Коммерческая организация (Подрядчик) заключила гос. контракт с государственной организацией (Заказчик) на выполнение кадастровых работ по постановке на кадастровый учет автомобильных дорог. В ходе выполнения работ все дороги были поставлены на кадастровый учет, но по одной из дорог из Росреестра были неоднократно получены приостановки в проведении кадастрового учета, исправление технического плана на данную дорогу и повторные попытки проведения кадастрового учета ни к чему не привели. Заказчику работ было рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса, после чего было возможно осуществление кадастрового учета. Однако, данный вопрос "завис в воздухе" на несколько лет, в связи с чем Подрядчик обратился в Арбитражный суд о взыскании с Заказчика стоимости фактически выполненных работ. В ходе судебного разбирательства Заказчик заявил, что не поставленная на кадастровый учет дорога уже давно стоит на кадастровом учете, но на учет ее поставил сторонний кадастровый инженер. При изучении технического плана на дорогу кадастрового инженера, осуществившего кадастровый учет было установлено, что его технический план полностью идентичен техническому плану Подрядчика (в Арбитражном суде в данный момент решается вопрос о назначении экспертизы), однако, у Подрядчика кадастровый учет осуществлен не был, а сторонний кадастровый инженер поставил дорогу на кадастровый учет. Судья в ходе разбирательства сообщила о нарушении должностным лицом действующего законодательства, однако не смогла квалифицировать его действия. На мой взгляд, в действиях должностного лица усматриваются признаки преступления, предусмотренного ст. 286 УК РФ. Прав ли я? Есть ли в действиях других лиц (Росреестр, кадастровый инженер, осуществивший кадастровый учет автодороги) признаки преступления? Т.к. в техническом плане этого кадастрового инженера был указан номер гос. контракта Подрядчика, а с ним Заказчик никаких договорных обязательств не заключал и не имел права так поступать.
Обычные гражданские правоотношения, никаких уголовных составов не вижу! Обычно такие задачи студентам дают решать, и ответы по ним платные!
СпроситьПродолжение моей истории. Решили написать заявление в росреестр, для разъяснений нам, почему участок был снят с регистрационного учета, если земля в бессрочной аренде. Пришел ответ, что ошибку допустил кадастровый инженер, и теперь нам самим надо обратится к инженеру, чтобы сделать новый план, после обратиться в МФЦ и поставить на учет (соответственно за свой счет). Это пол беды. Выяснилось что теперь у нас соседи оттяпали сотку земли, было 18, а стало 17. И все равно налоги то ведь исправно платили за 18 соток. Инженер сказал что только через суд мы можем вернуть сотку земли. Кто теперь виноват и где искать концы, вообще история очень странная. Подскажите пожалуйста все таки теперь сотку земли мы сможем вернуть через суд? И возможна ли приватизация этого участка?
В судебном порядке вернуть сотку возможно. Стройте на участке дом и получите земельный участок в собственность. И не забывайте, что Вы не собственники, возможно, что у Вас нет права обращения в суд. Нужно смотреть документы, начиная с договора аренды.
Спросить
Спор о площади участка - Вопросы о возмещении затрат по экспертизе и наказании кадастрового инженера
Подала заявление в суд на владельца соседнего участка. Кадастровый инженер ответчика показал, что у меня превышение 200 кв.м., произвел замеры за 15 мин. стоя на одном месте. Участок имеет сложную конфигурацию и непрямые границы, после замерил другой кадастровый инженер, где S моего участка соответствует правоустанавливающим документам. Если провести экспертизу и участок будет не иметь превышения S. В таком случае затраты по экспертизе, кто должен возместить? И как наказать кадастрового инженера за ложную информацию.
Вызывали кадастрового инженера для проведения съемки и установления границ земельного участка, инженер приехал, в итоге через месяц предоставил документы, в которых в границы отбиты в корне не верны (забор соседа стоит на нашем участке, а инженер говорит, что мы еще 2 метра должны отдать соседу), инженеру была уплачена предоплата 7500 руб., такие данные регистрировать я не согласна, можно ли вернуть деньги, инженер отказывается их возвращать.
Александра, а если кадастровый инженер прав? Такое бывает, что раньше участки не вено ставили на кадастровый учет из-за неточности приборов, систем подсчета координат и т.д. Я с таким сталкивалась много раз.
Сейчас приборы связаны со спутниками. Ошибок наоборот быть не должно.
СпроситьОн точно не прав, так как его данные указывают, что фактически забор стоит не в том месте, где он находится на самом деле, и публичная кадастровая карта говорит о том, что я права, в любом случае вопрос в том могу ли я вернуть деньги, если я отказываюсь от его услуг?
СпроситьВы заключали договор? Подавайте претензию, давайте срок на добровольный возврат, не вернет-придется подавать иск в суд в соответствии с законом "О защите прав потребителей!"
СпроситьКадастровый инженер допустил ошибку, составляя план участка соседа таким образом, что отхватил часть моего участка. Как исправить ошибку кадастрового инженера? Образец заявления в суд.
Я кадастровый инженер, написал уведомление о внесении изменении сведений о кадастровом инженере в Минэкономразвития РФ, пришел ответ об отказе т.к. уведомление не соответствовало форме, меня лишат аттестата кадастрового инженера?
На меня подала в суд соседка по поводу неправильного межевания моего земельного участка и выиграла дело. При этом кадастровые ошибки допустил кадастровый инженер, но меня обязали выполнить новый межевой план, а также взыскали все судебные расходы плюс экспертизу. От требований к кадастровому инженеру соседка отказалась, так как предприятие, на котором он работал, проходит процедуру банкротства. Что мне теперь делать? Ведь ошибку допустил конкретный работник конкретного предприятия, почему я должна за нее платить? Могу ли я подать на это предприятие в суд? Помогите.
