Я опять по вопросу задатка. Подскажите что надо делать в этом случае?
Я опять по вопросу задатка.
Подскажите что надо делать в этом случае?
В случае чего?
ГК РФ
§ 7. Задаток
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
Предварительный договор купли продажи квартиры. Пункт по задатку:" в случае неисполнения Покупателем своих обязательств по настоящему договору или отказа от подписания основного договора последний выплачивает продавцу штраф в размере эквивалентном стоимости внесенного задатка: период возврата задатка при этом составляет 10 дней."
Вопрос: это покупатель возвращает задаток продавцу? Или поверх задатка ещё штраф платит?
Добрый день!
Исходя из того, что написано, получается, что задаток "Продавец" Вам вернуть должен в течение 10 дней. А Вы, в свою очередь, оплатить "Продавцу" сумму, равную сумме задатка, в качестве штрафа. В ответе на данный вопрос Вас расценивал как "Покупателя".
Спросить
Добрый день!
Задаток это способ обеспечения договора, а штраф - это наказание за неисполнение обязательства! Если ваш договор содержал статью о штрафе, который равен величине задатка, то в случае неисполнения покупателем своих обязанностей, он должен заплатить продавцу штраф! Помимо штрафа, продавец, в случае неисполнения договора покупателем, оставляет у себя задаток!
СпроситьОформили с продавцом расписку в получении задатка, соглашение по задатку не оформлялось и в пред. Договоре о задатке не упоминалось. Я покупатель передумал брать квартиру и хочу вернуть задаток, возможно ли это?
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ >>>
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
СпроситьПродавец квартиры просит задаток. Я хочу подписать с ним соглашение о задатке. Нужна ли расписка в этом случае о получении задатка? Никаких других договоров и документов нет.
Здравствуйте, Ирина!
Вы можете оформить соглашение о задатке. Дополнительно можете составить расписку о передаче денег по соглашению о задатке.
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задаткеСпросить1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Здравствуйте!
Обязательно нужно составить расписку. Это подтверждения факта оплаты по договору.
СпроситьКонечно нужно и нужно правильно оформить соглашение о задатке, желательно также оформить предварительный договор купли-продажи на квартиру, чтобы зафиксировать стоимость квартиры, дату сделки, чтобы потом не было проблем если передумает, начнет менять условия и т.п.
СпроситьНасколько реально мне, как продавцу, получить двойную сумму задатка, если покупатель отказывается испольнять договор и соглашение о задатке оформлено правильно. Каковы мои действия в этом случае? Спасибо.
В Вашем случае сумму задатка должен внести покупатель продавцу. В том случае, если сделка не состоится по вине продавца, задаток должен быть им возвращен покупателю в двойном размере. Если же сделка не состоялась по вине покупателя, то задаток продавец не возвращает. Так что, если соглашение оформлено правильно, Вы имеете право не возвращать полученную сумму задатка, но не требовать ее в двойном размере.
СпроситьВопрос по составлению задатка, если мы с покупателем составили соглашение о задатке в печатной форме, и в случае если по каким-либо причинам сделка не состоиться это соглашение будем считаться авансом а не соглашением? Или роли не играет в какой форме составлено соглашение о задатке в письменной или напечатаной?
Соглашение о передаче денежной суммы именно в качестве ЗАДАТКА должно быть в письменной форме, а способ НАПИСАНИЯ (от руки или на компьютере, печатной машинке) не имеет значения.
Вам надо определиться ЧЕМ же будет являться вносимая сумма - задатком или авансом.
Спросить
Форма изготовления значения не имеет. Имеет значение наличие предварительного договора, в противном случае задаток будет авансом и подлежит возврату в любом случае.
СпроситьПри заключении договора о задатке, была указана сумма задатка в долларах, и то, что продавец передал, а покупатель получил задаток в долларах. Кто несет ответственность в этом случае: продавец или покупатель? И какая может быть ответственность? Спасибо.
Здравствуйте. То обстоятельство, что цена договора указана в долларах, не образует само по себе какую-либо ответственность.
Спросить
Прошу проконсультировать по задатку. С собственником заключено соглашение о задатке. Срок заключения основного договора не истек. Собственник отказался продавать квартиру, так как нашел покупателя по более высокой цене, и отказывается возвращать двойную сумму задатка, вернёт лишь сумму задатка, если получит обратно оригинал договора. Мы хотим сначала хотя бы вернуть сумму задатка, а уже потом попытаться взыскать в судебном порядке оставшуюся часть. Будет ли в суде доказательством нотариально удостоверенная копия договора?
Составлен предварительный. ДКП,с условием о задатке, расписка. Покупатель отказывается выходить на сделку, и просит вернуть сумму задатка. Суд принял сторону продавца. Стоит ли в этом случаи подавать на апелляцию?
Скорее всего Вы не направляли требование о заключении основного договора в письменном виде. Кроме того предварительный договор не порождает никаких денежных обязательств. Если срок для заключения основного договора еще не истек, подавайте требование о заключении договора. На вопрос о целесообразности подачи жалобы можно ответить только после ознакомления с решением и уточнения деталей судебного разбирательства.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ, задаток выполняет обеспечительную функцию и может использоваться только в денежных обязательствах.
Предварительный договор не порождает денежных обязательств, следовательно, в его рамках функции задатка не могут быть реализованы. Указание на то, что сумма, переданная будущим покупателем будущему продавцу при совершении предварительного соглашения, засчитывается в счёт платежей по основному договору, положения не меняет, поскольку сам основной договор ещё не заключён.
Таким образом, денежная сумма до заключения основного договора купли-продажи не является задатком, а считается уплаченной в качестве аванса
Хотелось бы почитать решение, чем обосновали.
Спросить
В автосалоне заключил соглашение о задатке на покупку нового автомобиля. Автосалон заказанный автомобиль предоставить не смог. Я написал заявление о возврате задатка. Скажите в какой срок должны вернуть задаток. И что делать если возвращение задатка затягивают ссылаясь на отсутствие денег.
Здравствуйте Александр. В законе ничего не говорится о сроках возвращения задатка. Но в данном случае подлежит применению ст. 314 ГК РФ: обязательство д.б. исполнено в разумный срок, но не более семи дней с момента предъявления требования о его исполнении. Но это ничего не значит. Подписанное Вами Соглашение о задатке, в принципе, одно сплошное нарушение законодательства. Распространенный вид "бизнеса".Обращайтесь. М.б. я смогу чем-то помочь.
Спросить
Если речь идет о каком-либо автосалоне сети "Автомир", то в этой ситуации рекомендую как можно быстрее обратться к юристу для своевременного совершения правильных действий!
СпроситьСобираемся купить квартиру. Покупатель просит задаток. Деньги на квартиру нам даёт банк. Предворительная сумма ипотека одобрена. Но документы именно на эту квартиру ещё не подавали. Подскажите, как правильно оформить расписку о задатке, чтобы в случае отказа банка именно по этой квартире, можно было бы вернуть сумму задатка. Спасибо.
Обычно при оформлении ипотеки банки требуют предварительный договор купли-продажи, в котором оговариваются все условия продажи: общая сумма по договору купли-продажи, личные средства покупателя, сумма ипотеки и сумма задатка, Передавайте небольшую сумму задатка, если не уверены в квартире.
Спросить
