Необходимость медицинского обследования и согласия сособственников при составлении договора дарения на долю в общей долевой собственности дома при возрасте мамы 82 года
Скажите, пожалуйста, если маме на момент составления договора дарения на долю в общей долевой собственности на дом своему сыну, моему брату, было полных 82 года, нужно ли ей было проводить какое-либо медицинское обследование или получать справку у врача о ее дееспособности, либо справку из органов опеки. И требовалось ли согласие всех сособственников дома на проведение сделки?
Добрый день!
Никакое освидетельствование Ваша мама не должна проходить и согласие из органа опеки не требуется, если она не находится под опекой кого-либо. Для оформления дарственной на часть дома согласие других собственников не требуется.
Спросить
Нет, если мать не признана решением суда недееспособной, то она вправе заключать любые сделки. Заинтересованные лица же вправе попытаться оспорить данную сделку, по некоторым основаниям.
Например, ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Мать хочет подарить сыну по договору дарения 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. 1/3 доли принадлежит её брату. Нужно ли согласие брата на дарение.
Сын дарит маме (всю свою) 1/3 долю в общей долевой собственности квартиры. До момента дарения доли сына мама имела свою 1/3 долю. Скажите надо ли в договоре отметить текст что после отчуждения доли сына ее доля стала 2/3? Правильным ли будет такой текст?:
После отчуждения доли в праве собтсвеннности доля Одариваемой составляет 2/3 доли в общем праве собственности на квартиру.
Собираюсь проводить газ к своему дому. Труба будет проходить по дому (и через участок) соседа. В Горгазе сказали, что нужно разрешение собственника. Но дом соседа, оказывается, в долевой собственности, как и земля. Нужно брать согласие обоих собственников. Или достаточно только того, кто проживает в той части дома, по которой будет проходить газовая труба?
У меня такой вопрос. Продается доля квартиры несовершеннолетнего ребенка 14 лет. Получено разрешение органов опеки на продажу при одновременном дарении доли квартиры отца. Заявления и мама и папа подписывали в органах опеки и в договоре дарения: отец дарит а мама действует как представитель ребенка или вернее будет что ребенок действует с согласия мамы. Нужно ли согласие мамы на дарение своей дочери от отца если квартира приобреталась в браке по участию в долевом строительстве дома и она оформлена на отца но при этом дарения идет согласно предписанию органов опеки и на основании личных заявлений мамы и папы.
Собираюсь проводить газ к своему дому. Труба будет проходить по дому (и через участок) соседа. В Горгазе сказали, что нужно разрешение собственника. Но дом соседа, оказывается, в долевой собственности, как и земля. Нужно брать согласие обоих собственников. Или достаточно только того, кто проживает в той части дома, по которой будет проходить газовая труба?
У нас квартира в общей совместной собственнности: на маму, папу, меня и брата. Мама хочет оформить свою долю на моего сына (своего внука). Дарение вряд ли получится - брат не даст своего согласия. Может ли мама оставить свою долю моему сыну по завещанию? Необходимо чье либо согласие. И какие налоги платятся в эитом случае? Спасибо.
До сделки дарения ДОЛИ квартиры собственником был единственно даритель. Этот даритель оспорил сделку. Какие последствия влечет признание сделки недействительной:
для одаряемого прекращение права на долю, а для дарителя?
Восстановление права на ЭТУ ДОЛЮ... в праве... ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ?!
Почему суд нарушает права истца... Ведь признанием сделки недействительной прекращается право общей долевой собственности, ...и истцу суд обязан ВОССТАНОВИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В ПОЛНОМ ОБЬЕМЕ?!
КАК БЫЛО ДО СДЕЛКИ ДАРЕНИЯ... Или я не права? Пожалуйста, проконсультируйте.
Есть частный дом. Двое сособственников. Общая равная долевая собственность. Один из сособственников (мать) умерла. Наследники: три дочери, одна из которых является и вторым сособственником. Может ли дочь, которая является сособственником, продать свою долю в общей долевой собственности, не выделяя долю?
Надо ли предоставлять кадастровый паспорт для регистрации договора дарения доли земли и дома в Росреестр. Кадастровый паспорт уже был предоставлен, когда была регистрация по св-ву о наследстве. Земля и дом в общей долевой собственности, один из сособственников дарит свою долю жене.
Я хочу купить дом в деревне. В этом доме три собственника с равными долями: мама, дочь и сын. Дочь несовершеннолетняя, 16 лет. Имеется постановление органов опеки для выделения девочке доли в другом доме, в этой же деревне, данное постановление уже выполнено, но покупателя, т.е. меня, они нашли гораздо позже. Причем имеющаяся доля в продаваемом доме у нее 33/100, а подарили ей 1/3. Скажите, пожалуйста, какие документы должны быть предоставлены в юстицию для продажи дома? Нужно ли согласие обоих родителей или только матери, имеющей долю в продаваемом доме? Нужно ли постановление органов опеки об их согласии на продажу доли девочки? Нужно ли при продаже доли выделять девочке жилье еще в каком-то другом месте? Доля в другом доме ей была подарена. Кто должен присутствовать на сделке в юстиции при продаже доли девочки: мать, отец, человек, который ей подарил долю в своем доме (со своими документами)? Какие еще документы могут потребоваться от органов опеки? Хочу передавать деньги через банковскую ячейку, т.к. не уверена, что сделку нам не завернут в юстиции.
