Влияет ли отсутствие нотариального заверения на действительность сделки купли-продажи торгового места при заблуждении продавца?
Возможно ли признать нотариально не заверенную сделку купли продажи торгового места не действительной, есть только расписка о передаче денежных средств. Продавец ввел в заблуждение, дал не правильную информацию.
Можно признать сделку недействительной, либо расторгнуть договор в зависимости от обстоятельств.
Спросить
Добрый день!
Можно, среди оснований признания сделки недействительной, есть введение в заблуждение.
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблужденияСпросить(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
Здравствуйте, возможно, но не по причине того, что нет нотариального удостоверения, оно тут не требуется, а по причине введения в заблуждение ГК РФ ст.178.
Спросить
Возможно, но надо знать все обстоятельства Вашего дела. То что сделка не заверена у нотариуса не может являться причиной расторжения договора. Обратитесь на личную консультацию.
Спросить
Добрый день Вам. Приобретая квартиру в ипотеку, в момент совершения сделки купли-продажи, какие возможны варианты передачи денежных средств продавцу при минимальных рисках для покупателя? Если денежные средства продавцу передаются по расписке, какой есть риск? Имеет ли расписка юридическую силу? Возможно ли оформить передачу денежных средств в присутствии нотариуса, если один собственник квартиры?
Добрый день!
При продаже квартиры Продавец дает Покупателю расписку в том, что денежные средства им получены в полном объеме.
ВОПРОС: должна ли такая расписка заверяться нотариально или достаточно печати Агентства, выступавшего посредником при совершении сделки купли-продажи?
Будет ли не заверенная нотариально расписка в получении денежных средств иметь юридическую силу и признаваться судом в случае расторжения договора купли-продажи по инициативе Продавца или Покупателя?
Продавцы квартиры ввели в заблуждение при продаже, о проблемах поняла только через пол года. Можно ли сейчас признать сделку купли - продажи не действительной?
В течении какого времени можно признать сделку купли продажи не действительной, если после продажи гаража в овощной яме, находящейся в гараже, появилась вода. Можно ли считать, что продавец ввел покупателя в заблуждение и подать в суд на отмену сделки?
Я собственник автомобиля, подписала договор при продаже, а денежные средства от зятя не получила. Если у покупателей нет расписки о передаче денежных средств автомобиля... а есть только договор купли продажи где прописана сумма сделки, могу ли я вернуть автомобиль обратно.?
При оформлении договора купли-продажи дуплекса часть денежных средств будет передана по расписке от покупателя продавцу. Если в течении 3 лет продавец захочет расторгнуть сделку, будет ли иметь юридическую силу расписка на передачу денежных средств? Заранее спасибо.
В течении какого времени можно признать сделку купли продажи не действительной, если после продажи гаража в овощной яме, находящейся в гараже, появилась вода. Можно ли считать, что продавец ввел покупателя в заблуждение и подать в суд на отмену сделки? В договоре купли продажи продается гараж, его можно использовать по назначению без овощной ямы.
Можно ли признать расписку о передачи денежных средств за продажу недвижимого имущества, в которой соблюдены все условия предъявляемые к расписке и где есть подписи обеих сторон-договором купли-продажи (по суду) ?
Как признать договор купли продаже недействительным, если нет расписки в передаче денежных средств, а договор предусматривает, одним из условий передачу денег за рамками договора.
Нужна ли, дополнительно, расписка в получении денежных средств по сделке купли-продажи, если в договоре купли-продажи написано, что денежные средства получены продавцом от покупателя до подписания договора?
