Как переоформить дачу без оформления документов и с чего начать - необходимые шаги и возможность доверенности в случае, когда хозяева не могут самостоятельно обратиться в органы.

Уважаемая Люба, г.Москва !

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Техническими паспортами на них и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.

Купить и продать дачный участок по САДОВОЙ КНИЖКЕ НЕЛЬЗЯ !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20.03.2012г

11:45 моск.

Можно сделать проще. Вывести ее из состава СНТ. Ввести вас в состав СНТ. получить кадастровый паспорт на жилой дом и и земельный участок, если этого ничего нет затем идти регистрировать в УФРС. Если есть Акт на землю, то оформите доверенность от имени бабушки сначала вы оформите все на нее, а потом будете делать формальный договор купли-продажи

Люба! Прежде всего нужно взять нотариально заверенную доверенность. Только не на покупателя. Запросить выписку из кадастровой палаты, в какой собственности находится земельный участок и есть ли правообладатель. Оформить через БТИ и получить кадастровый и технические паспорта на строение. Зарегистрировать все это в юстиции, затем только можно будет оформить сделку.