Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможен ли отказ в регистрации дома, построенного на участке ИЖС, из-за его схожести с многоквартирным домом?

16.08.2019, 22:31
• г. Санкт-Петербург

Построил дом, по уведомлению о начале строительства, ИЖС.

Сейчас кадастровый инженер, который делал планы и готовит документы для подачи на регистрацию, говорит, что возможен отказ из Росреестра, т.к. дом похож на многоквартирник.

Действительно, дом большой, комнат много, но строительные нормы (площадь застройки, высотность, отступы от границ участка и т.д.)соблюдены полностью.

Действительно возможен отказ в регистрации?

Читать ответы (1)
Уведомление о начале строительства ижс Уведомление о строительстве ижс Уведомление о строительстве Отступы от границ участка Кадастровые инженеры
Ответы на вопрос (1):

Изучите Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", чтобы предотвратить отказ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Иванова Виктория Витальевна
16.10.2021, 07:38

Ошибки при выносе границ участка - могут ли возникнуть проблемы с регистрацией дома в селе Орлиное г. Севастополь?

Купили участок в 2018 г. Участок был размежеван, стояли метки границ участка. В 2020 г начали постройку дома. Подали уведомление о начале строительства, по нормам действующим в регионе, отступили от границ участка 3 м. В 2021 г стройку закончили. Для регистрации дома, заказали кадастрового инженера для составления тех плана. При составлении техплпна выяснилось, что вынос точек границ участка в натуре был сделан с ошибкой, в результате чего. Сейчас у нас нарушена нормы отступа от дома до границ участка со стороны дороги, вместо положенных 3 м получилось 1 м. Дом построен в селе Орлиное г. Севастополь. В регионе действует дачная амнистия. Могут ли возникнуть проблемы с регистрацией дома? Хотим оформить по дачнойи амнистии без подачи уведомлени о завершении строительства. Назначение земли ИЖС. Участок находится в третьем поясе санитарной водоохранной зоны.
Читать ответы (4)
Маргарита
23.03.2021, 10:49

Отказ в строительстве на ижс участке в Крыму из-за отсутствия 3-метрового отступа - как оспорить решение администрации?

В Крыму 1 сотка земли ИЖС. Начали строительство каркасного дома. Хотим оформить по дачной амнистии до 2026 года. Подали уведомление о начале строительства в администрацию. Администрация передала в архитектуру, и спустя полтора месяца пришёл отказ о строительстве, в связи с тем что нет 3 м отступа от дома к участку. Фактически только с запада и Востока по 1 метру от дома отступ, с севера и юга больше... Как оспорить отказ. Хотим за своей земле ижс оформить дом.
Читать ответы (4)
Николай
19.10.2020, 19:08

Судебный спор из-за нарушений при строительстве дома на земельном участке в ИЖС

Вопрос; участок в собственности с 2015 года, по ИЖС получено разрешение на строительство, на дом получено свидетельство о регистрации права собственности, сменилось три собственника по дарственной, не уведомили об окончании строительства орган местного самоуправления при регистрации, не соблюдены нормы градостроительного регламента в отношении границ от границ отступы по 3 метра, администрация обратилась в суд и требует аннулировать регистрацию и снести дом или привести в соответствие, что нас ждет.
Читать ответы (1)
Екатерина
29.02.2020, 13:18

Проблемы с отступами - Как продолжить строительство жилого дома на участке в деревне?

У нас имеется участок 13 соток в деревне по ижс, по документам есть объект незавершенного строительства, ему присвоен адрес. Подключили газ, достроили дом. Хотим сдать в жилой дом. Сделали технический план. Но не соблюдены отступы от забора с соседом отступ 2.5 метра, а от улицы 1.5 метра. Фундамент дома был заложен еще в 90 годах, тогда же было получено постановление о разрешении строительства. Подали уведомление в мфц о планируемом строительстве, от руки начертили границы дома как стоит он сейчас, технический план и диск в мфц не отдавали, естестевенно пришел отказ, тк не соблюдены отступы. Какими могут быть наши дальнейшие действия?
Читать ответы (1)
Расых Рафикович
18.11.2013, 15:56

Проблемы с подключением коммуникаций к новому дому - отсутствие разрешения от водоканала, проложенная канализация на участке

Построил дом Кадастровый номер есть Водоканал не даёт разрешения на строительства По моему участку проходит канализация Строительные нормы соблюдены Не могу подключит Электричество Газ Водопровод.
Читать ответы (1)
Игорь
15.03.2014, 14:29

Необходимость регистрации прав на дом - влияет ли несоблюдение нормативов на возможность регистрации?

У меня в собственности находится зем. участок ИЖС в Москве. На участке я построил дом, не отступив от границ участка предусмотренных ПЗЗ 3-х метров. Поставил дом на кадастровый учет, получил кадастровый паспорт. Сейчас надо сдавать на регистрацию прав на дом (по дачной амнистии). ВОПРОС: не будет ли являтся несоблюдение нормативов основанием для отказа в регистрации.
Читать ответы (1)
Руслан
28.04.2022, 17:22

Строительство на участке ИЖС после сноса старого дома - нужно ли уведомлять и что грозит при несоблюдении норм

Купил участок (ИЖС) со старым домом, снес его и начал строительство. При строительстве учел все отступы границ и нормы. Через несколько недель подал в администрацию города Уведомление о начале строительства. Теперь думаю - - Нужно ли было уведомлять о сносе старого дома? - Чем мне грозит максимум, если они придут и увидят начатую стройку?
Читать ответы (4)
Евгений
14.08.2020, 09:53

Как получить уведомление о завершении строительства при утрате разрешения на строительство - опыт Евгения

Евгений. Оформляю документы на построенный дом на земельном участке (как доверенное лицо за тещу). Получил уведомление о о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам... у Администрации г. Красногорск. В уведомлении присвоен новый кадастровый номер зем. участку и адрес дома. Подал запрос на 2-й документ "Уведомление о соответствии построенных или реконструированных... (об окончании строительства) и получил отказ на основании, что документ о разрешении строительства утратил силу, просят внести в технический план последний номер по присвоенному адресу. Вопрос: В форме документа уведомления о завершении строительства прописано: кадастровый номер земельного участка (при наличии), адрес или описание местоположения земельного участка. Именно описание местоположения зем. участка не изменялось ни в одном документе. ENvich@mail.ru
Читать ответы (4)
Гость_
25.09.2018, 07:46

Вопрос регистрации завершенного строительства дома с нарушением норм отступа от границ участка

Могут ли отказать в регистрации завершенного строительства индивидуального жилого дома если нарушены нормы отступа от границ участка? Сейчас дом зарегистрирован пока как незавершенка.
Читать ответы (1)
Людмила
14.01.2014, 20:07

Процедура регистрации незавершённого строительства дома в собственность по дачной амнистии

Есть Свидетельство о гос. регистрации права на участок ЗНП для ИЖС, кадастровый план земельного участка, Разрешение на строительство хозяйственно-бытовых строений от 1990 г. (когда получили усасток и начали строительство дома). Что нужно сделать для регистрации незавершённого строительства дома в собственность по дачной амнистии?
Читать ответы (1)