Агент оформлявший жилье просит ксерокопию договора дарения не понятно для чего, я не хочу давать.
Купила жилье, оформила в собственность. Агент оформил как дарение. Собираюсь продавать. Агент оформлявший жилье просит ксерокопию договора дарения не понятно для чего, я не хочу давать. Имеет ли право кто нибудь на это жилье?
Договор дарения проще в судебном порядке признать недействительным. так как фактически происходил договор купли-продажи.
СпроситьКупила жилье, оформила в собственность. Агент оформил как дарение. Собираюсь продавать. Агент оформлявший жилье просит ксерокопию договора дарения не понятно для чего, я не хочу давать. Могу ли я на данный момент продать жилье?
Добрый день. Конечно, Ольга. Вы собственник и распоряжаетесь своим имуществом, как и когда угодно. А договор дарения лучше не давайте, если не знаете истинных намерений агента.
СпроситьВопрос: мама пенсионерка, купила мне комнату, оформили по договору дарения (бывший собственник оформил на нее дарственную). Имеет ли мать право на налоговый вычет?
Если вы являетесь собственником гаража на основании договора дарения, то можете им свободно распоряжаться, согласие супруга не нужно
Спросить
Как приобретался гараж мужем? Если был в собственности до брака или наследован или получен в дар во время брака, то можно продать без согласия. Если приобретался в браке, то как вы совершили сделку, по 1/2 доле принадлежащей вам?
СпроситьБабушка оформила дарение на совершеннолетнего внука право собственности в госреестре оформили, бабушка по договору дарения остается жить в этой квартире. Вопрос такой: квитанции на оплату жилья и жкх приходят на ее имя а куда нужно сообщить данные ведь собственник теперь внук и квитанции должны быть на его имя. И еще-может ли теперь бабушка кого-нибудь прописать без согласия внука.
бабушка не собственник, поэтому никого зарегистрировать не сможет. О смене собственника нужно сообщить в организацию, которая обслуживает дом либо в ЕРЦ.
Спросить
Как оформить право собственности, если нет соответствующих документов - варианты решения проблемы
Женьшина при жизни оформила договор дарения на одного из сыновей и тот не оформил право собственности на себя и имеет на руках только договор дарения. Может ли этот человек оформить генеральную доверенность на одного из родственников для того чтобы родственник мог от его имени оформить право собственности и продать квартиру.
Судя по вашему вопросу, даритель уже умер, соответственно зарегистрировать право собственности в рос реестре уже нельзя.
Спросить
Здравствуйте! Женщина - даритель жива или нет? Если нет, то нужно подать в суд иск о регистрации переход права собственности по договора дарения. Да, он может выдать доверенности на участие в суде.
Спросить
Вечер добрый! Если договор дарения не зарегистрирован в росреестре право собственности тогда не возник, соответственно не можете оформить такую доверенность, по закону вы не собственник. Вам нужно оформить доверенность как одаряемый на родственника.
Удачи Вам успехов!
Спросить
Если договор дарения не был зарегистрирован при жизни дарителя не какой юридической силы сейчас он не имеет. Невозможна государственная регистрация договора дарения и права собственности одаряемого после смерти дарителя даже в случае нотариально удостоверенного договора.
Если при жизни дарителя переход права на недвижимость не был зарегистрирован, это имущество не принадлежит одаряемому.
Спросить
Нет конечно, он же не собственник, нужно сначала установить право собственности - обращайтесь в суд с иском о признании права, по судебному решению сможете зарегистрировать право в росреестре ст. 8.1 ГК РФ. В суде доказывайте, что состоялся договор и право на имущество перешло сыну, он владел имуществом умершей.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Спросить
Здравствуйте.
Это конечно сделать можно, но при одном важном условии: если та женщина, которая по договору дарения жива и здравствует. Если же она умерла, то даже и не пытайтесь. Действуют другие законы в этом случае: квартира переходит в порядке наследования.
