Дом, оформленный как незавершенное строительство, под угрозой сноса из-за нового закона о трех метрах от забора - будут ли дать право на собственность?
199₽ VIP
Дом оформлен, как незавершённое строительство 16.10.17 года, и поставлен от соседского забора меньше, чем 3 метра. Сейчас столкнулись с тем, что вышел новый закон о трёх метрах от забора. Дадут ли нам его в в право собственности при окончании строительства или всё же заставят снести? Спасибо.
Нет. Не дадут. В данном случае могут снести на основании ст. 222 ГК РФ. Потому что завершение строительства и ввод дома в эксплуатацию уже будет по новым правилам. Т.е. как готовый объект он будет регистрироваться уже с учетом новых правил.
Спросить
Да три метра от забора-эта норма существует давно Она была и в 2017 году-строительные норма и правила (СНиП) 30-02-97,Право собственности вы можете узаконить через суд ст 3 ГПК РФ.В суде назначается строительно-техническая экспертиза ст 79 ГПК РФ Если экспертиза даст заключение что ваш дом не нарушает права и интересы третьих лиц то вы сможете узаконить право собственности.
Спросить
Закон не новый. Этот СНиП 30-02-97 действует с 10 сентября 1997 г.
Если отдел архитектуры и градостроительства откажет во вводе дома в эксплуатацию, обращайтесь в суд с иском о сохранении дома в порядке ст. 222 ГК РФ:
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Вам потребуется заключение эксперта БТИ о безопасности строения.
СпроситьВам надо договориться с соседом и получить от него письменное нотариально завернное согласие о том, что он не возражает, что дом будет строиться на расстоянии менее 3-х метров от границ его участка. Тогда дом зарегистрируют, если откажут в росреестре возможно в судебном порядке. Ст.222 ГК РФ.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Спросить
Да, дадут право собственности, поскольку изменения в законодательство - регулируют только те отношения, которые возникают после вступления этих изменений в силу.
Спросить
Между нашими заборами (соседскими) протекает канава. Шириной 3 метра. Я должен при строительстве дома выдерживать расстояние 3 метра от своего забора или от соседского который через канаву в 3ёх метрах.
Купили земельный участок на котором построен дом, неоформленный в собственность (разрешение на строительство не брали), как теперь нам на этот дом получить право собственности? Еще при строительстве дома не были соблюдены все СНИПы (до забора соседа всего 1,5 метра).
При строительстве сосед снес наш старый забор, а по окончании стройки оказалось что он залез на нашу территорию крыльцом и двумя канализациями. Суд заставит его Всё убрать чтоб до забора было три метра?
5 метра от соседского забора сосед тоже построил дом в 2 метрах от забора сейчас между нашими домами 4,5 метра мне не нравиться что его дом так близко к моему кто прав и что можно сделать?
Вопрос такой, имеется гараж построенный в метре от соседского забора. После постройки гаража соседи построили дом в 3 метрах от забора, итого расстояние от гаража до забора 4 метра. На гараж собственность не оформлена. Могут ли они подать в суд за нарушение норм?
День добрый. Имеется участок в собственности, на нем строится жилой дом. Подал заявку в МРСК на строительство воздушной линии 220 Вольт. Согласно проекта (проект согласован с администрацией поселения) опоры устанавливаются в 0.5 метра от забора соседского участка (подъезд к участку шириной в 4 метра расположен между 2-мя сосдними участками). Строительству линии препятствуют соседи, обосновывая тем, что у линии охранная зона 2 метра, поэтому нужно 2 метра отступить от забора. Кто в данной ситуации прав, соседи или проектировщик?
У меня частный дом (деревянный с печным отоплением), рядом располагается строительство магазина (бетон, более 2 этажей) параллельно дому. От забора при строительстве отступили 2 метра, от нашего дома до забора 5 метров. Они имеют право отступать от своего забора всего два метра?
Имею участок - категория земли населенных пунктов для садоводства. Планирую начать строить дом, отступив 3 метра от забора соседа. Проблема заключается, в том, что соседний дом стоит меньше метра от забора. Поэтому отступив необходимые 3 метра, я получатся нарушаю требования противопожарных расстояний между строения (в моем случае не менее 6 метров). Чем мне грозит строительство с отступом 3 метра от забора? Отступать 5 метров из-за несоблюдения соседом норм при строительстве его дома у меня возможности нет. Разрешение на строительство получать не планирую, буду пользоваться дачной амнистией.
Можно ли строить дом в полутора метрах от соседского дома? Соседский дом стоит прямо впритык к забору, могу ли я построить на расстоянии полтора метра от забора и, соответственно, его дома свой дом?
