Собственники подают иск о незаконном выделе земли на придомовой территории - проблема правил парковки и охраны нарушает общую долевую собственность

Купили квартиру в новом доме. Территория дома огорожена, и на этой территории построена парковка на 60 автомобилей. Места на парковке продает одно физ. лицо за 500 тыс. руб. каждое место. Никто из жильцов не покупает. Въезд на парковку заварен трубами, жильцам дома ставить машины негде. Мог ли застройщик построить на придомовой территории парковку и потом продавать ее жильцам? Имеют ли право жильцы убрать построенную парковку с придомовой территории, так как они не могут ею пользоваться? И как на общедомовой территории может находится частная собственность владельца парковки? Спасибо.

Являюсь собственником подземной парковки (парковка полностью выкуплена мною). Парковка расположена под придомовой территории (не под домом). Въезд в парковку проходит через придомовую территорию. На сегодняшний день ТСЖ собирается оформить придомовую территорию в собственность. Так как дом строился одновременно со стоянкой, представители ТСЖ утверждают, что я (собственник) являюсь членом ТСЖ, и мне принадлежит один из 90 голосов (дом 90 квартир). На какую долю собственности земли я могу претендовать, в случае оформления земли, если площадь дома с придомовой территории равна 8000 тыс. м.кв, а площадь стоянки под придомовой территории 2000 тыс. м.кв? И могу ли я на своей доли построить какое-либо коммерческое заведение лёгкой конструкции (кафе, ларек и т.д.)?

У меня вопрос о законности запрета парковки внутри придомовой территории жилых домов. У нас на 2 многоквартирных дома, расположенных подъездами друг к другу (всего 36 квартир) генпланом предусмотрена парковка на 10 автомобилей: расположена она в конце проезжей части между домами. В этом году председатель собрания собственников жилья (глава дома, инициатор) предложила оформить в собственность придомовую территорию и расширить парковку. Собрание собственников высказалось практически единогласно ЗА - ведь мест для парковки не хватает. Далее, получив кадастровый паспорт мы расширили парковку на собственные средства, а так как вложились не все, то расширенную парковку распределили только между теми, кто сдал деньги. Получилось, что из 9-и местной коллективной автопарковки получилась 20-и местная индивидуальная парковка только для тех, кто вложился, плюс 4 места коллективной парковки. Далее, собрание собственников решило установить шлагбаум на въезде во двор. И вместе с тем запретило ставить машины вдоль проезжей части и у подъездов. Получается, что жильцы, которые не купили себе парковочное место, должны уместиться на 4-х парковочных местах. Раньше все ставили машины на коллективной стоянке и вдоль проезжей части между домами, проезду это не мешает, спец техника свободно проезжает: и скорая, и пожарная, и трактор для очистки снега. Законно ли запрещать в таком случае парковку вдоль проезжей части? И законно ли оставить из 9-и коллективных парковочных мест только 4?

Решением общего собрания собственников принято правило ночной парковки автомобилей в 2012 г. Имеет ли значение, что дворовая территория не оформлена в собственность? Законно ли такое решение общего собрания?

Земля находится в собственности ТСЖ. Двое собственников отгородили себе придомовую территорию воротами и пользуются данным участком единолично. Решения общего собрания собственников по этому вопросу не было. Сейчас хотим собрать общее собрание и предложить этим членам ТСЖ выкупить у ТСЖ данный участок, а полученные деньги потратить на благоустройство придомовой территории. Вопросы: 1.Имеет ли право ТСЖ на основании решения общего собрания продать часть общей территории двум собственникам? 2. В случае несогласия выкупить данный участок, имеем ли мы право на основании решения общего собрания требовать демонтировать ворота, для того чтобы данная территория была доступна всем собственникам. Спасибо.

У нас в состав квартплаты начисляется статья Правила парковки. Земля на территории дома в собственности муниципалов. Разве вправе председатель ТСЖ выносить на общее собрание, что может брать плату за парковку машиин возле дома.?

Рядом с нашим домом есть платная парковка (незаконная). Как недавно выяснилось территория этой парковки относится к нашему дому (есть границы придомовой территории на кадастровых картах). На нашу просьбу о ликвидации данной парковки из прокуратуры пришел ответ, что данная парковка является бесплатной и организована якобы жильцами нашего дома. По всей видимости, данный бизнес имеет отношение к властьимущим и обращаться к ним же-абсолютно бесполезное дело. Как действовать в данном случае? У нас есть иннициативная группа, которая хочет организовать на данном месте бесплатную парковку для жильцов нашего дома и огородить придомовую территорию.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме решило ввести охрану автомобилей на придомовой территории силами ЧОП. Оплата в месяц 450 рублей. А кто не будет платить больше месяца за охрану не сможет заезжать на придомовую территорию. Правомочно ли такое решение общего собрания?

На машину упала ветка дерева, находящегося на придомовой территории. Могу ли я возместить ущерб, причиненный моему автомобилю и как? В Управляющей компании ответили, что были нарушены правила парковки автомобилей-парковка на придомовой территории запрещена. Как доказать, что автомобиль находился не на придомовой территории? Поблизости нет оборудованных парковочных мест, также как и нет знаков, запрещающих парковку. Данный факт был зафиксирован в полиции.

Владелец бассейна своим решением ограничил парковку около своего здания на прилегающей территории до 23 часов. Могут ли эвакуировать машину, если оставить ее на парковке на ночь? Территория парковки арендуется собственником бассейна.