СпроситьВ браке купили машину, оформили на меня. Потом я подарил машину отцу, оформил сделку "дарение". Прошел год, мы разводимся. Жена сказала, что признает сделку недействительной, так как письменного согласия не давала, и подаст на раздел имущества. В договоре дарения одна ошибка - не верно указан VIN, все остальное правильно. Какова вероятность признания договора дарения не действительным?
Раздел совместного имущества супругов по решению суда может быть произведен на основании ст 38 СК РФ.
В данной ситуации маловероятно со стороны супурги признать данную сделку недействительной.
Спросить
На эту сделку письменного согласия не требуется. Ст. 35 СК РФ не предусматривает. Вероятность незначительна.
СпроситьБольшая, поскольку нужно было согласие супруга.
СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
Жена вправе признать данную сделку не действительной, так как не получено ее согласия ( ст. 166, 167 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Скорее всего сделку возможно и не будет признавать недействительной. Но подавать на раздел имущества и включать эту машину будет и имеет права, так как она имеет права на 1/2 авто. Вам лучше компенсировать половину стоимости авто. Потому что по суду все равно она с вас взыщет.
СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
С уважением, Анна.
Спросить
Здравствуйте. Вероятность большая, т.к согласно ст 35 СК РФ 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Вероятность признания договора дарения ничтожна в данном случае, при этом у неё есть право подать в суд такой иск в течение одного года с того момента как она узнала о нарушении своего права (ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ)
Вам нужно будет готовить письменное возражение на её иск (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ), в котором Вы опровергните все её доводы и обосновано изложите свои.
Удачи Вам!
Спросить
Жена может подать в суд иск о разделе общего имущества супругов по ст.34 СК РФ и просить взыскать в ее пользу с вас половину рыночной стоимости автомобиля.
СпроситьДядя оформил на меня договор дарения, жилье под снос, будут давать новое, мне не нужно вновь оформлять дарение на новую жилплощадь? Я имею прописку в городской квартире и долю, это ни как не скажется на получении новой (дядиной)?
нет. у вас будет документ - свидетельство о праве собственности на новую квартиру
СпроситьСегодня оформила договор с негосударственным пенсионным фондом через агента на дому. Агент взял ксерокопию паспорта и пенсионного полиса. Могут ли ксерокопии этих документов использоваться для получения мелких кредитов, например, в магазинах бытовой техники?
Я по договору дарения оформил дом на своячницу, потом она по договору дарения оформила на мою жену (ее родная сестра). Можно ли отменить первый договор дарения?
Только по соглашению всех сторон или при наличии оснований, предусмотренных ст. 578 ГК РФ - в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Установлен ограниченный перечень оснований на отмену дарения, установленный ст. 578 ГК РФ. При их наличии отмена производится в судебном порядке.
Либо - по соглашению всех участников сделок.
СпроситьСмерть отца после заключения договора дарения - будет ли Росреестр признавать моё право на квартиру?
Заключён договор дарения от моего отца мне (доля в квартире). Нотариус договор оформил. Договор на руках. На следующий день отец умер. Признает ли теперь Росреестр моё право на собственность на основании законного договора о дарении? (Отец по понятной причине уже нигде расписаться не сможет).
Здравствуйте!
Если Вы не успели подать документы на регистрацию в Росреестр, то будете принимать данную долю от отца в порядке наследования по закону.
Спросить
Очень спорно. Личное присутствие обеих сторон требуется. К тому-же Росреестр время дает сторонам для того, чтобы принять окончательное решение. Возможно, что придется судиться.
СпроситьЗдравствуйте! Договор дарения в Росреестр должны подать все участники сделки. В этом случае только подавать в суд исковое заявление о регистрации перехода права собственности.
Спросить
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).
На момент обращения в Росреестр право собственности еще принадлежит дарителю. Учитывая, что в соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность, т.е. способность иметь гражданские права и нести обязанности, гражданина прекращается его смертью, Росреестр откажет Вам в регистрации.
Сможете на долю в квартире претендовать в порядке наследования.
Спросить
